Rantatie 51 A, Tampere | Santalahti

                        
						

							449 000 €							 | 71,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h +k+kph+1 erillinen+vh wc+s+parveke+terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
449 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
169 839,18 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
71,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2023

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nora Patjas

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 377 3751

                                        
nora.patjas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Upea penthouse-asunto – Eleganssia rauhaa Näsijärven yllä!


Upea penthouse-asunto – Seitsemännessä kerroksessa, Näsijärven yllä, avautuu koti, jossa valo, tila ja tyylikkyys kohtaavat.


Avarasta olohuoneesta ja avokeittiöstä avautuvat esteettömät näkymät järvelle – kuin taulu, joka muuttuu päivänvalon mukana.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat harmonisen tasapainon – toisen yhteydessä tilava vaatehuone.

Sauna, jonka ikkunasta avautuu järvimaisemaa, ja kylpyhuone kahdella suihkulla ovat kuin yksityinen spa.

Kodinhoitotila sulautuu kokonaisuuteen huomaamattomasti – toiminnallisuus on kaunista ja käytännöllistä.



Lasitettu ja avoterassi luovat asunnon sielun.

Oma poreamme järvinäkymällä on paikka, jossa upea maisemakin on ylellisyyttä. 



Tämä koti on luotu sinulle, joka ymmärrät, että tyylikkyys ei ole näyttävyyttä, vaan täydellistä tasapainoa.



Myynti ja esittely Nora Patjas 044 3773751 nora.patjas@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nora Patjas

									
044 377 3751, nora.patjas@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rantatie 51 33250 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Santalahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80442622

			


								

												
Kerros:

				
7/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h +k+kph+1 erillinen+vh wc+s+parveke+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 2 kk kauppakirjojen allekirjoituksesta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (integroitu), liesi (taso integroitu), astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), erillisuuni (integroitu), liesituuletin ja allas (komposiitti)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2x ), lattialämmitys, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku ja työtaso ja kaapistot

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näsijärvelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa ikkuna

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
449 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
279 160,82 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 284,05 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
286 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
810,15 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Veden hinta vuonna 2025 Kylmävesi 4,71€ / m3, lämminvesi 9,23€/  m3
Laskutus kerran vuodessa, vuodenvaihteen tienoilla.

Mahdollisuus ostaa autohalliosake 30 000€ (paikassa on sähköautolataus).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (integroitu), liesi (taso integroitu), astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), erillisuuni (integroitu), liesituuletin ja allas (komposiitti)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2x ), lattialämmitys, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku ja työtaso ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa ikkuna

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattiakaivo ja allaslaatikosto ja kaapisto

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti lasitetulle terassille ja avoterassi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja toisessa kaapistot

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Ylimmäinen kerros, jossa lasitettu- ja avoterassi.
Lasitetulla terassilla on upea poreamme.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Poreamme on nostettu terassille ja siitä on ilmoitettu taloyhtiölle sekä isännöitsijälle.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Pisparannan Serena

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-221-1225-11-L1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuntopehtoori Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hanna Suoyrjö

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
hanna.suoyrjo@asuntopehtoori.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autohallipaikkaosake mahdollista ostaa asunnon kaupan yhteydessä hintaan 30 000€.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Mahdollisuus ostaa autohalliosake, sähköautonlataus  30 000€.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 90

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024-2025
Vuositarkastus ja vuositarkastuksen ennakkotarkastus  
Vuositakuukorjaukset

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2032-33 Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain, 10-vuotistarkastukseen valmistautuminen   
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt  

Vuosittaiset tarkastukset 
Pelastussuunnitelman päivitys 
Katon vuosihuoltosopimus, Kattotutka Oy 
Hissin huoltosopimus, Kone Oy 
Savunpoisto, Tammer-Turva 
Viheralueiden hoito: Kotikatu Pirkanmaa Oy

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiötä sitoo Pispanrannan korttelin 1125 yhteisjärjestelysopimus, koskien Tampereen kaupungin 221 kaupunginosan kiinteistöjä.
837-221-1225-10, 837-221-1225-11, 837-221-1225-12 ja 837-221-1225-13.
30.5.2024 varsinainen yhtiökokous päätti kerätä ylimääräisen hoitovastikkeen syyskuussa 2024. sekä 16.7.2024 ylimääräinen yhtiökokous päätti kerätä ylimääräisen hoitovastikkeen elokuussa 2024.
Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous on pidetty 30.5.2024.
Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.
Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen asukkaan vastuulla.

YJ10§ määrää kunnossapitovastuusta mm. porealtaat, paljut ja ilmalämpöpumput.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
18011-18725

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 685 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Fim Vuokratontti Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
50 753 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
04.06.2070

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Valinnainen vuokratontti. Yhtiöjärjestys YJ5§ määrää osakkaan oikeudesta lunastaa huoneiston osuus tontista kerran vuodessa. Keväisin yhtiökokouskutsussa tiedustellaan osakkaan halukkuutta käyttää lunastusoikeutta. Kaikista huoneistoista on lunastettu n. 49 % osuus asuntoyhtiölle.

Tontin vuokranantajana on FIM Vuokratontti Ky. Tontin vuokra-aika on 50 vuotta. Tontin vuosivuokra ajalle 1.1.2025–31.12.2025 on 50 752,20 €.

Vuokra tarkistetaan 1.1.2021 alkaen kalenterivuosittain siten, että perusvuokraa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkistusindeksi on perusindeksiä suurempi. Indeksin aleneminen ei alenna vuokraa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ylin kerros, esteetön näköala Näsijärvelle. Pääty asunto, penthouse.

			


									

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nora Patjas

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää