Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tunturinlukko
Kiinteistötunnus:
837-114-0229-0001-F
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Siiki Oy, Itsenäisyydenkatu 3 C 176, 33100 Tampere, p. 0400 779 109
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Juha Moberg
Sähköposti:
info@retta.fi (toimisto), juha.moberg@retta.fi
Puhelinnumero:
010 228 4300 (toimisto), 010 228 4000
Katuosoite:
Pyhäjärvenkatu 5
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-06-22
Rakennus- ja pintamateriaalit:
muu, betonielementti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja sauna, Huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat jonotusperiaatteella, saatavuus tarkistettava isännöitsijäntoimistosta.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Kahdeksan autotallipaikkaa. Pihapaikkoja on 33 joista osa sähköpistokkeellisia, ja kaksi on vieraspaikkoja. Autopaikat jonotusperiaatteella, saatavuus tarkistettava isännöitsijäntoimistosta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku on 195.
Kuntotutkimus tehty:
2013-01-01
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Korjaustyöselosteen, isännöitsijäntodistuksen ja 2022 vuoden toimintakertomuksen mukaan:
1980-82 - termostaattisten patteriventtiilien ja ikkunoiden lisälämpölasien asennus
1985 - huoneistojen vesikalusteiden uusinta ja käyttövesiverkoston linjasulkuventtiilien uusinta
1987 - kylmävesiverkoston uusinta ja kaapelitelevisioon liittyminen
1988 - julkisivujen maalaustyö
1989 - rappukäytävien ja kellaritilojen maalaukset
1991 - Talon, jossa C-ja D-raput, vesikaton eristyksien uusinta ja kylmäkellareiden muutos ilmalauhdutteisiksi
1993 - lukkojen muutos kouruavaimelle
1994 - Talon, jossa A- ja B-raput, vesikattojen eristyksien uusinta (tasakatot ja parvekkeet)
1995 - Talon, jossa A- ja B-raput, vesikattojen (jiiriosuuksien) eristyksien uusinta
1996 - Kylpyhuoneiden vesieristeiden/muovimattojen uusinta ( n.20 kpl)
1998 - kaukolämpölaitteiden uusinta
1999 - linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusinta, patteritermostaattien säätötyö ja julkisivuelementtien saumaus eteläsivulta
2000 - A- ja B-talon itä- ja pohjoissivun sekä C- ja D-talon itä- ja länsisivujen julkisivuelementtisaumojen uusiminen, D- talonsaunaremontti
2001 - ilmastointikanavien puhdistus ja asuntojen vesieristekorjauksia
2002 - siivousparvekkeiden korjaukset sekä maalaukset, asuntojen vesieristekorjauksia ja C- ja D-talojen pohjoissivun julkisivuelementtisaumojen uusiminen
2003 - ulommaisten ikkunanpokien- ja ulko-ovien maalaus, asuntojen vesieristekorjauksia ja pelastustien tekeminen lain mukaiseksi
2004 - Asuntoparvekkeiden korjaus ja maalaus, 4 autosähköpistoketta pihaan, myrskypeltien asennuksia katolle ,vesieristekorjauksia asuntoihin.
2005 - Viemärijärjestelmän huuhtelu
2006 - Lämmitysjärjestelmän säätölaitteiden uusiminen
2007 - Kuntoarvion teettäminen kiinteistölle, Molok-jäteastioiden asentaminen ja vanhan jätekatoksen purku
2010 - Julkisivusaneeraus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2012 - IV- kanaviston nuohous ja säätö
2012 - Ilmastointikoneiden taajuusmuuttajaohjaus
2012 - Kuntoarvion päivitys
2013 - Käyttövesiputkistojen ja viemäreiden kuntotutkimus
2015 - Lukoston uusinta
2015 - Pihavalojen päivitys LED-valoiksi
2016- Asuntojen märkätilojen kartoitus
2018 - Autotallien ovien uusinta
2019- Kylmäkellareiden kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Isännöitsijäntodistuksen ja Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan:
-Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtokoneiden uusinta, IV-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö.
-Sähköjärjestelmä: Rakennusten sähköjärjestelmien peruskorjaus. Sähköpääkeskus, nousujohdot, asuntojen ryhmäkeskukset, tietoliikennekaapelointi, antenniverkko, autopaikkojen sähköistyksen uusiminen sähköautolatausvalmiudella.
-Lämmitysjärjestelmä: Lämpökeskuksen saneeraus. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että maalämpöhanketta ei toteuteta.
-Vesi-ja viemäriputket: LVIS-saneeraus, toteutusaika toukokuu 2023 - elokuu 2024. Urakoitsijana Consti Korjausrakentaminen Oy. Lisätietoja LVIS-saneerauksesta saatavana välittäjältä.
Yhtiökokoustiedotteen (yhtiökokous 7.2.2023) mukaan urakkasisältöön kuuluvat työt
lyhyesti:
1. Yleistä:
Asbestipurkutyöt (asbestia on esim. putkieristeissä ja seinälaattojen kiinnityslaastissa),
Jätevesiviemärit ja vesijohdot uusitaan kokonaisuudessaan, Kylpyhuoneiden uudet
vesijohtonousut sijoitetaan vaatehuoneisiin, Piha-alueen kunnostus (esim. asfalttialueen
uusiminen ja reunakivetys), Porrashuoneiden ja kellareiden valaistuksen parantaminen,
liiketunnistimet, Porrashuoneiden maalaus, Kellarin pintojen siistiminen,
Kylmäkellareiden uusinta, tilamuutokset, Saunaosaston kunnostus A-talo, Saunaosaston
uudistaminen/laajennus B-talo, Ullakolta siirretään B-talossa varastokoppeja kellariin,
C-talon kellariin rakennetaan pesula-,kuivaus-ja mankelitila, C 38 avataan eteisen lattia
johdotusten uusimiseksi, Huoneistokohtainen vedenmittaus, Ilmanvaihtokoneen uusinta,
Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmastoinnin säätö,
Maalämmön-ja PILP toteuttamisesta pyydetty lisähinta, toteutus yhtiön päätettävissä,
Antenni-ja yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen, Yleistilojen valaistuksen uusiminen,
liiketunnistimet, Autolämmitysrasioiden uusinta, Verkkovirralla toimivat palovaroittimet
(1/asunto), Asuntojen ryhmäkeskukset ja kylpyhuone/wc-tilojen johdotukset uusitaan,
Sähköpääkeskus, mittauskeskukset ja nousukaapelit uusitaan.
2.Asunnot:
- Kylpyhuoneet kattoon alaslasku, pinnoitteena maalaus tai paneelikatto, Näkyvät
vesijohdot kromiputkea, Uudet kalusteet ja varusteet (wc-istuin, käsienpesuallas,
sekoittajat bidet, pesukonehana ja poistoputki, käyttövesipatterit, pyyhekoukustot,
wc-paperiteline, sähköjohtojen ja -kalusteiden uusiminen, pesukoneen kaksoispistorasia,
kattovalaisin, valaisinpeilikaappi, kääntyvät suihkuseinät, allaskaappi, lattialämmitys),
Lattia (vanhojen lattiapäällysteiden poisto, vesieristys, laatoitus, tammikynnys,
2xlattiakaivo), Seinät (vanhojen seinäpäällysteiden poisto, vesieristys, laatoitus
kokonaan, karmien ja ovien maalaus sisäpuolelta)
- WC-tilat kattoon alaslasku, pinnoitteena maalaus tai paneelikatto, Näkyvät vesijohdot
kromiputkea, Uudet kalusteet ja varusteet (wc-istuin, käsienpesuallas, sekoittaja bidet,
pyyhekoukusto, wc-paperirullateline, sähköjohtojen ja-kalusteiden uusiminen,
kattovalaisin, valaisinpeilikaappi, allaskaappi), Lattiat (vanhojen lattiapäällysteiden poisto,
vesieristys, laatoitus, tammikynnys, lattiakaivo), Seinät (vanhojen seinäpäällysteiden
poisto, vesieristys, laatoitus osittain allaskalusteen takaa, karmien ja ovien maalaus
sisäpuolelta)
-Keittiöt kalusteiden purku tarvittavilta osin ja niiden takaisin asennus, uudet sekoittajat
ja vesilukot, astianpesukonevaraus, työpöytävalaisin, astianpesukoneen pistorasia,
liesituulettimen (aktiivihiili) pistorasia, lieden syöttö uusitaan.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Tietoja lainojen pituuksista: Hoitolaina (LVIS) 4 000 000€, 12kk Euribor + 0,48%, lyhennys alkaa 31.12.2023 6 kk välein. Korko maksetaan 6 kk välein alkaen 30.6.2022. Laina muutetaan pääomalainaksi kun urakka on valmis. Laina-aika 31.12.2043 asti
Rahoituslaina 1 6kk Euribor + 1,50%. Laina-aika 30.12.2029 asti
Yhtiökokouksia pidetään kaksi vuodessa. Katso lisätietoja yhtiöjärjestys 17§.
Osakenumerot:
20404-21214