RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80395959 Tammela, Tampere

							
Itsenäisyydenkatu 25

						

						
Kerrostalo,
1h+k

						

							

								

									
										
									
									
40 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1954									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
176 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
159 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
159 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jenni Kosunen

								

									
Myyntineuvottelija

									
045 123 5014

									
jenni.kosunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa yksiö Tampereen Tammelassa!


Tämä 40 m2 yksiö tuntuu kaksiolta sen loistavan pohjaratkaisunsa ansiosta. Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla Tammelan kaupunginosassa, Itsenäisyydenkadulla.


Keittiöstä avautuu näkymä uudelle Tammelan stadionille ja toiselta puolelta voit ihastella Itsenäisyydenkadun elämää.



Asunto on kuudennessa kerroksessa, hissillisessä talossa, joka on valmistunut vuonna 1954. Taloyhtiössä on tehty laajasti peruskorjauksia. Asunto kaipaa pintaremonttia, joten voit tehdä siitä juuri itsellesi sopivan kodin. 



Tammelan alue tunnetaan monipuolisista palveluistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Ratikkapysäkki sekä bussipysäkki ovat heti talon vieressä.

Läheltä löytyvät muun muassa Sorsapuisto, Tampere-talo ja Tammelantori. Lisäksi Tampereen yliopisto sekä ammattikorkeakoulu sijaitsevat lähellä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan citykotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet kaupunkiasumiselle!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jenni Kosunen

									
045 123 5014, jenni.kosunen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Itsenäisyydenkatu 25 33500 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tammela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80395959

			


								

												
Kerros:

				
6/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaan, joten se voi poiketa annetusta pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Näkymät stadionin puolelle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiön ikkunasta näkymä Tammelan stadionille, toiselta puolelta asuntoa näkymät Itsenäisyydenkadun suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 975 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
180,04 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
176 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4,04 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
29 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Näkymät stadionin puolelle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


										
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Sisäänrakennetut kaapistot. Näkymät Itsenäisyydenkadun puolelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
Ei

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Kalevanlukko

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-116-0296-0086

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Fanni Mustajärvi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
fanni.mustajarvi@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 317

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Insinöörinkatu 40

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33720

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
43

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja ei vuokrata tällä hetkellä. Tieto saatu isännöitsijältä 24.3.2025.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E200

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten huomioitava kaikessa remontoinnissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1989 LVI-järjestelmien korjaukset, Putkistosaneeraus 
1992 Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Ikkuna- ja ovisaneeraus / pihakunnostus 
1997 Ulkoseinien korjaukset, Julkisivun saneeraus 
1999 Sauna- ja pesulaosastojen korjaukset, Saunojen ja pesutuvan saneeraus 
2002 Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusinta  
2003 Hissien, ym. siirtolaitteiden korjaukset, Hissien peruskorjaus / tuuletusparvekkeiden pinnoitus 
2004 Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Ulko-ovien uusinta / liikesiiven liiketilan peruskorjaus 
2007 Kattorakenteiden korjaukset, Konesaumatun vesikatteen pinnoitus 
2008 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, Terassiparvekkeen vedeneristyksen korjaus 
2011 Sähköjärjestelmien korjaukset, Sähkösaneeraus 
2012 Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Takaovien tuulikaapit/väliovien uusinta 
2014 Asfaltti- ja muiden pihapäällysteiden korjaukset, Asfalttipaikkaukset pihassa 
2016 Kattorakenteiden korjaukset, Vesikattosaneeraus 
2017 Lämmitysjärjestelmien korjaukset, Kaukolämpölaitteiden uusinta 
2020 Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Terassiovien uusinta 
2022 Muiden sisäpuolisten rakenteiden korjaukset, Porrashuoneiden C, D, E ja F maalauskunnostukset 
2022 Kuntotutkimukset, Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 
2022 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset, Eteläjulkisivun irtonaisten rappausten tiputus ja länsijulkisivun puuttuvien ikkunapeltien (3kpl) asennus 
2022 Kuntoarviot, LVV-putkiston kuntotutkimus 
2023 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset, Liikesiiven vesikatolta lähtevien sadevesiviemäreiden sukitus (3 kpl) 
2023 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. Veloitukset, Julkisivu-,parveke-, ja pihakansiremontin hankesuunnittelu 
2023 LVI-järjestelmien korjaukset, Tammelankadun päädyn sokkelin vesieristys, salaojitus, tonttivesijohdon uusinta ja hulevesijärjestelmään liittyminen 
2024 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset, Julkisivu-ja parvekesaneerauksen toteutussuunnittelu. 
2024 Rakennuksen alapohjan korjaukset, Paltsunaukion puoleisen sokkelin vedeneristys, salaojitus ja kaupungin hulevesijärjestelmään liittäminen. 
2024 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, Paltsunaukion ulkoportaiden valun päällä olevien kivien uudellen ladonta ja kiinnitys. 
2024 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset, Lukoston vaihto, tilalle sähköinen Iloq-lukitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle. 4000€

2025 Kuntoarviot, Autotallien kattojen kuntotutkimus 00,00 €

2025-2026 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
Julkisivu- ja parvekesaneeraus / toteutusvaihe. 2 500 000,00 €
LH7 vesivahingon korjaustöiden jatkaminen

2026 Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset
Jätepisteen laudoituksen uusiminen alustaa myöten 2 000,00 €

Kuntoarviot
2026 Taloyhtiön saunan ja saunan pesutilojen kuntokartoitus yhdessä
märkätilakartoituksen kanssa 00,00€

2026 Märkätilojen kuntokartoitus. 5 000,00 €

2026-2027 LVI-järjestelmien korjaukset IV-kanavien nuohous. 00,00 €

2027 Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset
Pihakansirakenteen uusimisen/kunnostuksen suunnittelu. 00,00 €

2027 Kuntotutkimukset LVI-putkiston kuntotarkastus 00,00 €

2029 Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset
Pihakansirakenteen uusiminen/kunnostus. 850 000,00 €

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
96

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
47 072,12 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö on hakeutunut osittain arvonlisäverovelvolliseksi. ALV verollisuusaste on ollut vuonna 2024 13,76%.
Yhtiökokous 5.3.2025 ehdotukset menivät läpi ja yhtiökokous tiedote toimitetaan osakkaille mahdollisimman pian. Muutoksia haettiin yhtiöjärjestyksen 4,5 ja 8 pykälille. 
Lisätietoja välittäjältä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1097-1136

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 200 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
107 043,20 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2063-03-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Tampereen Tammelan kaupunginosa tunnetaan erinomaisesta sijainnistaan ja monipuolisista palveluistaan. Lähistöltä löytyy Sorsapuisto, Tampere-talo ja uusi Tammelan stadion. Alueella on hyvät lähipalvelut, kuten Tammelantori, lähikaupat sekä Tullintorin ja keskustan palvelut.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tampereen yliopisto, Kalevan koulu sekä Tammelan koulu.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähistöltä löytyy Tammelan ja Kalevan päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät kulkuyhteydet ratikalla ja bussilla. Rautatieasemalla muutaman minuutin kävelymatka.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jenni Kosunen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 123 5014

										
jenni.kosunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää