Kullervonkatu 20 A, Tampere | Tammela

                        
						

							139 000 €							 | 33,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h + kk + s + ransk.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
139 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
139 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
33,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1972

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tea Koski

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 200 0025

                                        
tea.koski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tampereella Tammelan-torin kupeessa, sijaitsee tämä saunallinen yksiö, joka tarjoaa mukavaa asumista sekä omaa rauhaa. Tämä kuudennen kerroksen asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kompaktia ja käytännöllistä tilaa.


Rakennus on valmistunut vuonna 1972 ja se on osa Asunto Oy Pitsnoukka -yhtiötä, jossa on yhteensä 112 asuntoa. Asuntoyhtiö on aloittanut hankkeen jossa asemakaavamuutoksella toteutettaisiin julkisivusaneeraus. Hanke etenee Tampereen Kaupungin kaavoituksessa. Julkisivuremontti alkaa Helmikuussa 2026.



Sijainti Tammelassa on erinomainen, sillä kaikki palvelut ovat lähellä. Alueella on hyvät kulkuyhteydet ja monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Asunnon hoitovastike on kohtuullinen, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon myös taloudellisesti, erinomainen ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi tai sijoitukseen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tea Koski

									
044 200 0025, tea.koski@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kullervonkatu 20 33500 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tammela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80480009

			


								

												
Kerros:

				
6/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
33,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
33,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h + kk + s + ransk.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2022

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2005-2006

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on rakennettu osakasmuutostyönä 1988 
Vastuu saunasta oskkaalla
Lisätietoja välittäjältä.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
139,63 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
125,63 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
14 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkömaksu kWh yksiöt 14 eur/ kk
Asuinhuoneistoissa on omat sähkömittarit, tasaus kerran vuodessa ja aina osakkuuksien vaihtuessa. Huoltoyhtiö lukee sähkömittarin kerran vuodessa ja osakkaille tehdään tasauslaskutus. Mikäli osakas tilaa ns. väliluennan, tai osakas vaihtuu, huoltoyhtiö laskuttaa osakasta ylimääräisestä luennasta hinnaston mukaisesti.

Taloyhtiön lisärakentamisen vuokraoikeuden myynnistä tehtävän kaavamuutoksen odotetaan vahvistuvan alkuvuodesta 2027.
Lisärakentamisen vuoraoikeuden myynnillä katetaan myös julkisivu-urakoinnin kuluja.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa  päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa enintään  3 022 000,00 euron hoitolaina, julkisivu-urakoinnin rahoittamiseksi. 
Tämän rahoituslainan tämänhetkinen arvio asunnon A 30 osuudesta on  24 954,54 eur jolloin rahoitusvastike on 116,36 eur/kk. 

Lopullinen rahoitusvastikkeen määrä selviää, kun julkisivuremontti on valmistunut ja todelliset kustannukset on saatu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2022

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2005-2006

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on rakennettu osakasmuutostyönä 1988 
Vastuu saunasta oskkaalla
Lisätietoja välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiön ja kuivientilojen pintaremontti 2022

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pitsnoukka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-115-0261-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HH-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ilari Stenman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ilari.stenman@pamisoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
440 475 014

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sarvijaakonkatu 5b A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, väestönsuoja, pyörävarasto, ulkovarasto ja yhteisantennijärjestelmä

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
32 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 205

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen esitys, ei sitova

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Palovaroittimien uusinta kaikki huoneistot
2024 Täydennysrakentamisen suunnittelu
2024 Julkisivusaneerauksen suunnittelu
2023 Täydennysrakentamisen esiselvitys
2022 Täydennysrakentamisen esiselvitys
2021 Kylmäkoneiston osakorjaus
2020 VSS Häkkivarastojen täydellinen uusiminen tulipalon jälkeen
2018 IV nuohous ja tasapainoitus
2017 VSS tarkastus, tiiveyskoe, korjaukset
2016 TV antennikeskus uudistus, saunan ohjaus
2016 Vesikaton liikuntasaumat ja läpiviennit tiivistetty, luhtikäytävän ikkunalistojen kiristys ja tiivistys
2016 Julkisivujen kuntoarvio- ja hankesuunnittelu, kosteiden tilojen kuntokartoitus
2013 Hissiremontti
2006 Lukitusuudistus, syväkeräy
2006 LVIS saneeraus
2005 LJK uusiminen, patteriventtiilit, tasapainoitus
1998 Ikkuna- ja julkisivuremontti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Lisä- ja täydennysrakentamisen suunnittelu
Julkisivusaneerauksen suunnittelu, Tehty, tieto  Isännöitsijältä
Vesikaton tarkastus, Tehty, tieto isännöitsijältä
(vesikatto tarkoitus uusia julkisivusaneerauksen yhteydessä)
2026-2030
Julkisivuremontti ja vesikatto
RJP-Rakennus on tiedottanut asukkaita, että työt  aloitetaan A-rapun siiven julkisivuremontilla vkolla 6.
Ranskalaiset parvekkeet poistuvat käytöstä vaiheittain työn edetessä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
112

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 076 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 27.11.2025 valtuutti hallituksen lunastamaan ap-osakeryhmät 113-123 ja 124-155, Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet olemassa olevan limiittiluoton korottamiseen 100000 eur.
Huoneistoparvekkeita ei rakenneta, eikä huoneistokohtaisia ilmanlämpöpumppuja hankita. Valtuutettiin hallitus aloittamaan julkisivu-urakka, valitsemaan urakoitsija ja nostamaan 3022000 eur hoitolaina sen rahoittamiseksi.

Asuinhuoneistoissa omat sähkömittarit, tasaus kerran vuodessa ja aina osakkuuden vaihtuessa.
Huoltoyhtiö lukee sähkömittarin kerran vuodessa ja osakkaille tehdään tasauslaskutus. Mikäli osakas tilaa ns. väliluennan, tai osakas vaihtuu, huoltoyhtiö laskuttaa oasakasta ylimääräisestä luennasta hinnastonsa mukaisesti.

Huoneiston 112 osalta pinta-alasta otetaan huomioon vastiketta määrittäessä puolet sekä pihalla olevien autokatosten ja autohallissa sijaitsevien autopaikkojen 113-155 osalta kuudennes.
Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu varastokomero.

Ylimääräisen yhtiökokouksen 7.10.2024 mukaisesti päätettiin lisätä parvekkeiden rakentaminen julkisivu-urakan suunnitteluun. Lisäksi päätettiin jättää energiaremontit pois suunnittelusisällöstä.

Edelleen päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan tarvittavat konsultti yms. palvelut julkisivusuunnitteluun ja lisärakentamiseen liittyen tililimiitin 10 000,00€ puitteissa.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä.
Vanhan omistajan tulee valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen jos rekisteröinti on kesken.

Kauppakirja tulee toimittaa isännöitsijätoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle, sovitusta ajankohdasta alkaen.

TUPAKOINTI huoneisto- ja parveketupakointia tulisi välttää. Sijoittajaosakkaita kehotetaan kieltämään tupakointi vuokrasopimuksella.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2599-2679

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 102 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiökokouksessa 10.06.2019 päätettiin yksimielisesti myydä tonttivuokraoikeuden/rakennusoikeuden ja luovuttaa tontin/määräalan vuokraamalla yhtiön omistamasta tontista perustettavan yhtiön lukuun.
2024 Lisä- ja täydentämisrakentamisen osalta todettu, että hanke on suunnitteluvaiheessa ja projekti etenee nyt myös kaavoituksessa. Arvioitu kaavan vahvistuminen on vuoden 2027 alussa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaupunkiymparisto-uudistuu/xv-tammela-kullervonkatu-20-taydennysrakentaminen-asemakaava-nro-8919

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Alkava julkisivuremontti vkolla 6. 2026

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tea Koski

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
044 200 0025

										
tea.koski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää