Tesomankuja 1 A, Tampere | Tesoma, Tesomajärvi

                        
						

							159 000 €							 | 41 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kt+kph+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
159 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
140 054,62 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
1

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
41 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2018

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
050 309 8035

                                        
anna.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tesoman huippupaikalta kaunis parvekkeellinen kaksio, jossa jokainen neliö toimii!


Tämä viihtyisä ja fiksusti suunniteltu kolmannen kerroksen koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tehokasta tilankäyttöä ja arjen helppoutta. Keittiö ja olohuone muodostavat toimivan yhtenäisen tilan. Tilan jakajana toimii iso saareke, joka tarjoaa niin säilytys- ja työtilaa, kuin ruokailupaikan. Olohuoneen jatkeena avautuu länteen iso lasitettu parveke. 



Makuuhuone on erotettu kahdella liukuovella, jotka antavat avaruutta ja säilyttävät lattiatilan käytännöllisenä. Yksi seinä on täynnä kaapistoa. Kylpyhuoneesta löytyy kaikki tarvittava, suihku ja pyykinpesuhuoltotila, sekä hyvin säilytystilaa.



Tämä koti toimii loistavasti niin omaksi asunnoksi kuin sijoituskohteeksikin.



As Oy Tesoman Tähti, Tampere on omatonttinen taloyhtiö, se on valmistunut vuonna 2018. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Taloyhtiöstä löytyvät mm. valokuitu, sauna, kuivaushuone, ulkoiluväline-ja häkkivarastot.



Tesoma on viihtyisä ja kehittyvä asuinalue. Se tarjoaa monipuolisia palveluja kuten K-supermarket Westerin, terveysaseman, hammashoitolan, neuvolan, kirjaston ja Fimlabin laboratorion. Alueella on myös monipuoliset ulkoilu- sekä harrastusmahdollisuudet, mm. Tesomajärvi, palloilu-, uima- ja jäähalli. Julkinen liikenne erittäin kattava, TKL sekä juna, myös autolla liikkeellelähtö on nopeaa.



Tähän kotiin on helppo ihastua - tervetuloa!



Esittely ja myynti



Anna Hakkarainen

Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy

									
y-tunnus: 3524863-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tesomankuja 1 33310 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tesoma, Tesomajärvi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80460642

			


								

												
Kerros:

				
3/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kt+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
31.01.2026

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Iso saareke, jossa säilytystilaa sekä paikka ruokailulle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (pestävällä suodattimella), jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja seinävitriinit

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto ja kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (sähköllä), peili (valolla), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja kaksi kaappia

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ikkunat länteen, näkymät puistikkoon ja naapuritaloon.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
18 945,38 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
260,35 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
147,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
112,75 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
17,50 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Veden laskutus kulutuksen mukaan touko-ja marraskuussa, kylmä vesi 4,71€/m3 ja lämmin vesi 9,30€/m2.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Iso saareke, jossa säilytystilaa sekä paikka ruokailulle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (pestävällä suodattimella), jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja seinävitriinit

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja teräsallas

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto ja kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (sähköllä), peili (valolla), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja kaksi kaappia

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaapistot. Kaksi liuku-ovea olohuoneeseen.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, kiinteät kaapit. Naulakko.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Tarvittavin muutoksin.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Tesoman Tähti, Tampere

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-243-3804-009

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tammermaan Lähihuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Leena Laksola

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
400 514 503

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sarvijaakonkatu 5b A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö, patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja (/irtaimistovarasto), urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat, 35 kpl, ja piha-autopaikat, 10 kpl, erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 115.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön korjaustarveselvityksen 2025 mukaan:
2022 Huoneistopalovaroittimien paristojen vaihto (3v)
Maalämpöpiirin vuotoasiaa selvitetty (Hartela ja LVI-Kruunu) ja vuoto on paikallistettu. Kyseessä on takuukorjaus, jonka kustannukset kuuluvat rakennuttajalle.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön korjaustarveselvityksen 2025-2029 mukaan:
2025 Palovaroittimien paristojen vaihto
Yhtiössä toteutetaan normaalit huolto-ja korjaustoimenpiteet sopimuksen ja tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
86

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu parveke ja/tai asuntopiha.

Hausvisen Asukassivut

18.6.2024 ylimääräinen yhtiökokous päätti lunastaa lopputontin osuuden, kustannusvaikutus max 1,171 miljoonaa euroa.

11.6.2025 yhtiökokouksen päätöksellä lainaosuussuorituksilla tehdyt lyhennykset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan.

Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan ythtiökokokukseen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11267-11688

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 225 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Westeri ( mm. K-supermarket, apteekki, terveysasema, hammashoitola) n. 200m
Tesoman palloiluhalli n. 450m
Tesoman uimahalli n, 1km
Tesoman jäähalli n, 1,1km
Tesomajärven uimaranta n. 800m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tesoman yhtenäiskoulu n. 200m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Tesoman päiväkoti n. 500m
Tohlopin päiväkoti n. 1,2km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Useita TKL-pysäkkejä. Lähijuna M-junaseisake n. 450 m.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Hiekkalaatikko, puutarhakeinu, istutuksia.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjällä ei ole tiedossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää