Kohdenumero: 21346618 Tesoma, Tampere

							
Ristimäenkatu 32-34

						

						
kerrostalo,
3h, k, vh, kph/wc, lasitettu parveke  (yj. 3h+k)

						

							

								

									
										
									
									
70 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1977									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
245 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
97 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
97 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Janne Välimaa

								

									
Myyntineuvottelija

									

									
janne.valimaa@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa Tesoman kaupunginosaan Tampereella.


Esittelen mielelläni Sinulle täällä sijaitsevan toisen kerroksen kolmion.


Asunnon sijainti on erinomainen. Lähistöltä löytyy kaikki tarvittavat peruspalvelut, kuten päiväkodit, koulut, ruokakaupat ja terveyskeskus. Lisäksi Tesoman alueella on useita ulkoilualueita, joissa voi nauttia ulkoilusta. Hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat helpon liikkumisen niin keskustaan kuin muihinkin Tampereen kaupunginosiin.

Yhtiössä on juuri aloitettu LVIS-saneeraus. Asunnossa on vuokralainen, joten tämä voisi olla oiva kohde myös sijoitukseen.
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Janne Välimaa

									
, janne.valimaa@remax.fi

									
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

									
y-tunnus: 3290850-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ristimäenkatu 32-34 33310 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tesoma

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
21346618

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi ilmoitetut pinta-alat voivat poiketa olennaisesti nykystandardin mukaisesti laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, vh, kph/wc, lasitettu parveke  (yj. 3h+k)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
97 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
245 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
245 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 €/kk henkilöluvun mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 €

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
16 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Asuinhuoneistovuokra 650 Eur/kpl/kk, hoitovastike 3,50 Eur/m2/kk, autopaikkavuokra, kylmä 8,00 Eur/kpl/kk, tietoliikennevastike 5,00 Eur/kpl/kk, varastovuokra 14,00 eur/kpl/kk, varastovuokra 2 2,10 eur/kpl/kk, vesivastike 25,00 Eur/kpl/kk. autopaikkavuokra 16,00 Eur/kpl/kk ja saunamaksu 15,00 eur/kpl/kk.


Osakkeenomistajilta perittävien vastikkeiden odotetaan jonkun verran nousevan, johtuen yleisestä hoitokustannusten noususta ja rakennusten ikääntymisen aiheuttamista korjaustarpeen kasvusta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Liesi:

				
sähköliesi, keittolevy

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
muovi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
tapetti, muu

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
laminaatti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Lattiamateriaalit:

				
laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
muovi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
maalattu, tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
muovi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
2 vaatehuonetta.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Osakkeenomistajan käytössä: kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone ja huoneistokohtainen varasto

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Ristimäenrinne

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy, Tampere huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Tampere. Pyhäjärvenkatu 5A 3krs, 33200 Tampere. Isännöitsijä Eklin Jukka-Pekka, 0102280041, jukka-pekka.eklin@retta.fi

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
elementti, betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kylmäkellari, Kerhohuone. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
13

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
60

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
13

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain vaatimaa energiatodistusta

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
Energiatodistusta ei ole saatavilla.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021-2022 Taloteknisen perusparannuksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2022 Pihan viheralueiden kunnostus
2021 Piha-alueen valaisimien uusiminen
2017 Viemäreiden (+putkikanaalin),vesijohtojen kuntotutkimus
2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2016 Soneran kaapelitv ja laajakaista, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen mittaus
2014/2015 A-talon pohjoisen sivun vesieristäminen ja sadeveden ohjaus
2009 Peruskuntoarvio
2003 Ovipuhelimet
2002 Porrashuoneiden maalaus
1998 Lämmönsiirrin
1997 Patteri- ja linjaventtiilien vaihto
1996 Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivun maalaus sekä sisäänkäyntien varastot
1991 ja 1993 Huopakatot

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023-2024 Talotekninen perusparannus
2025 Julkisivujen kuntokartoitus 
2025 Vesikatteiden tarkastus, varautuminen uusimiseen
2033 Julkisivusaneeraus

Vuosihuoltosopimus kylmälaitteiden huollosta MV-jäähdytys Oy:n kanssa
Vuosihuoltosopimus ilmanvaihtokoneiden tarkastuksesta, TMP-ilmastointi Oy

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
87

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
18308-18729

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiössä ei ole lunastusoikeutta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 308 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
vuokrattu

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
19 424 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2033-08-31 00:00:00

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-market Tesomajärvenkatu n. 500m, S-market Tesoma n. 550m, Liikekeskus Westeri 500m, myös muut Tesoman alueen palvelut aivan lähistöllä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tesoman koulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähistöllä useita päiväkoteja

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkkejä lähettyvillä, Tesoman juna-asema n. 600m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää