Kohdenumero: 80309695 Tesoma, Tampere

Raiskionkatu 1

Kerrostalo,
4h+k+p
86
4 h
Valmistunut
1969
Hoitovastike
318,60 € / kk
Velaton hinta

113 000 €

Myyntihinta

107 246,10 €

Seuraava esittely:
17.07.2024 17:30–17:50

Anna Hakkarainen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä lkv, KiLAT

050 309 8035

anna.hakkarainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Parvekkeellinen perheasunto vapaana monipuolisten Tesoman palveluiden vierestä.

Tämä kiva koti on näppärästi ensimmäisessä kerroksessa. Olohuone on tilava, sinne saa hyvin mahtumaan ruokailuryhmän. Lasitettu parveke suuntaa vehreälle ja rauhalliselle sisäpihalle. Kodissa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta. Kylpyhuone sekä wc on remontoitu 2020. Asunnossa on kaksi hyvänkokoista vaatehuonetta. Remontoimalla pinnat sekä keittiön, saat tästä todella kivan kodin.

Asunto-Oy. Käräjäkukkula on iso taloyhtiö ja se on valmistunut 1969. Se koostuu 172 asunnosta, taloyhtiö hallinnoi kahta asuntoa. Remontteja on tehty kattavasti vuosien varrella, tuoreimpana julkisivu-ja parvekesaneeraus. Taloyhtiöstä löytyvät mm. talokuitu, sauna, sekä urheiluväline-ja häkkivarastot.

Lapsiperheen arki on tällä sujuvaa. Westerin kauppakeskittymä ja Tesoman koulu ovat aivan kivenheiton päässä, myös useita päiväkoteja on lähistöllä. Alueella on monipuoliset ulkoilu- sekä harrastusmahdollisuudet mm. palloilu-, uima- ja jäähalli. Julkinen liikenne on toimiva, TKL ja juna, myös autolla liikkeellelähtö on nopeaa.

Tervetuloa tutustumaan! Huomaathan katsoa myös 3D-virtuaaliesittelyn.

Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
anna.hakkarainen@remax.fi
050 309 8035

Lisätiedot ja yhteydenotot
Anna Hakkarainen

050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Raiskionkatu 1 33310 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Tesoma
Kohdenumero:
80309695
Kerros:
1/5
Asuintilojen pinta-ala:
86
Muiden tilojen pinta-ala:
0
Kokonaispinta-ala:
86
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
4h+k+p
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Katto on maalattu. Kiinteät valaisimet. Käynti makuuhuoneeseen ja kylpyhuoneeseen. Ikkunalauta.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Katto on paneelia. Kiinteä valaisin. Ikkuna.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja seinäkaappi
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Olohuone ja kaksi makuuhuonetta ovat vehreälle sisäpihalle. Keittiö, kolmas makuuhuone sekä kylpyhuone ovat Raiskionkadun puolelle.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennuksia 2 kpl. Taloyhtiö hallinnoi asuntoja C37 ja F92.
Velaton hinta:
113 000 €
Velkaosuus:
5 753,90 €
Neliöhinta:
1 313,95 €/m2
Yhtiövastike:
408,22 €
Hoitovastike:
318,60 €
Rahoitusvastike:
86,72 €
Muu vastike:
2,90 €
Vesimaksu:
27 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
11 € / kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Katto on maalattu. Kiinteät valaisimet. Käynti makuuhuoneeseen ja kylpyhuoneeseen. Ikkunalauta.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali, kaakeli ja Paneeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Katto on paneelia. Kiinteä valaisin. Ikkuna.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja seinäkaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Paneelikatto.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Katto on maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Mh 1 (keittiön viereinen) lattia on muovimattoa, seinät on tapettia ja maalattua, vaatekaapit, ikkunalauta Mh 2 (eteisestä oikean puoleinen) lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on maalattu, ikkunalauta. Mh 3 lattia on laminaattia, seinät on tapettia ja maalattu, katto on maalattu, vaatehuone, ikkunalauta.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Vaatehuone 1 (eteinen) lattia on muovimattoa, seinät on maalattu, katto on maalattu. Vaatehuone 2 (makuuhuone 3 yhteydessä) lattia on muovimattoa, seinät on maalattu, katto on maalattu. Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on maalattu.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennuksia 2 kpl. Taloyhtiö hallinnoi asuntoja C37 ja F92.
Parveke:
1
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu talouskellari ja säilytyskomero.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtain.
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy. Käräjäkukkula
Kiinteistötunnus:
837-243-3807-9
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy, pirkantalohuolto@kotikatu.fi
Isännöitsijätoimisto:
Lännen Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi:
Jouko Malinen
Sähköposti:
jouko.malinen@lkpalvelu.fi
Puhelinnumero:
331 423 400
Katuosoite:
Kokkolankatu 3
Postinumero:
33300
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-19
Valmistumisvuosi:
1969
Käyttöönottovuosi:
1969
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja Poistoilmalämpöpumppu lämmön talteen otolla
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja (4 kpl), häkkivarastot, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennuksia 2 kpl. Taloyhtiö hallinnoi asuntoja C37 ja F92.
Piha-autopaikat:
114
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Isännöitsijäntodistuksen ja kiinteistösihteeriltä saadun tiedon mukaan: Autopaikat jonotusperiaatteella, saatavuus ja vuokraus isännöitsijäntoimiston kautta. Aimo Park yksityinen pysäköinninvalvonta käytössä: huoneistonumeroidut vieraspysäköintilaput 1 kpl/huoneisto (lapun siirtymisen vastuu uudelle asukkaalle huoneiston myyjällä tai vuokraajalla). Mikäli pysäköidään väärin tai vieraalta puuttuu lupa tai kiekko, aluetta valvova Aimopark voi sakottaa voimassa olevan hinnaston mukaan. Kadonneiden lappujen tilaus kiinteistösihteerin kautta, Aimopark laskuttaa uudesta luvasta osakasta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku on 145.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Isännöitsijäntodistus: Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994 ja asbestipitoisia rakennusmateriaaleja on käytetty. Osakkaan on aina ennen muutostyöhön ryhtymistä hankittava asbestinäyte. Asbestikartoitus maksetaan osakkaalle toteuman mukaan kuittia vastaan.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Hallituksen selvitys kiinteistössä suoritetuista huomattavista kunnossapito-ja muutostyöstä 2024: 2024 pohjaviemärin kuvaus, taloyhtiön asunnon C37 pintaremontti, taloyhtiön asunnon F92 jälleenrakennus+ kellarin häkkivarasto 2023 VSS:n tarkastuspuutteiden korjaus ja tiiveyskokeet ja padotusventtiilien poistot , I-J rappujen asuntojen ilmanvaihdon mittaukset ja säädöt, lisäraitisilmaventtiilin asennus J168 ja ilmanvaihdon mittaukset, F-rapun pystyhormin kylmän käyttövesiputken korjaus, sähköautolatauskartoitus, viemäreiden kuvaus 2022 VSS:ien tarkastukset, pihapuiden kuntotutkimukset, hissien kannatinköysien uusinnat (A,C,D,F,J), julkisivu-ja parvekesaneeraus jälkitöitä, sähköpääkeskusten lämpökamerakuvaukset 2021 julkisivu-ja parvekesaneeraus (maalaus), vieraspaikoista kylmäautopaikkoja sekä kylmäautopaikkojen lisäys, kylttien asennus 2020 E84 palovahingon jälleenrakennustyöt, Fiksuvesi vedensäätökalusteiden asennus huoneistoihin 2018-2019 poistoilmalämpöpumppujärjestelmän asennus 2018 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukset 2017 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihdot ja puutteiden korjaukset, huoneistojen lämpötilamittaukset 2016 yläpohjan lisälämmöneristys, kattosaneeraus, uudet huopakermit ja kattoluukut, ullakkotilan lisäeristys, talokuitu (kaapeli-tv ja laajakaista) 2015-2016 huoneistojen lattiakaivojen takuupinnoituksia/putkiston kuvauksia 2015 julkisivuelementtien saumausten takuukorjauksia, yleistilojen ovien lukkopiirien asennus, pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2014 takapihan kävelyväylän kaukolämpöputkivuodon korjaus, huoneistoparvekkeiden kunnostuksia, ulko-ovien asennus ja iLOQ-lukkojen asennus 2013 hissien uusinta ja kellari-ja porraskäytävien led-valaistus, julkisivuelementtien saumausten uusinta, pesutupa, vuokratilan poistaminen käytöstä, huoneistoparvekkeiden kunnostuksia 2012 I ja J-rappujen käyttöön syväkeräysastioiden rakentaminen, muuntamolaitteiden purkaminen ja muuttaminen varastotilaksi, ilmanvaihtopuhaltimien korjauksia ja yhden uusinta, parveke-ja saumakorjauksia 2011 C-talon takapihan ja päädyn valaisintolppien ja kaapeleiden uusinta 2010 pohjaviemärin sukitus ja viemärilinjojen pinnoitus 2007-2008 porras-ja kellarikäytävien maalaukset 2007 huoneistot liitettiin kaapeli-tv verkkoon 2005-2006 saunojen korjaukset 2005 jätejärjestelmän uusiminen, piha-alueen valaistus 2004 sokkeleiden sorastus, ilmastoinnin perussäätö, lämpöverkon tasapainotus, lämmönjakohuoneen saneeraus, ikkunoiden uusiminen 2003 lipputankojen uusinta 2002 autolämmitys pistorasiakoteloiden asennus 2001 pesutupa, vuokratila (purettu pois) 2000 lukitusten uusinta 1999 käyttövesijohtosaneeraus 1997 huoneistojen patteritermostaattien uusintaa 1995 kaapeli-tv liittyminen, vesikatteen uusinta 1994 hissit peruskorjaus, julkisivumaalaukset 1993 julkisivumaalaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan: 2024 Ikkunoiden raikasilmasuodattimien vaihto, korvausilman saannin parantaminen (lisäraitisilmaventtiilien asennus ikkunapuitteisiin 50% asunnoista, mahdollisesti hissien köysien uusintaa. VSS tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus. Osakasmuutostyöt märkätiloissa. Tesomanhovin kustannuksella sadevesiviemärin sortuman korjaus (Käräjäkukkulan tontin puolella) 2025 korvausilman saannin parantaminen (lisäraitisilmaventtiilien asennus ikkunapuitteisiin 50% asunnoista. Huoneistojen ja yleistilojen märkätilakartoitus ja mahdolliset saneeraustoimet porras-ja kellarikäytävien maalaukset + uudet huoneisto-ovet karmeineen 2026 yhteissaunojen saneeraukset, kaikkien pystyviemäreiden sukitus (tarvittaessa aiemmin). Palovaroittimet asuntoihin ja yleistiloihin taloyhtiön vastuulle. 2027 kaukolämmönjakokeskuksen uusinta ja verkoston tasapainotus tarvittaessa 2028 piharemontin hanke-ja varsinainen suunnittelu (pysäköintipaikat, sähköautopaikat, istutukset, pihavalaistus) Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää kunnossapitosuunnitelmaa.
Asuinhuoneistot:
127
Taloyhtiön vuokratuotot:
35 942,88 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Isännöitsijäntodistus: Ilmalämpöpumpun asennus parvekkeelle jäähdytyskäyttöön sallittu. Vaatii kirjallisen muutostyöilmoituksen. Lisätietoja isännöitsijältä. Rasitesopimus 13.9.2021 sadevesi- ja viemäriputkien, näihin em. liittyvien kaivojen ja väestönsuojan pakoluukun pysyvästä sijoittamisesta kiinteistön 837-243-3807-14 eli Asunto Oy Tampereen Alban alueella. Käräjäkukkulan rasitteena VSS-pakoluukku. Asunto- oy. Tesomanhovin rasitteena viemäriputket. Käyttö-, ylläpito-, huolto-, korjaus- ja uusimiskustannuksista sekä Alballe aiheutuvista mahdollisista vahingoista vastaa täysimääräisesti se sopijapuoli (Käräjäkukkula/Tesomanhovi), jota ne palvelevat.
Osakenumerot:
13154-13271
Tontin pinta-ala:
13 670
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra:
35 825,40 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2025-08-31
Lisätietoja tontista:
Tampereen kaupungin tontin vuokra uusitaan 31.8.2025, kaupungilta puhelimitse saatu arvio tulevasta vuokrasta on noin 147000€. Arvio perustuu tarkistamattomaan rakennusoikeuteen. Ko.huoneiston hoitovastikkeeseen tuleva vaikutus suuntaa-antavasti on noin 70€/kk.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen kaupunki, Frenckell.
Lähipalvelut
Palvelut:
Kauppakeskus Westeri ( mm. ruokakauppa, apteekki, terveysasema) n. 400m Tesoman palloiluhalli n. 600m Tesoman uimahalli n, 1km Tesoman jäähalli n, 1km uimaranta n. 800m
Koulut:
Tesoman yhtenäiskoulu n. 400m
Päiväkoti:
Tesoman päiväkoti n. 700m Tohlopin päiväkoti n. 1,2km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
TKL. Lähijuna M-junaseisake 800m.

Anna Hakkarainen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä lkv, KiLAT

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

050 309 8035

anna.hakkarainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää