Kohdenumero: 80309903 Tesoma, Tampere

							
Tesomajärvenkatu 24-26

						

						
Kerrostalo,
4 h, k, p

						

							

								

									
										
									
									
87.9 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1968									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
382,08 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
133 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
104 475,74 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sari	Saarinen

								

									
Myyntineuvottelija

									
045 678 1095

									
sari.saarinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hyvin hoidettu taloyhtiö


Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan 4 huoneen perheasuntoon Tampereen Tesomalla. Sijainti on erinomainen, sillä täältä löytyvät hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähietäisyydeltä.


Tässä hyvin hoidetussa yhtiössä sijaitseva 87 m2:n koti  on talon toisessa kerroksessa ja tarjoaa kolme makuuhuonetta, joten perheen pienemmätkin saavat oman tilansa. Asunnossa on vaatehuone, mikä helpottaa säilytystilan tarvetta. Olohuone on viihtyisä ja tilava ja sieltä pääsee mukavan kokokoiselle lasitetulle parvekkeelle .



Keittiö on valoisa ja sinne mahtuu kunnon ruokapöytä. Makuuhuoneet ovat tilavia ja huoneista löytyy sopivasti säilytystilaa, lattiat laminaattia ja seinät tapetoitu ja maalattu.



Asunnon kylpyhuone on ikkunallinen, joten luonnonvalo pääsee mukavasti sisään. Kylpyhuoneessa tyylikäs kaakelointi ja kylpyhuoneen yhteydessä wc.  Erillisessä wc-tilassa on peilikaappi, sekä bidee-suihku ja tila kaakeloitu samaan tyyliin kuin pesuhuone. Kaksi wc-tilaa helpottaa arkea huomattavasti.



Tesoma on alue, joka on erinomainen perheille. Alueella on päiväkoteja, kouluja ja monipuolisia harrastusmahdollisuuksia lähietäisyydellä.

Olen valmis juuri teidän perhettä varten, soitto riittää, niin lähdetään katsomaan, olisiko tämä uusi kotinne.



Lisätiedot ja esittelyt:

045 678 1095/ Sari Saarinen

sari.saarinen@remax.fi

RE/MAX Sisu
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sari	Saarinen

									
045 678 1095, sari.saarinen@remax.fi

									
RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

									
y-tunnus: 3239807-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tesomajärvenkatu 24-26 33310 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tesoma

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80309903

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
87.9 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
87.9 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä
kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan
laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä
mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4 h, k, p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, Aeg induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät maalattu, lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Valoisa ikkunallinen kylpyhuone, suihkunurkkaus, laattalattia, seinät kaakeloitu, peilikaappi, wc-istuin, pidee-suihku, peilikaapit ja pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 4§:ssä olevassa luettelossa mainitun huoneiston No 46 lisäksi E kellarikerroksessa sijaitsevat 22 kpl autotalleja 410m2, sauna 42m2, varastohuone 7m2, kuivaushuone 16,7m2, sähköpäätauluhuone 4m2, lastenvaunusuoja 30m2, urheiluvälinesuoja 33m2, polkupyöräsuoja 22m2, vesimittarikomero 3,8m2, jäähdytyskonehuone 1,6m2 ja kellarikäytävää 104m2, sekä E kellarikerroksessa sijaitsevat väestönsuoja 103m2, lämmönjakohuone 28m2, sauna 53m2, 2 kpl lastenvaunusuojia 31m2, jäähdytyskonehuone 2m2, sähköpäätauluhuone 4,8m2, 3 kpl varastohuoneita 58,5m2,sisustamatonta varastotilaa 67m2 ja kellarikäytävää 67m2. Lisäksi yhtiön hallintaan jäävät talon porrashuoneet ja tuuletusparvekkeet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
133 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
28 524,26 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 513,08 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
628,84 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
382,08 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
246,76 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu peritään kulutuksen mukaan, kylmä vesi 3,80/m3, lämmin vesi 8,65/m3.
Autopaikka, sähkö 10€/kpl, moottoripyöräpaikka 10€/kpl, autopaikka iso talli 40€/kpl, autopaikka pieni talli 30€/kpl, autopaikka mopo, moottoripyörä 7€/kpl.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, Aeg induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät maalattu, lattia laminaattia.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Valoisa ikkunallinen kylpyhuone, suihkunurkkaus, laattalattia, seinät kaakeloitu, peilikaappi, wc-istuin, pidee-suihku, peilikaapit ja pesukoneliitäntä.

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Laattalattia, seinät kaakeli, peilikaappi ja bidee-suihku.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia laminaatti, seinät tapetti ja maali. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät tapetti, 5-ovinen kaapisto.
Makuuhuone 2 ja 3:  Lattia laminaatti, seinät maali ja kaapit/kaapisto.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Asunnossa on vaatehuone.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 4§:ssä olevassa luettelossa mainitun huoneiston No 46 lisäksi E kellarikerroksessa sijaitsevat 22 kpl autotalleja 410m2, sauna 42m2, varastohuone 7m2, kuivaushuone 16,7m2, sähköpäätauluhuone 4m2, lastenvaunusuoja 30m2, urheiluvälinesuoja 33m2, polkupyöräsuoja 22m2, vesimittarikomero 3,8m2, jäähdytyskonehuone 1,6m2 ja kellarikäytävää 104m2, sekä E kellarikerroksessa sijaitsevat väestönsuoja 103m2, lämmönjakohuone 28m2, sauna 53m2, 2 kpl lastenvaunusuojia 31m2, jäähdytyskonehuone 2m2, sähköpäätauluhuone 4,8m2, 3 kpl varastohuoneita 58,5m2,sisustamatonta varastotilaa 67m2 ja kellarikäytävää 67m2. Lisäksi yhtiön hallintaan jäävät talon porrashuoneet ja tuuletusparvekkeet.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tesomankulma

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-243-3815-0006

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tammermaan Lähihuolto Oy,
Aurinkokuja 1
33420 Tampere
p. 03 3446007

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heikki Niemelä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
heikki.niemelä@pamisoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 464 2909

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sarvijaakonkatu 5b A 4.krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-10-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, Lastenvaunusuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 4§:ssä olevassa luettelossa mainitun huoneiston No 46 lisäksi E kellarikerroksessa sijaitsevat 22 kpl autotalleja 410m2, sauna 42m2, varastohuone 7m2, kuivaushuone 16,7m2, sähköpäätauluhuone 4m2, lastenvaunusuoja 30m2, urheiluvälinesuoja 33m2, polkupyöräsuoja 22m2, vesimittarikomero 3,8m2, jäähdytyskonehuone 1,6m2 ja kellarikäytävää 104m2, sekä E kellarikerroksessa sijaitsevat väestönsuoja 103m2, lämmönjakohuone 28m2, sauna 53m2, 2 kpl lastenvaunusuojia 31m2, jäähdytyskonehuone 2m2, sähköpäätauluhuone 4,8m2, 3 kpl varastohuoneita 58,5m2,sisustamatonta varastotilaa 67m2 ja kellarikäytävää 67m2. Lisäksi yhtiön hallintaan jäävät talon porrashuoneet ja tuuletusparvekkeet.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
30

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotalleja yhteensä 22 kpl (isoja talleja 19 kpl, pienempiä talleja 3, josta yksi käytössä mopotallina).
Autopaikat jonotus periaatteella. (Tilanne 18.10.2023; ei jonoa).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. 
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön korjaustarveselvityksen mukaan:
1992 Vesikattosaneeraus.
1997 Lämmitysverkoston venttiilit uusittu ja verkosto tasapainotettu.
2001 Lämmönjakolaitteet uusittu.
2003 Julkisivusaneeraus.
2007-2008 Saunaosastojen saneeraus.
2011 Poistoilmakoneiden uusinnat.
2013 LVIS-saneeraus, ulko-ovet ja autotallien ovet uusittu, lukitussaneeraus, ovipuhelinjärjestelmä
2014-2015 Ilmanvaihto järjestelmän uusiminen.
2020 Vesikattosaneeraus.
2022 Väestönsuojan kunnostus ja tiiveyskoe, sähkölatauksen selvityksen tekeminen.
Vuositakuukorjaukset (kustannukset:vakuus)
2022 Sähköautolatauksen selvityksen tekeminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön korjaustarveselvityksen mukaan:
2023-2024 Parvekkeiden ja maalauksen korjaus tarvittavilta osin
2023-2024 Lämmönjakolaitteiden uusiminen (kustannusarvio 25 000€ - 30 000€)
2024-2025 Asuntojen ulko-ovien uusiminen (kustannusarvio 100 000€)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
34556-36147

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5662.7 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
12 092,88 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-08-14

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää