Kohdenumero: 80378754 Tesoma, Tampere

Ristimäenkatu 32-34

Kerrostalo,
3h+k+parveke
70 m2
3 h
Valmistunut
1977
Hoitovastike
267,40 € / kk
Velaton hinta

68 000 €

Myyntihinta

68 000 €

Seuraava esittely:
08.12.2024 12:15–12:45

Richard Bethell

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Remontoi tästä itsellesi oma koti!

Tämä valoisa ja tilava 70 m2:n kolmio tarjoaa tilaa ja käytännöllisyyttä.

Asunto sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella, joten pääset helposti liikkumaan niin julkisilla kuin omalla autollakin. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta sekä runsaasti varasto tilaa kahden vaatehuoneen ja kaappitilan ansiosta. Olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää asuintilaa. Remontoimalla saat tästä itsellesi unelmien kodin.

As. Oy Ristimäenrinne tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja kylmäkellarin. Lisäksi taloyhtiössä on valmistumassa LVIS-urakka, jonka jälkeen ei tarvitse huolehtia suuresta remontista. Huoneistolle jyvitetään remontin lainaosuus. Tämän huoneiston osuus koko urakasta on n. 54 000 euroa, eli n. 400 €/kk.

Tässä asunnossa yhdistyvät mukavuus, toimivuus ja viihtyisyys – kaikki mitä tarvitset kodilta.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!

Richard Bethell
044 0721998
richard.bethell@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Richard Bethell

044 072 1998, richard.bethell@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Ristimäenkatu 32-34 33310 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Tesoma
Kohdenumero:
80378754
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
70 m2
Kokonaispinta-ala:
70 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h+k+parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Lisätietoja vapautumisesta:
Asunto tyhjillään.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone (toimannasta ei tietoa), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Parveke:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
68 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
971,43 €/m2
Yhtiövastike:
272,40 €
Hoitovastike:
267,40 €
Muu vastike:
5 €
Vesimaksu:
27 € / hlö
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
18 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Kylmä autopaikkavuokra 9€/kk. LVIS-urakka valmistuu loppu vuoden puolella, jolloin huoneistolle jyvitetään remontista lainaosuus. Tämän huoneiston osuus koko urakasta on n. 54 000 euroa, n. 400€/kk, Lainan korko 12% euribor + 0,57%. Mainittu luku on suuntaa antavia. Lainaosuudet ja pääomavastikkeet huoneistoittain tarkentuvat ja tiedotetaan hankkeen valmistuttua, jolloin osakkaille postitetaan kysely lainaosuuden maksamisesta.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Tapetti, Paneeli ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone (toimannasta ei tietoa), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone.
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Ristimäenrinne
Kiinteistötunnus:
837-240-3791-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto: Kotikatu Oy. Siivous: Siivouspalvelu A&S Flod Ay.
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy, Tampere
Isännöitsijän nimi:
Eklin Jukka-Pekka
Sähköposti:
jukka-pekka.eklin@retta.fi
Puhelinnumero:
102 280 041
Katuosoite:
Pyhäjärvenkatu 5A 3krs
Postinumero:
33200
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-10-29
Valmistumisvuosi:
1977
Käyttöönottovuosi:
1977
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnallinen
Viemäröinti:
Kunnallinen
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja autopaikasta:
Erikseen vuokrattavissa isännöitsijältä.
Piha-autopaikat:
73
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikka (73 kpl) ei kuulu huoneistoon ja jaetaan jonoperiaatteella. Vuokrattavia autopaikkoja yht. 73 ja lisäksi 7 kpl (3 tunnin) kiekkopaikkoja. Pysäköintiä valvoo Aimopark.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 103 kWhE /(m2vuosi).
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022 Vesi- ja viemäriputket Kunnossapitokorjaus 2021-2022 Taloteknisen perusparannuksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2022 Viherrakenteet Kunnossapitokorjaus Pihan viheralueiden kunnostus 2021 Sähköjärjestelmä Peruskorjaus Piha-alueen valaisimien uusiminen 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016 Kaapeli-tv ja laajakaista, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen mittaus 2015 Julkisivut Perusparannus A-talon pohjoisen sivun vesieristäminen ja sadeveden ohjaus 2003 Ovipuhelimet 2002 Porrashuoneiden maalaus 1998 Lämmönsiirrin 1998 1997 Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen 1996 Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivun maalaus sekä sisäänkäyntien varastot 1993 Yläpohjarakenteet ja vesikaton perusparannus (Huopakatot)1993
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023-2024 Käynnissä: Talotekninen perusparannus (Vesi- ja viemäriputket) 2024 Vuosihuoltosopimus ilmanvaihtokoneiden tarkastuksesta, TMP-ilmastointi Oy 446 €/vuosi 2024 Vuosihuoltosopimus kylmälaitteiden huollosta MV-jäähdytys Oy:n kanssa 2025 Julkisivujen kuntotutkimus 2025 Vesikatteiden tarkastus, varautuminen uusimiseen 2033 Julkisivusaneeraus
Asuinhuoneistot:
87
Taloyhtiön vuokratuotot:
25 588,55 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiön maksuvalmius on ollut tilikauden aikana hyvä. YYK 25.1.2023 päätti aloittaa talotekniikkasaneerauksen (LVIS-hanke) huhtikuussa 2023. Urakoitsijaksi valittiin USK Rakennus Oy ja hankkeen arvioitu kesto noin 1,5 vuotta. Hankkeessa uusitaan putket ja viemärit, huoneistojen kylpyhuoneeet, osin sähköjärjestelmää, kaapeloidaan lain vaatimat tietoliikennekaapelit. Uusitaan talosaunat, kaukolämpölaitteisto ja asennetaan lämmöntalteenottojärjestelmä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.6.2022 päätetty hankesuunnittelun pohjalta talotekniikkasaneerauksen toteutussunnittelun ja -saneerauksen aloittamista hallituksen esityksen mukaisesti. Lisäksi päätettiin hankkeen rahoittamiseksi enintään 4 milj.€:n lainan ottamisesta. Hankkeen aloitus suunnitelman mukaan alkuvuodesta 2023.
Osakenumerot:
18308-18729
Tontin pinta-ala:
10 308 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra:
19 424 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2033-08-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Richard Bethell

Myyntineuvottelija

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

044 072 1998

richard.bethell@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää