Kurjentaival 10 A, Tampere | Viinikka

                        
						

							118 000 €							 | 47,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h + k + s + erill.wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
118 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
118 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
1

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
47,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1989

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Hyvärinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

                                        
050 559 7291

                                        
minna.hyvarinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kurjentaival 10:ssä sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa viihtyisän kodin Tampereen sydämessä. Tämä ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto on osa Asunto Oy Nekalan Helmi -yhtiötä, joka sijaitsee puistomaisessa ympäristössä aivan keskustan tuntumassa.


Asunnossa on avara olohuone, tilava makuuhuone ja käytännöllinen keittiö, joka on varustettu jääkaappipakastimella, keraamisella liedellä ja liesituulettimella. Erillinen wc tuo arkeen mukavuutta, ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä. Taloyhtiö on teettänyt kesäkuussa 2025 märkätilojen kuntoarvion. Asunnon kylpyhuone, sauna ja erillinen wc ovat raportin mukaan kuivia ja siistejä. 



Taloyhtiö on hyvin hoidettu, tänä vuonna on mm. teetetty kiinteistön ja huoneistojen märkätilojen kuntoarviot. 



Asunto on vuokrattu, joten tämä kohde sopii erinomaisesti esim. sijoittajalle:  Vuokra 690€/kk + vesimaksu. Lisäksi vuokralainen vastaa lämmityskuluista. 



Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa viihtyisän asumisen lähellä kaupungin sykettä ja vehreitä puistoalueita.



Lisätiedot ja esittelyt:

Minna Hyvärinen

050 5597291



tai 



Jussi Venetjoki

045 6318835
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Hyvärinen

									
050 559 7291, minna.hyvarinen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kurjentaival 10 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viinikka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80442136

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h + k + s + erill.wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Myydään vuokrattuna

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
118 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
297,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
285 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
12,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
18 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatospaikka 18 €/kk
Autopaikka 12 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Muovi

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, peili, pesuallas ja lämminvesivaraaja

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Taloyhtiön kellarikerroksessa sijaitsevat jäähdytetyt kellarit ovat pysyvästi pois päältä.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Vesivahingon jälkeen kastuneet osat seinistä jyrsitty ja uudelleen muurattu (kiviseinä)/purettu ja rakennettu uudelleen (väliseinät ja eristeet), pintaremontti 2017, eteisen lattia vaihdettu laataksi 2018

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Nekalan Helmi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-123-535-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tmi Kiinteistönhoito J. Leponiemi
Siivouksesta on vastanna Tmi Petri Mäkelä

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tammer-Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sirpa Sten

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sirpa.sten@tammer-isannointi.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.05.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotalli 3 kpl omina osakkeinaan. Liikehuoneiston hallinnassa neljä tolppapaikkaa pihassa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=236

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
18.06.2025

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Kiinteistön ja märkätilojen kuntoarvio 
2024 Palovaroittimet uusittiin ja otettiin taloyhtiön vastuulle
2024 Sisäänkäynnin lippaan ja autokatoksen sadevesikourujen ja syöksyputkien uusiminen
2023 Parvekkeiden kunnostuksia
2021–22 Vesivaraajien uusiminen, Paineen alennusventtiilin vaihto
2020 Vesikaton huolto- ja korjaustöitä
2019 Korvausilmaventtiilien asennuksia
2018 Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö
2018 Asuinrakennuksen Nekalantien puoleisen julkisivun maalaus
2013 Lukituksen uusinta, autotallien ovien ja roskakatoksen maalaus
2011 Raja-aitojen ja parvekekaiteiden kunnostus ja maalaus
2010 Yläkerran asuntojen käyttövesiputkien siirto lämpöiseen tilaan
2006 Parvekkeiden katosten ja sisäänkäynnin katoksen maalaus
2001 Katokset ylimpien parvekkeiden päälle

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Puuosien huoltomaalauksia 2027

Taloyhtiön hallituksen pj:ltä saadun tiedon mukaan kesäkuussa laaditun kuntoarvion pohjalta on tarkoitus laatia yhtiöllä PTS vuonna 2026. Lisäksi taloyhtiö suorittaa tulevan vuoden aikana ylläpitäviä pieniä korjauksia mm. huippuimurin säätöä ja vuotohälytinten asennuksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (93.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 212 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
26.2.18 / Kiinteistöhuoltaja Leponiemen näkemyksen mukaan huippumuri kytkettynä päälle
7.30-11 ja 16-21, muuna aikana kokonaan pois päältä / AM

19.12.24 / Taloyhtiön kunnossapitovastuulla huoneistojen ORAS-merkkiset vesikalusteet ja IDO tai Gustafsberg-merkkiset wc-laitteet. Mikäli huoneistossa on asennettuna muun merkkisiä vesikalusteita/laitteita, niiden kunnossapidosta, korjaamisesta ja uusimisesta vastaa aina huoneiston osakas.

19.12.24 / Hallitus päätti lähtökohtaisesti, että osakkaiden muutostyöt valvotaan Tammer-Isännöinnin teknisen isännöitsijän toimesta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1576-2050

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 445 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
16 174,76 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.04.2070

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hyvärinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 559 7291

										
minna.hyvarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää