Kurjentaival 41 C, Tampere | Viinikka

                        
						

							78 000 €							 | 43 m2														 | Kerrostalo							 | 1 h + k + kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
								

								

									
										
									
								
Velaton lähtöhinta

									
78 000 €

								

								

									
										
									
																	
Korkein tarjous

									
Ei tarjouksia

																									

															

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
43 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1920

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Hyvärinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

                                        
050 559 7291

                                        
minna.hyvarinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tervetuloa ihastumaan tähän yli 100 vuotta vanhaan yksiöön Tampereen Viinikan rauhallisella alueella, lähellä kaupungin keskustaa. Vuonna 1920 valmistuneessa puutalossa on säilynyt alkuperäistä tunnelmaa, ja asunnon varaava takka luo lämpöä ja kodikkuutta olohuoneeseen.


Keittiön puinen työtaso ja perinteinen valurautainen liesi tuovat ripauksen menneen ajan charmia. 



Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, ja siihen kuuluu runsaasti säilytystilaa niin ullakolla kuin kellarissa. Pihapiirissä on jokaiselle asunnolle kuuluva iso pihapalsta, n. 30 m x 5 m. Siellä voit kasvattaa yrttejä, salaattia tai vaikka vain lueskella ja nauttia kesäpäivistä vehreyden ympäröimänä puiden katveessa. Pihapiirissä on myös erillinen saunarakennus. Viikottaisen lenkkisaunan lisäksi saunaa voi varata yksityiseen käyttöön erillisellä korvauksella.



Asunto-osuuskunta Kurjenportti on pieni, 16 asunnon yhteisö, jossa on panostettu talon ylläpitoon ja huoltoon. Tulevat remontit, kuten julkisivun maalaus ja vesikaton kuntokartoitus, varmistavat kiinteistön arvon säilymisen myös tulevaisuudessa.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen yksiöön, joka tarjoaa rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien päässä Tampereen keskustasta.



Lisätiedot ja esittelyt:

Minna Hyvärinen

050 559 7291

minna.hyvarinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Hyvärinen

									
050 559 7291, minna.hyvarinen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kurjentaival 41 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viinikka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80471104

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1 h + k + kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattialämmitys
Remontoitu 1997
Säteilylämmitin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Erillinen pihasauna

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
78 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 671,96 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
450 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
450 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu 10€/kk tai kertamaksuna 8€/krt

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattialämmitys
Remontoitu 1997
Säteilylämmitin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa varaava takka.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti, puolipaneeli ja maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Erillinen pihasauna

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Ullakko ja 3 kpl huoneistokohtaisia varastoja kellarissa

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat ovat sauna, säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot kellaritiloissa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osuuskunta Kurjenportti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-123-0543-0143-E

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tilinpäätös 2024 mukaan: Huolto on hoidettu pääosin omatoimisesti sekä talvikunnossapidosta on ulkoistettu. Talvikunnossapidon hoiti Kiinteistöhuolto Jarmo Leponiemi.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Atro Kulman

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1920

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1920

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Erillinen pihasauna

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=438

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Hätäpoistumistiekaiteiden asennus kiinteistön seinustalle
2023 Huoneistojen ulkoseinustan ilmanottoaukko ritilöiden uusiminen
2021 Huoneistojen keittiössä olevien astianpesukoneiden, pyykinpesukoneiden ja lämminvesivaraajien asianmukaisten asennusten kartoitusraportin perusteella suoritetut korjaustoimenpiteet.
2021 Huoneistojen ikkunoihin raitisilmaventtiilien lisäys
2021 Halssiovien lukituksen uusiminen
2020 Huoneiston D 16 lattiarungon saneeraus
2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2019 Katon kulkusiltojen asennus
2019 Lisävalaistus piha-alueelle ja kiinteistöön
2018 Kellariin asennettu ilmanvaihtoputket
2018 Vaihdettu maa-aineksia sokkelin vierestä ja parannettu sadevesiviemäröintiä
2018 Sokkelin rappaus korjattu ja maalattu
2018 Piipunhattujen asennus
2018 Katon huoltokunnostus, läpivientien tiivistys
2018 Alipainetuulettimien asennus katolle (ullakon tuuletus)
2016 Ulko-ovien yläpuoliset ulkovalot vaihdettu
2016 Saunaan kiukaan uusiminen
2016 Porrasvaloautomatiikka uusittu LED valoiksi
2016 Ulko-ovien maalaus
2016 Heikentynyt sokkelinpäällyshirsi korvattu uudella
2016 Kuistin ikkunan pokien kunnostus ja maalaus
2012 Huoneistojen märkätilat tarkastettu
2012 Lukostot sarjoitettu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan:
Pihan ylläpitohoito
Julkisivun maalaus
Ulko-ovien uusiminen
Vesikaton kuntokartoitus. Kuntokartoituksen perusteella suoritettavat korjaustoimenpiteet. Vesikourujen puhdistus vuosittain.
Huoneistojen märkätilat: tarpeen mukaan vastuutaulukon mukaisesti. Osuuskunnan jäsenen kunnossapitovastuulla viemärien puhdistus ja märkätilojen silikonisaumojen tarkistaminen ja tarvittaessa uusiminen.
Tulisijojen nuohous vuosittain
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputkiston kuntokartoitus, huoneistokohtaiset vesimittarit käyttövesiputkisaneerauksen yhteydessä
Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy uuden pelastuslain johdosta kiinteistön
kunnossapitovastuulle 1.1.2026.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Mikäli asunnossa tehtävä korjaus vaikuttaa kantaviin rakenteisiin, kosteussuojiin, lämpöeristykseen, sähköjohdotukseen, vesiputkistoihin, viemäröintiin, ilmanvaihtoon, hormistoihin tai tulisijoihin on sen tekemisestä haettava lupa osuuskunnan hallitukselta.
Vastuu huoneiston ja sen rakenteiden kunnosta sekä niihin liittyvistä korjaus- ja ylläpito toimenpiteistä kustannuksineen jakautuu osuuskunnan ja sen jäsenen välillä vastuunjakotaulukon perusteella.

Asunto-osuuskunta Kurjenportin tontin vuokra nousi 1.5.2020. Tampereen kaupungin vuoratonttien vuosivuokrat perustuvat tonteilla oleviin rakennusoikeusneliöihin, joiden arvo / m2 vaihtelee alueittain. Vuokra kannetaan tonttikohtaisesti riippumatta siitä, onko rakennusoikeutta kokonaan käytetty tai ei. Asunto-osuuskunnan hallinnoimalla tontilla on rakennusoikeutta jäljellä. Käyttämättömän rakennusoikeden arvosta ei ole tarkkaa arvioita.
Osuuskunta selvittää käyttämättömään lisärakennusoikeuteen liittyviä vaihtoehtoja.
Rakennusoikeuden käyttämisestä tai käyttämättä jättämisestä päättää osuuskunnan kokous.

Asunto-osuuskunta on toiminut osuuskuntana alusta lähtien.
Asunto-osuuskunnan toimintaan sovelletaan osuuskuntalakia ja osuuskunnan sääntöjä (yhtiöjärjestys). Säännöt poikkeavat asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksestä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9-10

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 597 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
45 762 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.04.2070

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu 10×15 metrin puutarhapalsta.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hyvärinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 559 7291

										
minna.hyvarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää