Kohdenumero: 80361591 Vuores, Tampere

Aihkinkatu 1

Kerrostalo,
3h, avok., wc, wc/kph, s, lasitettu terassi
74,5
3 h
Valmistunut
2022
Hoitovastike
417,20 € / kk
Velaton hinta

289 000 €

Myyntihinta

289 000 €

Seuraava esittely:
23.07.2024 17:45–18:15

Marika Tuomainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

040 705 4940

marika.tuomainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Valoisa kolmio Vuoreksessa tarjoaa upeat puitteet nauttia arjesta!

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2022 valmistuneeseen kotiin. Asunto sijaitsee luonnon rauhassa, mutta kuitenkin kävelymatkan päässä palveluista.

Tässä kodissa olohuone ja keittiö on yhdistetty toimivaksi kokonaisuudeksi, luoden avaran ja valoisan, kotoisan, ympäristön yhteisiin hetkiin. Huoneiston valoisuutta korostaa kaunis Karelian vaalea mattalakattu parketti, joka on kestävää tammea ja korostaa entisestään kodin seesteisyyttä. Yhteiset tilat on kätevästi erotettu makuuhuoneista ja wc/kodinhoitohuoneesta puisella näkösuojalla.
Tilavassa saunassa pääset nauttimaan spa-tunnelmasta kotona, näyttävä lasiseinä lisää tilan avaruutta, tehden tilasta täydellisen rentoutumispaikan. Kylpyhuoneen puolelta löytyy erilliset suihkut vastakkaisilta seinustoilta – todellakin arjen luksusta! Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joten koti pysyy sopivan viileänä myös kesähelteillä. Huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle kuljetaan liukuoven kautta. Parvekkeen ilmansuunta on kaakkoon, joten oleskelu terassilla on mahdollista myös lämpimään aikaan iltapäivällä.

Vuores on asuinalueena viihtyisä ja turvallinen. Alueen läpi kulkee Keskuspuisto, ja sen ympärille rakennetut pienemmät puistot ja leikkipaikat ovat kuin luotuja perheen yhteiseen ulkoiluun. Myös alueen koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on runsaasti erilaisia ulkoilumahdollisuuksia, jotka kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta kaikkina vuodenaikoina. Näin kesäisin frisbeegolf-rata, ulkoliikuntapaikat sekä läheiset uimarannat tarjoavat loistavat puitteet viettää vapaa-aikaa Vuoreksessa.

Tämä koti on muuttovalmis ja odottaa sinua, joka arvostat luonnonläheisyyttä, asuinalueen tarjoamia palveluita sekä hyviä kulkuyhteyksiä. Vai kiinnostaako sinua hyötykasvien viljely? Alueella on vuokrattavissa monivuotisia palstoja sekä istutuslaatikoita. Vuoreksesta löydät kaiken mitä tarvitset arjessa!

Haluatko olla ensimmäisten joukossa tutustumassa tähän upeaan Vuoreksen kulmahuoneistoon?
Ota yhteyttä heti ja varaa oma esittelyaikasi!

Marika Tuomainen

040 705 4940

Lisätiedot ja yhteydenotot
Marika Tuomainen

040 705 4940, marika.tuomainen@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Aihkinkatu 1 33870 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Vuores
Kohdenumero:
80361591
Kerros:
3/5
Asuintilojen pinta-ala:
74,5
Kokonaispinta-ala:
74,5
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
3h, avok., wc, wc/kph, s, lasitettu terassi
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Astianpesukone (integroitu), jääkaappipakastin, mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin, erillisuuni ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku (x2), suihkuseinä (x2), lattialämmitys, peili, allaskaappi ja bidee-suihku
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennusten lukumäärä yhteensä 2 (talo 1 sekä autokatos / autohallirakennus joka on yhteisomistuksessa YH Tammen kanssa). Tontin yhteinen VSS -tila on rakennuksessa C. Rauhanaikana VSS-tila toimii talon C irtainvarastona. Talo C vastaa tilan käyttö-, ylläpito-, ja korjauskustannuksista rauhanaikana. Sopijapuolet vastaavat väestönsuojatilan VSS-tarpeista, niiden hankinnasta, huollosta ja päivittämisestä rakennusoikeuksien suhteessa, 2/3 Tammi ja 1/3 As. Oy xA1, Tampere. Yhteishallinta-alueella sijaitseva pihasauna / kerhohuone on vain Tammen käytössä. Tammi vastaa myös kaikista ko. tilan käyttö-, ylläpito- ja korjauskustannuksista. Yhteisistä tontinosista sopijapuolet hallitsevat yhdessä ja vastaavat niiden käyttö-, ylläpito- ja korjauskustannuksista rakennusoikeuksien suhteessa. Yhtiön välittömään hallintaan jää katutason ulkoilu- ja liikuntavälinevarastot, irtaimistovarastot, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus sekä siivoushuone.
Velaton hinta:
289 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
3 879,19 €/m2
Yhtiövastike:
423,40 €
Hoitovastike:
417,20 €
Muu vastike:
6,20 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk Perintäkulu 6 €/kpl Varsinäisessa yhtiökokouksessa 27.03.2024 päätetty: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Ylimääräinen hoitovastike peritty huhti- ja toukokuussa 2024.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Astianpesukone (integroitu), jääkaappipakastin, mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin, erillisuuni ja liesi
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Parketti, Karelia mattalakattu
Seinämateriaalit:
Maali ja Välitilalevy laminaattia
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku (x2), suihkuseinä (x2), lattialämmitys, peili, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja Lasi
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti, Karelian mattalakattu
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Yhden makuuhuoneen seinä osittain rimoitettu.
Lattiamateriaalit:
Parketti, Karelian mattalakattu
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Seinät maalattu, lattia Karelian mattalakattu parketti.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennusten lukumäärä yhteensä 2 (talo 1 sekä autokatos / autohallirakennus joka on yhteisomistuksessa YH Tammen kanssa). Tontin yhteinen VSS -tila on rakennuksessa C. Rauhanaikana VSS-tila toimii talon C irtainvarastona. Talo C vastaa tilan käyttö-, ylläpito-, ja korjauskustannuksista rauhanaikana. Sopijapuolet vastaavat väestönsuojatilan VSS-tarpeista, niiden hankinnasta, huollosta ja päivittämisestä rakennusoikeuksien suhteessa, 2/3 Tammi ja 1/3 As. Oy xA1, Tampere. Yhteishallinta-alueella sijaitseva pihasauna / kerhohuone on vain Tammen käytössä. Tammi vastaa myös kaikista ko. tilan käyttö-, ylläpito- ja korjauskustannuksista. Yhteisistä tontinosista sopijapuolet hallitsevat yhdessä ja vastaavat niiden käyttö-, ylläpito- ja korjauskustannuksista rakennusoikeuksien suhteessa. Yhtiön välittömään hallintaan jää katutason ulkoilu- ja liikuntavälinevarastot, irtaimistovarastot, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus sekä siivoushuone.
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
WC:n, kylpyhuoneen ja saunan katto paneloitu muiden huoneiden katto pisararuiskutettu.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Pesutorni
Taloyhtiön nimi:
As. Oy xA1, Tampere
Kiinteistötunnus:
837-327-7694-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
HH -kiinteistöpalvelut Oy Viinikankatu 53 33800 Tampere 010 395 0395 hhkp@hhkp.fi
Isännöitsijätoimisto:
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Kimmo Mäkelä
Sähköposti:
kimmo.makela@pamisoy.fi
Puhelinnumero:
0440 475 054
Katuosoite:
Sarvijaakonkatu 5b A
Postinumero:
33540
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-06-07
Valmistumisvuosi:
2022
Käyttöönottovuosi:
2022
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Teräsbetoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Huoneistokohtainen koneellinen ilmavaihto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, häkki- ja vaunuvarasto ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennusten lukumäärä yhteensä 2 (talo 1 sekä autokatos / autohallirakennus joka on yhteisomistuksessa YH Tammen kanssa). Tontin yhteinen VSS -tila on rakennuksessa C. Rauhanaikana VSS-tila toimii talon C irtainvarastona. Talo C vastaa tilan käyttö-, ylläpito-, ja korjauskustannuksista rauhanaikana. Sopijapuolet vastaavat väestönsuojatilan VSS-tarpeista, niiden hankinnasta, huollosta ja päivittämisestä rakennusoikeuksien suhteessa, 2/3 Tammi ja 1/3 As. Oy xA1, Tampere. Yhteishallinta-alueella sijaitseva pihasauna / kerhohuone on vain Tammen käytössä. Tammi vastaa myös kaikista ko. tilan käyttö-, ylläpito- ja korjauskustannuksista. Yhteisistä tontinosista sopijapuolet hallitsevat yhdessä ja vastaavat niiden käyttö-, ylläpito- ja korjauskustannuksista rakennusoikeuksien suhteessa. Yhtiön välittömään hallintaan jää katutason ulkoilu- ja liikuntavälinevarastot, irtaimistovarastot, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus sekä siivoushuone.
Lisätietoja paikoituksesta:
Aihkinkadun päässä on yleinen pysäköintialue, myös kadun varressa on muutamia autopaikkoja. Huoneiston omistajalla on ollut vuokralla autohallipaikka sisäpihan kaksikerroksisesta autohallista, hallipaikan vuokranantaja on ilmaissut halukkuutensa vuokrata paikka myös tuleville huoneiston omistajille heidän niin halutessa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku on 84
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 1 -vuotis takuukorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2032 Julkisivun puuverhouksen huoltomaalauksen tarpeen selvitys IV-kanavien ja -koneiden puhdistus ja säätö Palovaroittimien usinta 2032 - 2042 Julkisivun puuverhouksen huoltomaalaus
Asuinhuoneistot:
32
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Parvekkeilla grillaaminen on sallittu ainoastaan sähkögrillillä. Kukka-astiat on sijoitettava parvekkeen reunojen sisäpuolelle. Asukaspihoilla ja parvekkeilla tupakointi ei saa aiheuttaa haittaa muille asukkaille. Muuttoilmoitus huoneistoon muutosta ja poismuutosta on aina ilmoitettava huoltoyhtiölle. Vesivuodoista ja putki- tai johtovaurioista sekä muista kiinteistössä ilmenevistä vaurioista ja vioista on viipymättä ilmoitettava huoltomiehelle tai isännöitsijälle. Isännöitsijältä 12.06.2024 saadun sähköpostin mukaan parvekelasit ovat taloyhtiön vastuulla koska ovat alkuperäisia rakentamisen aikaisia. Taloyhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Taloyhtiössä on toteutettu RS-taloussuunnitelmaa, joka toteutui pääosin suunnitellusti. Voimakkaan inflaation tuoma kustannusvaikutus on osaltaan vaikuttanut, että taloyhtiöön laadittu vastiketaso ei riiitä kattamaan kaikkia kuluja. Lisäksi vuoden 2024 puolella Pirkanmaan Jätehuolto ilmoitti laskuttamattomista jätehuollon putkikeräyskuluista vuosilta 2022 - 2023. Laskut tulivat taloyhtiön maksettavaksi keväällä 2024. Nämä vaikuttivat taloyhtiön tulokseen negatiivisesti. Budjetin ylitykseen on vaikuttanut myös vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen kulut, joita RS-taloussuunnitelma ei huomioi. Tieto otettu taloyhtiön vuoden 2023 toimintakertomuksesta. Kevään yhtiökokous on tarkastanut ed.mainittujen asioiden vuoksi vastikkeiden suuruudet.
Osakenumerot:
20983-23244
Tontin pinta-ala:
725
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra:
21 492,12 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2079-05-31
Lisätietoja tontista:
Tontin yhteishallinta: YH-Tammi Oy, tontin 837-327-7694-1 vuokraoikeuden haltija ja tontille rakennettujen asuinrakennusten A ja B omistaja, osuus 2/3. As. Oy xA1, Tampere, tontin 837-327-7694-1 vuokraoikeuden haltija ja tontille rakennetun asuinrakennuksen C omistaja, osuus 1/3. Hallinnanjakosopimuksen tarkoituksena on jakaa yhteisesti vuokrattu tontti 837-327-7694-1 hallinta-aslueisiin ja todeta osapuolten yhteisessä omistuksessa / hallinnassa olevat osat. Sopijapuolilla on omat kunnallistekniset liitymät lukuun ottamatta yhteistä vesiliittymää. As. Oy xA1, Tampere vedenmittaus järjestetään Tammen kautta erillisenä alamittauksena. Alamittauspiste sijaitsee talossa C. Sopijapuolet vastaavat yksin kaikista omalla hallinta-alueellaan olevista ja omaa rakennustaan palvelevista liittymistä ja niiden kaikista kustannuksista. Kiinteistöön kohdistuu vuokrasopimus, vuokranantajana Tampereen kaupunki, vuokrasopimus 17.09.2019, päättyy 31.05.2079. Hallintaoikeuden vakuudeksi vahvistettu vuokraoikeus MML/45508/73/2020. Vuokravastuu 31.05.2079 saakka on 1 235 796,90 €. Vuokran määrä on sidottu elinkustannusindeksiin. 07.06.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan vuosivuokra on 21 492,12 €. Taloyhtiöllä on 24.01.2020 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus samalla tontilla sijaitsevien YH-Tammi Oy:n rakennusten A ja B -välillä. Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiö hallitsee autopaikoista 20/52.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Ilveskenttä vieressä, Vuoreksen alueelta löytyy myös frisbeegolfrata, katukoripallokenttä sekä talvisin hiihtolatu. Särkijärven ja Lahdesjärven uimaranta alle 2 km Suolijärven uimarannan ulkoliikuntapaikka sekä tenniskentät alle 2,5 km
Palvelut:
Sale Vuores alle 1 km K-Market Vuores hieman yli 1 km K-Market Ylioppilaankatu hieman yli 2 km K-Market Herkkupuoti vähän alle 3 km Vuoreksen hammashoitola hieman alle 1,5 km Ahvenisjärven hammashoitola hieman yli 2,5 km Hervannan hammashoitola ja terveysasema noin 3 km
Koulut:
Vuoreksen koulu / peruskoulu Isokuusen koulutalo alle 400 m., Vuoreksen koulutalo noin 1,5 km Pohjois-Hervannan koulu / peruskoulu Ahvenisjärven Koulu noin 2,5 km Hervannan Lukio hiukan yli 2 km Hatanpään Lukio alle 6 km
Päiväkoti:
Isokuusen Päiväkoti alle 400 m. Vuoreksen Päiväkoti noin 1,5 km Hokaus Päiväkoti hiukan yli 1,5 km Maijapuiston Päiväkoti hiukan yli 2 km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Marika Tuomainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

040 705 4940

marika.tuomainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää