Takamaanrinne 24 A, Tampere | Vuores

                        
						

							209 000 €							 | 61,5 m2							 | Kerrostalo							 | 3h+k+s+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
209 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
64 755,25 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
61,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2021

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
050 309 8035

                                        
anna.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Muuttovalmis koti saunalla ja lasitetulla parvekkeella Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Helmistä


Tässä kolmannen kerroksen kodissa keittiö ja olohuone muodostavat näyttävän ja toimivan kokonaisuuden. Huoneiston isot ikkunat antavat ilmettä, sekä tekevät asunnosta valoisan. Lasitetulle etelän puoleiselle parvekkeelle mahtuu iso oleskeluryhmä, parveke on suojaisalle sisäpihalle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, ne tarjoavat  muunneltavuutta erilaisiin tarpeisiin. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot. Tunnelmallinen kylpyhuone-saunaosasto mahdollistaa rentoutushetket. Asunnosta löytyy lisäksi erillinen wc.



Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa erillisinä osakkeena sähkötolpallinen piha-autopaikka hintaan 6000 euroa.



Taloyhtiön lainaosuus on pois maksettavissa, jolloin kuukausittainen pääomavastike poistuu.



Tämä koti on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, joka on panostanut asumismukavuuteen. Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Helmi on valmistunut vuonna 2021 ja se koostuu 38 huoneistosta. Tontin vuokrasopimus Tampereen kaupungin kanssa on voimassa vuoteen 2078 asti.  Taloyhtiöstä löytyy mm. valokuituyhteys, häkkivarastot, sekä lasten leikkipaikka.



Vuores on tunnettu perheystävällisestä ympäristöstään ja se on jatkuvasti kehittyvä asuinalue. Lähialueelta löytyy mm. yhtenäiskoulu, päiväkoteja, uimarannat, ulkoilumaastot, leikki- ja liikuntapuistot, sekä liikuntahalli. Tampereen keskustassa olet noin 15 minuutissa.



Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin!



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050  309 80355
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Takamaanrinne 24 33870 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vuores

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80428869

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
01.09.2025

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on roiskerapattu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodattimella)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto. kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi (valolla) ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pääosin suojaisalle sisäpihalle etelään, makuuhuoneen ikkunat ovat länteen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneelikatto. Kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
144 244,75 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 348,48 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
307,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 031,78 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
9,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Veden tasauslaskutus kerran vuodessa.
Hoitovastike autopaikkaosakkeella 5€/m2/kk eli 17,50€/kk
Hoitovastike sähköauto 4,35€/m2/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on roiskerapattu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodattimella)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Teräsallas ja laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto. kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi (valolla) ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneelikatto. Kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Paneelikatto.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, lattiakaivo, allaskaappi, pesuallas ja peili (valolla)

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Katto on roiskerapattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Katto on roiskerapattu. Kaapistot.

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on Tammiparkettia, seinät on maalattu, katto on maalattu. Peililiukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Helmi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuntopehtoori Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anu Kivinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
anu.kivinen@asuntopehtoori.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakatu 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonirakenteiset elementit

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumihuopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö vesikiertoisin patterein, märkätiloissa sähköinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
24 autopaikkaa erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 89.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025 mukaan:
2022 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2022-2024 Kiinteistön vuosikorjaukset

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030 mukaan:
Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain
Vuosittaiset tarkastukset: Pelastussuunnitelman päivitys, kiinteistöhuolto, hissien vuosihuolto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Asuntojen palovaroittimet ovat sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen on asukkaan vastuulla.
- Järjestyssäännöt. Tupakointi on kielletty talon kaikissa yleisissä tiloissa sekä kiinteistön tontin alueella rakennuksen ilmanottoaukkojen läheisyydessä.
- Taloyhtiöllä on käytössä taloyhtiön sivut osoitteessa https://huoneistotieto.fi
- Osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan.
- Taloyhtiö vastaa ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihdosta keskitetysti.
- Tonteilla 2-6 on hallinnanjakosopimus tontin 7 yhteishallinnasta. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus tonttien 837-327-7641-7 kesken, lisätietoa yhtiöjärjestys.
- Yhtiökokous 14.4.2025 päätti lisätä kohtaan §14 lauseen: Yhtiökokous pidetään hallituksen valinnan mukaan hallituksen valitsemassa paikassa tai kokonaan etäyhteyksin. Fyysiseen kokoukseen voidaan osallistua etäyhteyden avulla.
- Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4190-4556

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 989 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
13 876,71 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.09.2078

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrantarkistusperuste: elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Sale n. 4O0 m, K-Market n. 800 m, Kauppakeskus Duo n. 4,7 km,, Kauppakeskus Ratina n. 8,2 km, 
Vuoreksen hammashoitola n. 1,2 km, Terveyskeskus, Mehiläinen Hervanta n. 4,9 km
Vuoreksen liikuntapuisto n. 800 m, Koukkujärven luontopolku n. 1,2 km, Lahdesjärven uimaranta n. 3,3km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vuoreksen koulu n. 950 m , Hervannan lukio n. 5,2 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Vuoreksen päiväkoti n. 850 m, Pilke päiväkoti n. 1,8 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL pysäkki n, 450 m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön pihalla on mm. lasten leikkipaikka ja kierrätysastia.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjällä ei ole tiedossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää