Vuoreksen Puistokatu 81 A, Tampere | Vuores

                        
						

							159 900 €							 | 54 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h + kt + s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
159 900 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
104 514,83 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
54 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2016

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Hyvärinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

                                        
050 559 7291

                                        
minna.hyvarinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Valoisa, ensimmäisen kerroksen kaksio Vuoreksesta nyt tarjolla. Vuonna 2016 valmistunut hissitalon asunto tarjoaa puitteet huolettomaan asumiseen.


Omalla terassi tuo lisäneliöitä lämpimään vuodenaikaan. 



Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Ella on hyvin hoidettu yhtiö, joka sijaitsee kaupungin vuokratontilla. Tontin vuokra-aikaa on 30.4.2074 asti. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.



Vuores tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet, hyvät palvelut ja sujuvat yhteydet Tampereen keskustaan. Taloyhtiössä on kerhohuone, urheiluvälinevarasto ja pysäköintipaikkoja sekä mahdollisuus autohallipaikkaan.



Huoneiston velkaosuuden voi maksaa pois ja tällöin maksettavaksi jää ainoastaan hoitovastike + vesimaksut. 



Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, yksinasuvalle kuin sijoittajalle – tule tutustumaan!



Lisätiedot ja esittelyt:

Minna Hyvärinen

050 5597291

minna.hyvarinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Hyvärinen

									
050 559 7291, minna.hyvarinen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vuoreksen Puistokatu 81 33870 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vuores

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80464420

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
54 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
54 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h + kt + s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
55 385,17 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
872,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
275,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
597 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä vesi 4,71€ /m3, lämmin vesi 9,90 € /m3. Tasaus marraskuun lopussa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Ella

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-237-7637-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pirkanmaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marjo Keskinen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 170

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja tekniset tilat, kerhohuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Piha-autopaikat yhtiön hallinnassa (7)
Autohalli ja -katospaikat erillisinä osakkeina (27+6)
Yhtiön autopaikat ovat vuokrattuja (7.10.)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=125

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: 10-vuotistarkastus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2028:
- 10-vuotistarkastuksen teettäminen ammattilaisella
- Katon kuntoarvio
- Palovaroittimien uusiminen vuoden 2025 loppuun mennessä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
39

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (58 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 080 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö on allekirjoittanut sopimuksen koskien Vuoreksen alueen kiinteistöjen alueellista tietoverkkoa, ylläpitopalvelujen järjestämistä sekä palveluyhtiön hallintoa yhdessä Vuores Palvelu Oy:n sekä Tampereen kaupungin kanssa. 
Yhtiö on allekirjoittanut 13.06.2014 rasitesopimuksen Kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö 98:n ja Tampereen Kaupungin kanssa. Rasitesopimuksessa sovitaan pihatien
rakentamisesta tonttien 7637-1 ja 7637-2 sekä tonttien 7637-2 ja 7637-3 väliselle rajalle.
Yhtiön rakennusluvan edellytyksenä on ollut sitoutua yhteisjärjestelysopimukseen Kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö 98:n, Tampereen Sähköverkko Oy:n ja Tampereen kaupungin kanssa. Sopimuksessa tullaan sopimaan jätehuollosta, vesijohto-, viemäri-, hulevesi- ja sähköjärjestelmistä sekä autopaikkojen sijoittamisesta, yhteisistä leikkialueista, tukimuurista ja rajaseinästä sekä kulkuoikeuksista.

Yhtiö on hakeutunut alvilliseksi ja on velvollinen palauttamaan rakennusinvestoinnin alv-palautusta, mikäli huoneiston arvonlisävelvollisuus lakkaa. Viimeinen tarkastusvuosi on 2025.

Yhtiökokous 22.5.2025 päätti, että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon sekä pääomavastikesuoritukset tuloutetaan taloyhtiön
kirjanpidossa. Hallitukselle annettiin myös valtuudet päättää tarvittaessa 1-2 ylimääräisen hoitovastikekuukauden perimisestä hallituskaudellaan sekä valtuudet päättää
pääomavastikkeen suuruudesta korkotason niin vaatiessa hallituskaudellaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-597

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 376 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
19 917,84 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.04.2074

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hyvärinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 559 7291

										
minna.hyvarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää