Pispalan valtatie 27 A, Tampere | Ylä-Pispala, Pispala

                        
						

							189 000 €							 | 55 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+khh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
189 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
189 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
55 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1955

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nora Patjas

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 377 3751

                                        
nora.patjas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Ylimmän kerroksen päätyhuoneisto upeilla järvinäkymillä Pispalassa!


1955 rakennetussa kivikerrostalossa on vapautumassa ylimmän kerroksen valoisa päätykaksio, joka hurmaa ainutlaatuisilla ja esteettömillä näkymillään Näsijärvelle, Pispalan harjumaisemiin – aina Näsinneulaan saakka.


Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Valoisa olohuone avautuu upeisiin järvimaisemiin, makuuhuone ja keittiö sijoittuvat rauhalliselle Pispalanharjun puolelle tarjoten miellyttävät puitteet levolle ja arjelle. Keittiö, kylpyhuone sekä kodinhoitotila on uusittu viime vuosien aikana, joten arjen perustoiminnot ovat jo valmiiksi modernissa kunnossa.



Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo huolettomuutta asumiseen, ja kivijalassa toimivat yritykset tuovat alueelle elävää kaupunkitunnelmaa. Pispalan persoonallinen miljöö, palvelut ja loistavat ulkoilumaastot ovat kaikki kävelyetäisyydellä.



Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat maisemia, valoisuutta ja Pispalan ainutlaatuista henkeä.



Myynti ja esittely 

Nora Patjas

044 3773751 nora.patjas@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nora Patjas

									
044 377 3751, nora.patjas@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pispalan valtatie 27 33250 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ylä-Pispala, Pispala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80477513

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+khh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kauppakirjojen allekirjoituksesta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, wc-istuin ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Päätyhuoneisto, josta upeat näkymät Näsijärvelle ja Näsinneulalle sekä Pispalaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
330 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
330 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistolla on tällä hetkellä pistokkeellinen pihapaikka, josta maksetaan 10€/ kk. Autopaikat jaetaan jonotusperusteella.
Kylmä vesi 4,71 * m3. Lämmin vesi  8,54 * m3
Veden tasaus kerran vuodessa, laskut tammikuussa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, wc-istuin ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero, seinäkaapit, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pispalanhovi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lännen Isännöintipalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Maaret Vuorinen

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patteri

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Sähköpistokepaikkoja 3kpl, pihapaikkoja 3kpl. Jonotusperuste.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 172

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Isännöitsijän sähköpostin mukaisesti 21.1.2026:
Palovaroittimet uusittu 5/2025
Tuuletusparvekkeiden kunto arvioitu silmämääräisesti v. 2025: Jatkotoimenpidesuosituksena lohjenneiden betoniosien korjaus. Ennen kokonaisvaltaista saneerausta tulee parvekelaatat ja raudoitteiden kunto tutkia kuntotutkimusmenetelmin.
IV-kanavien puhdistus tehdään v. 2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
• kaukolämpöliittymä  1984
• piha/kellarin vesieristys ja asvaltointi   1989 
• julkisivukorjaus     2002 
• kaapelitelevisioverkkoon liittyminen   2003 
• peruskuntoarvion laadinta    2009 
• LVIS-saneeraus     2012 
• saunaosaston rakentaminen    2012 
• porrashuoneen maalaus    2012 
• lukitusjärjestelmän uusiminen    2013 
• ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen ja vaurioituneen   2016 - 2017 
parvekepielen korjaaminen  
• jäteaitauksen uusiminen    2017 
• liiketilojen ilmanvaihtokorjaukset    2017 
• liiketilojen 3 ja 4 radonkorjaus    2018 
• vesikaton saneeraus    2019 
• lämmitysverkoston korjaus: käsipyöräventtiilien poisto  2022 
• vaurioituneen erkkerin korjaus    2023 
• energiatodistuksen päivitys    2024 
• palovaroittimien uusinta    2025

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
• IV-kanavien puhdistus     2026

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 307,03 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
LVIS-saneerauksen yhteydessä 2012 uusittu:- sähköt (ryhmäkeskukset nousujohtoineen uusittu,antennitähtiverkko, uusi puh.verkko RJ-45)- asennettu radonimuri- patteriventtiilit- puhdistettu ilmanvaihtokanava- uusittu taloyhtiön sauna ja kuivaushuone- rappukäytävät maalattu- kylpyhuoneet vesieristetty- ovipuhelin järjestelmä asennettu- uusittu lämmönvaihdin.
Osaan huoneistoista ovat osakkaat rakentaneet saunoja. Nämä saunat ovat osakkaan
kunnossapitovastuulla, ei taloyhtiön.
Maksuliikennetililimiitti 4.204,70€. Limiitistä käytetty 0,00€ 12.01.2026.

SKAALA OY:N YRITYSSANEERAUSSAATAVA
Skaala Oy hakeutui yrityssaneeraukseen vuonna 2017. Ikkuna- ja oviremontin toteutuksesta taloyhtiölle jäi kirjattu taseeseen lyhytaikaisiin saataviin. Saatavan epävarmuuden vuoksi ko. summa kirjataan menetetyksi vasta silloin kun tiedetään miltä osin taloyhtiö ei saa suorituksia saatavansa lyhentämiseksi. Saatavan arvo 31.12.2024 on 731.49 euroa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15083-16292

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 066 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erinomaiset

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nora Patjas

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää