Kohdenumero: 80127844 Tolkkinen, Tolkkinen

							
Propsitie 7

						

						
Omakotitalo,
3-4mh, oh, k, kph, s, 2wc, veranta, viherh, terassi, parveke

						

							

								

									
										
									
									
113 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1979									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
 / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
315 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
315 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Eva Utter-Lindfors

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, OTK, IAT

									
044 975 3494

									
eva.utter-lindfors@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Huolella pidetty ja hyvin hoidettu viehättävä omakotitalo Porvoon Tolkkisten asuinalueella meren tuntumassa näkymällä Koddervikenin lahdelle! 

Tämä kahdessa kerroksessa oleva koti soveltuu niin pienemmälle kuin isommallekin perheelle. Makuuhuoneita on 3-4, sillä yläkerran isomman makuuhuoneen voi helposti muuttaa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi.


Lisäksi vieraille tai vaikkapa kotiväelle hieman kesäisempään vuodenaikaan yöpymismahdollisuus pihasaunan kodikkaassa takkahuoneessa.

 

Upea hienosti hoidettu 1737 m2:n suuruinen tontti; tasaista osuutta sekä kaunista rinnerakentamista, hedelmäpuita ja marjapensaita, puita ja kauniita istutuksia, aurinkoa ja tasaista piha-aluetta oleskeluryhmille vaikkapa uima-altaan äärellä tai tontin toisessa laidassa sijaitsevan pihasaunan läheisyydessä. Tällä monien mahdollisuuksien kiinteistöllä on todella paljon tarjottavaa, jopa todellisena lomanviettokohteena! Lisäksi myös rauhallinen sijainti päättyvän tien varrella tontilla, joka osittain rajoittuu vielä puistoalueeseen.



Tolkkinen on idyllinen perinteikäs merenrantakylä noin kymmenen kilometrin päässä Porvoon keskustasta. Meren ja luonnon läheinen sekä rauhallinen sijainti, kauniit vanhat ja vähän uudemmatkin rakennukset sekä hyvin hoidetut pihapiirit tekevät tästä alueesta todella idyllisen.



Olethan yhteydessä ja sovit oman esittelyaikasi tähän viehättävään kotiin Tolkkisten idyllisellä asuinalueella! 



Etsitkö uutta kotia tai oletko aikeissa myydä nykyisen. Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille, niin keskustellaan juuri sinun tilanteestasi ja tarpeistasi.



EVA UTTER-LINDFORS

Kiinteistönvälittäjä LKV, VT, OTK, IAT, kaupanvahvistaja

044 975 3494 tai eva.utter-lindfors@remax.fi

https://remax.fi/evautterlindfors/
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Eva Utter-Lindfors

									
044 975 3494, eva.utter-lindfors@remax.fi

									
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Propsitie 7 06750 Tolkkinen

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tolkkinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80127844

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
113 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
129 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneistosla 113 m2, kerrosala 129 m2, kokonaisala 129 m2. Pinta-alatiedot perustuvat Porvoon kaupungin rakennusvalvonnasta saatuun epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen.  Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. 
Asuinrakennuksen laajennus (terassi muutetaan osittain lasitetuksi viherhuoneeksi, uusi avoveranta sisääntulon yhteyteen), rakennuslupa 2002-35, loppukatselmus 23.3.2004.

Alakerta 1 mh, yläkerta 2 mh (mutta isompi yläkerran makuuhuoneista mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi pienemmäksi makuuhuoneeksi, jolloin talossa olisi yhteensä 4 mh).

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4mh, oh, k, kph, s, 2wc, veranta, viherh, terassi, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kohdalla meno maan alla olevaan talouskellariin, tila keittiön lattian suuruinen.

Pakastekaappi sijoitettu tällä hetkellä viherhuoneeseen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, liesi, astianpesukone, jääkaappi ja pakastekaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ovi, josta kulku suoraan pihalle. 
Kylpyhuoneessa lämminvesivaraaja.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kiinteistöllä lisäksi pihasauna, jossa puukiuas.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
315 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kokonaissähkönkulutus aikavälillä 4/2022-3/2023 11.635,69 kWh.
Vesi- ja jätevesi oman kulutuksen ja Porvoon veden hinnaston mukaan (www.porvoonvesi.fi). Jätehuolto oman tarpeen ja Rosk`n Roll Oy Ab:n hinnaston mukaan (www.rosknroll.fi).

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kohdalla meno maan alla olevaan talouskellariin, tila keittiön lattian suuruinen.

Pakastekaappi sijoitettu tällä hetkellä viherhuoneeseen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, liesi, astianpesukone, jääkaappi ja pakastekaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ovi, josta kulku suoraan pihalle. 
Kylpyhuoneessa lämminvesivaraaja.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kiinteistöllä lisäksi pihasauna, jossa puukiuas.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Toisin kuin pohjakuvassa yläkerran wc -tilassa ei ole suihkua.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta käynti viherhuoneeseen.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Veranta, viherhuone, terassi, vaatehuone

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone. Ulkovarasto (lämmin).

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot, vaatehuone. Ulkovarasto (lämmin).

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
638-421-1-510

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja sähköinen lattialämmitys, sähköpatterilämmitys, uuni/takka

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Ilmastointijärjestelmät: painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus viimeinen voimassaolopäivä 31.3.2033.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 uima-altaan pumppu ja uusi allasmuovi asennettu, 2021 asennettu alakerran lattian laminaatit, 2021 kylpyhuone ja sauna remontoitu, 2018 keittiön oviaukkoa avattu suuremmaksi, 2017 lämmönsäätöjärjestelmä/ohjausjärjestelmä, etäsäätö ei enää käytössä. Vuonna 2020 uusittu termostaatit, 2016 kattoremontti sisälsi uuden katteen lisäksi myös aluskatteen ja kattoturvalaitteet sekä rännit ja syöksyt, 2016 pihaa pengerretty ja laitettu eri vaiheissa 2016-2018, 2015 uusittu lämminvesivaraaja, 2015 uusittu sisäkattoja, 2015 alakerran wc:tä kunnostettu, 2014 asennettu ilmalämpöpumppu, 2012 kiertoilmatakka, 2010 (2010-2014) ulkosaunan katto uusittu, ulkosaunan remontti: pata, kiuas, laatoitus, maalaus, 2009 sadevesiviemäröinti, 2006 sisäportaat uusittu, 2006 terassin lasitus, 2006 liittyminen kunnallistekniikkaan, vesi ja viemäröinti, 2006 yläkerran wc kunnostettu, 2005 sisääntulo veranta rakennettu lämpimäksi tilaksi, 2004 lattialämmitykset, viherhuone ja 2001 vesivahinkoalueella sekä saunaremontin yhteydessä, 2001 käyttövesiputket, 1998 alakerran lattiarakenteet uusittu vesivahingon korjauksen yhteydessä. Raporttia ei ole saatavilla vahingosta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1737 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää