Varkkavuorenkatu 36 A, Turku | Hepokulta

                        
						

							129 000 €							 | 54,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h + k + kph + las. parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
129 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
56 299,45 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
54,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1969

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Milla Perälä

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS

                                        
050 306 7717

                                        
milla.perala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Hepokullan näpsäkkä kaksio lasitetulla parvekkeella


Hepokullan hyvämaineinen asuinalue on saanut viime vuosina uutta nostetta, kun sen yhtiöitä on mittavasti kunnostettu uuteen loistoonsa. Niin myös tämä Asunto-Oy Varkkapelto, jonka rakennukset on saneerattu vuosien 2023-2024 aikana aina julkisivuista ja hisseistä, perinteisen linjasaneerauksen myötä energiatehokkaaseen maalämpöön asti.


Alueelle on kaavoitettu myös uudiskerrostaloja, jotka nostavat alueen profiilia entisestään.



Sijainti on kävelymatkan päässä palloiluhalleista, uimahallista sekä luontopoluista, kuin myös Länsikeskuksen kattavista palveluista marketteineen. Myös Hepparin oma lähikauppa, bussipysäkki ja pitseria ovat kodista kätevästi vain muutaman kävelyaskeleen päässä, samoin koirapuisto. 



Kodissa on juuri tehty pintaremonttia, jonka johdosta myös keittiö on päivitetty. Sinne mahtuu hienosti neljän hengen ruokailuryhmä. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu loistelias kylpyhuone ikkunoineen on valoisa ja tilava. Olohuoneeseen saat niin sohvakaluston, kuin vaikka ruokailuryhmän tai työpisteenkin mahtumaan. Makuuhuoneen yhteydessä on kätevästi koko seinällinen säilytystilaa ja lasitettu etelänsuuntainen parveke.



Yhtiä tarjoaa asukkailleen saunat sekä varastotilat. Autopaikkoja on saatavilla yhtiöltä jonotuksella, ja taloyhtiön pihaakin on hiljattain uudistettu. Koti on vapaa heti kaupoilta seuraavan omistajansa käyttöön. Tervetuloa paikan päälle tutustumaan tähän toimivaan pakettiin!



Esittelyt ja lisätiedot:

Milla Perälä

0503067717

milla.perala@remax.fi



Apunasi myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Milla Perälä

									
050 306 7717, milla.perala@remax.fi

																		
RE/MAX Ainoa | Mi Passion Oy LKV

									
y-tunnus: 3591724-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Varkkavuorenkatu 36 20320 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hepokulta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80479954

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
54,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
54,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + k + kph + las. parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valkoinen kaunis ja hyväkuntoinen keittiö puutasoilla. Keittiö remontoitu suurilta osin v. 2026. Kaapien välitilassa kaunista helppohoitoista taustalevyä. Keittiöön mahtuu neljän hengen ruokailuryhmä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Upeat ja tilavat pesutilat on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2023. Huoneen perällä ikkuna tuoden valoa, mutta myös toiminnallisuutta, kun saat kylpyhuoneen tuuletettua.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (Kääntyvät taittuvat suihkuseinät), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
72 700,55 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
705,28 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
266 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
439,28 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu todellisen kulutuksen mukaan, tasaus 3 kk välein.
Vesivastike kylmävesi 4,10€ /m3
Vesivastike kuumavesi 7,78€ /m3
Saunamaksu 4,00€ /kk
Autopaikkavuokra 10,00€ /kk
Autokatospaikkavuokra 15,00€ /kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Valkoinen kaunis ja hyväkuntoinen keittiö puutasoilla. Keittiö remontoitu suurilta osin v. 2026. Kaapien välitilassa kaunista helppohoitoista taustalevyä. Keittiöön mahtuu neljän hengen ruokailuryhmä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Upeat ja tilavat pesutilat on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2023. Huoneen perällä ikkuna tuoden valoa, mutta myös toiminnallisuutta, kun saat kylpyhuoneen tuuletettua.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (Kääntyvät taittuvat suihkuseinät), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilavaan olohuoneeseen mahtuu niin sohvakalusto, kuin ruokailuryhmä tai työpistekin.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa seinällinen vaatekaapistoa sekä käynti kodin lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tilava eteinen, jossa runsaat säilytyskaapistot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Eteisessä eteiskaapistot.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneistoremontti 2/2026:
- Seinien paikkatasoitus ja -maalaus, keittiön ja eteisen kattojen maalaus
- Vanhojen kiintokalusteiden pintojen maalaus (ET ja MH)
- 2026 Vanhojen listojen purku ja uusien asennus 
- 2026 Vanhan keittiön purku ja uuden asennus
- 2026 Väliovien vaihto (pois lukien kylpyhuone ja ulko-oven sisäovi)

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Varkkapelto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-73-69-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Hepokullan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Hepokullan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Potinkara

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.potinkara@hepokullanlampo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
22 767 550

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Jahtilähteenkatu 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
31 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan järjestyksessä jonon mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Ei erillistä kunnossapitotarveselvitystä, mutta tarvittavat tiedot lisätty isännöitsijäntodistukselle.

5.3 Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta:
- Kerrostaso-ovien vaihto seuraavan viiden vuoden aikana
- Vesikaton saneeraus korjaus seuraavan kymmenen vuoden aikana

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
5.2 Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:

2024 Pihan uudistaminen
2024 Syöksytorvien lämmityskaapeleiden asennus
2024 Autokatoksien sähköistäminen
2024 Maalämpöurakka
2023 Maanrakennusurakka
2023 Linjasaneeraus (myös huoneistojen kylpyhuoneet)
2023 Julkisivusaneeraus
2023 Piha- ja pysäköintialueen asvaltointi
2021 Esteetön kulkeminen rakennuksissa
2021 Hissit uusittu, esteettömät
2018 Automaattiset ulko-ovien avausmekanismit
2017 Leikkivälineiden uusintaa
2015 Autokatosten sähköistyksen uusiminen
2013 Ulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen iloQ
1995-1996 Vesikatot uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta:
- Kerrostaso-ovien vaihto seuraavan viiden vuoden aikana 
- Vesikaton saneeraus korjaus seuraavan kymmenen vuoden aikana

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
108

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
755-906

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
12 138 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki, vireillä kaavamuutos: Hepokulta 8548-2019:
Hepokullan kaavamuutoksessa on tavoitteena tutkia Hepokullan asuinlueen täydentämistä asuinkerrostaloilla, joista osassa liiketiloja ja mahdollista palveluasumista. Lisäksi kaakossa Tammispaltanpuistonssa tutkitaan pientalojen mahdollisuuksia. Merkittävintä täydentämistä tutkitaan nykyisen liikekeskuksen alueella Varkkavuorenkadun ja Jahtilähteenkadun ympäristössä. Tarkemmat täydentämispaikat selviävät kaavatyön edetessä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Länsikeskus 1,5 km 
Turun kauppatori 2,5 km
Ympäristössä Hepokullan koira-aitaus sekä lasten leikkipaikkoja

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Hepokullana kauppa, pitseria, kuntosali, seurakuntatalo 50 m
Impivaaran Pallokentät, Mentor Gym, Uimahalli, McDonalds 500 m - 1 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-autopysäkki talon edustalla.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
9 § Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentamasta maalämmön puhallinkonvektorista ja/tai ilmalämpöpumpusta. (Eli osakkaiden on mahdollista asentaa viilennyslaitteistoja asuntoihinsa tietyin ehdoin.)

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Milla Perälä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS

										
RE/MAX Ainoa | Mi Passion Oy LKV

										
050 306 7717

										
milla.perala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää