Kohdenumero: 80375905 Hirvensalo, Turku

Vaarinkuja 3

Omakotitalo,
5h + avok + ph + s + khh + vh x 2 + aula, wc + kph + at + v
159 m2
5 h
Valmistunut
2022
Hoitovastike
/ kk
Velaton hinta

582 000 €

Myyntihinta

582 000 €

Seuraava esittely:
06.11.2024 17:30–18:00

Milla Perälä

Myyntineuvottelija, KiLAT

050 306 7717

milla.perala@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Upea ison perheen 2022 valmistunut Hirvensalon Helmi

Hirvensalon Toijaisissa, Illoistenjärven tuntumassa ja lapsiperheiden palveluiden äärellä v. 2022 valmistunut jo lopputarkastettu upea talo odottaa uusia omistajiaan.

Tässä 159m2 ja kahden kerroksen kodissa on neljä makuuhuonetta - yksi alhaalla ja kolme ylhäällä, sekä oleskelutilat ja pesutilat molemmissa kerroksissa, joten tilaa on mukavasti suurellekin perheelle tai useammalle etätyöskentelijälle.

Kodin keskiössä on hulppea 5,5m korkuinen olohuone jättimäisine ikkunoineen tehden kodista erittäin valoisan. Sähköistetyt pimennysverhot luovat yksityisyyttä tarpeen mukaan. Maalämpö lattialämmityksellä on jalalle ihana ja takaa järkevät käyttökustannukset ja siihen yhdistetty viilennys tuo mukavuutta asumiseen myös kesällä. Kodin energialuokka on tietysti A.

Moderniin keittiöön ja sen suureen niemekkeeseen on saatu säilytystilaa runsain mitoin. Kokkaillessa voi rupatella perheen kanssa samalla ja kesällä saat vietyä ateriat suoraan keittiöstä aurinkoiselle terassille. Kodin pintamateriaalit on valittu huolella ja jokainen milli on tehty suurella tarkkuudella ja laadusta tinkimättä. Alakerran lattiaa on upeaa 60x60 laattaa, yläkerran lattia on puolestaan pehmeää ja laadukasta vinyylikorkkia.

Kylpyhuone- ja saunatilat sadesuihkuineen ja kylpyammeineen takaavat arkeen sopivasti luksusta. Pesutiloista on kodinhoitohuoneen kautta käynti talon lasikaiteiselle terassille vilvoittelemaan. Terassilla on mukavasti tilaa erilaisille oleskeluryhmille ja pergola on kivasti suojassa katseilta, siellä on myös varaus ukoporealtaalle. Nurmipiha on kauniisti hoidettu ja valmis seuraavan perheen ulkopeleihin ja -leikkeihin.

Kodin jokainen yksityiskohta on mietitty arjen helppoutta ja mukavuutta silmällä pitäen, kuitenkin estetiikkaa unohtamatta. Päivän päätteeksi, kotiin saapuessa saat auton lämpimään talliin. Tallissa on myös erillinen varastotilansa. Tähän upeaan kotiin pääset muuttamaan parin kuukauden sisällä kaupoista. Otathan jo pian yhteyttä!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Milla Perälä

050 306 7717, milla.perala@remax.fi

RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

y-tunnus: 3137402-1

Jaa linkki
Osoite:
Vaarinkuja 3 20900 Turku
Kaupunginosa/kylä:
Hirvensalo
Kohdenumero:
80375905
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
159 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
33 m2
Kokonaispinta-ala:
192 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Huoneistoala 159m2 Kerrosala 192m2
Huoneet:
5h + avok + ph + s + khh + vh x 2 + aula, wc + kph + at + v
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Puustellin kaunis tammen- ja jäänharmaan sävyinen avokeittiö niemekkeellä jonka edustalla on ruokailutilaa. Niemekkeessä on induktioliesi integroidulla liesituulettimella. Kaappien välitilassa on ikkuna etupihalle tuoden valoa, hana on Oraksen kosketusvapaa malli. Runsaasti säilytystilaa vetolaatikoissa, ja tason päädyssä on Rulo nostettava kaappi pistorasialla, johon saa kodinkoneet piiloon hyllyille. Keittiöstä on kulku terassille ruokailemaan.
Keittiön varusteet:
Liesituuletin (lieteen integroitu aktiivihililiesituuletin), uuni (siemensin höyryuuni wifi-toiminnolla), mikroaaltouuni (integroitu mikroaaltouuni) ja astianpesukone (aeg integroitu)
Kylpyhuoneen kuvaus:
Alakerran pesutiloissa on kaksi Oraksen sadesuihkua, laatoitettu shampoo syvennys valolla sekä kylpyamme. Huoneessa on yläikkuna tuoden valoa. Pesuhuoneen ja saunan välissä on upea kokolasinen seinä. Yläkerran kylpyhuoneessa on koko seinän kokoinen lasiseinä suihkun edustalla. Oraksen sadesuihku, ja tunnelmavalaisu/ yövalo suihkussa. Varustuksena on WC-istuin, bidee, allas kaapistolla sekä peilikaappi valolla.
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Saunan pinnat on lämpökäsiteltyä haapaa, kiuas on sähkökäyttöinen kivipylväskias tunnelmavaloilla, kiukaan säätöpaneeli on kodinhoitohuoneessa.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Asuonrakennus, autotalli, terassit, sepeliajotie, nurmialuetta.
Myyntihinta:
582 000 €
Lisätietoja maksuista:
Vuosien 2023-2024 energiankulutuksen keskiarvo 11 000kWh/v. Vesi ja jätevesi käytön mukaan. Jätetyhjennys kahden viikon tyhjennysväleillä ollut n. 20€/kk.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Puustellin kaunis tammen- ja jäänharmaan sävyinen avokeittiö niemekkeellä jonka edustalla on ruokailutilaa. Niemekkeessä on induktioliesi integroidulla liesituulettimella. Kaappien välitilassa on ikkuna etupihalle tuoden valoa, hana on Oraksen kosketusvapaa malli. Runsaasti säilytystilaa vetolaatikoissa, ja tason päädyssä on Rulo nostettava kaappi pistorasialla, johon saa kodinkoneet piiloon hyllyille. Keittiöstä on kulku terassille ruokailemaan.
Keittiön varusteet:
Liesituuletin (lieteen integroitu aktiivihililiesituuletin), uuni (siemensin höyryuuni wifi-toiminnolla), mikroaaltouuni (integroitu mikroaaltouuni) ja astianpesukone (aeg integroitu)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Alakerran pesutiloissa on kaksi Oraksen sadesuihkua, laatoitettu shampoo syvennys valolla sekä kylpyamme. Huoneessa on yläikkuna tuoden valoa. Pesuhuoneen ja saunan välissä on upea kokolasinen seinä. Yläkerran kylpyhuoneessa on koko seinän kokoinen lasiseinä suihkun edustalla. Oraksen sadesuihku, ja tunnelmavalaisu/ yövalo suihkussa. Varustuksena on WC-istuin, bidee, allas kaapistolla sekä peilikaappi valolla.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Saunan pinnat on lämpökäsiteltyä haapaa, kiuas on sähkökäyttöinen kivipylväskias tunnelmavaloilla, kiukaan säätöpaneeli on kodinhoitohuoneessa.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Alakerran erillisessä WC:ssä on kalanruotoladottu laattalattia, seinät on kaakeloitu upealla suurella 60x60 laatalla. Tehosteena on laatoitettu syvennys seinässä. Varustuksena on bidee, allaskaappi, peili valoympäryksellä ja korkea säilytyskaapisto.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kodinhoitohuoneessa on Puustelin kaapistot säilytykseen ja pyykeille sekä työtasoa jonka päällä on työvalot.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Varustus:
Tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle (vierekkäin työtason alla), lattialämmitys, lattiakaivo ja pöytätaso
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuone on suurta avonaista yhtenäistä tilaa yhdessä keittiön kanssa ja sen korkeus ylettyy 2. kerrokseen saakka. Valtavat ikkunat etelään koko korkeudelta joissa sälekaihtimet sekä pimennysverhot kaukosäätimellä. Lattia on 60x60 kokoista harmaata laattaa ja huoneessa on takka. Olohuoneesta on käynti päämakuuhuoneeseen ja eteistilan kautta ulos ja saunaosastolle. Yläkerrassa on avointa oleskelutilaa esim. lasten leikkeihin tai television katseluun. Lasikaide alakerran olohuoneeseen. Yläolohuoneesta on käynti raskalaiselle parvekkeelle esim siivousta/ tuuletusta varten. Huoneessa on maalämpöön kytketty viilennyslaite seinässä. Lattiassa on lämmin ja jalalle pehmeä tammensävyinen vinyylikorkkilattia.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Päämakuuhuone sijaitsee alakerrassa, jossa on vinyylikorkkilattia ja säilytyskaapisto peililiukuovilla. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kaikissa vinyylikorkkilattia. Ensimmäisen yhteydessä on vaatehuone, toisessa on ranskalainen parveke, kolmas on eri päädyssä.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisen yhteydessä on suuri vaatehuone hyllyillä ja vaatetangolla, eteisessä on myös vaatekaapisto peililiukuovilla. Kodinhoitohuoneen edustalla on pukuhuone/ aulatila, josta on käynti terassille.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Asuonrakennus, autotalli, terassit, sepeliajotie, nurmialuetta.
Takkatiedot:
Takka
Parveke:
1
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Koko etelänsivun kokoinen aurinkoinen terassi huoltovapaata siperian lehtikuusta. Kauniit lasikaiteet ja terassin päädyssä on suojaisa pergola, jossa on poreammevaraus (sähköt ja vesiposti).
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Kaikki seinät on maalattu. Suuret ikkunat koko talossa kaikissa huoneissa, joissa myös sälekaihtimet.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Alakerrassa isoa laattaa ja yläkerrassa vinyylikorkkia.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Mdf-paneeli, joissa upotettuja LED-valoja.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Vaatehuone yhden makuuhuineista, sekä eteisen yhteydessä. Autotallin päädyssä on lämmin varasto.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Kiinteistötunnus:
853-153-32-12-L1
Valmistumisvuosi:
2022
Käyttöönottovuosi:
2022
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
lukkosaumattu pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa
Ilmanvaihto:
Koneellinen IV lämmön talteenotolla
Vesijohto:
Kaupungin
Viemäröinti:
Kaupungin
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Asuonrakennus, autotalli, terassit, sepeliajotie, nurmialuetta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
A2018
Tontin pinta-ala:
1 070 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Turun kaupunki
Tontin vuosivuokra:
2 971,73 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2069-12-31
Lisätietoja tontista:
Tontin 853-153-32-12, Vaarinkuja 3, lunastushinta perustuu voimassa olevaan vyöhykehintaan alueella. Toijaisen alueen vyöhykehinta vuonna 2024 on 75 euroa/m2 ja tontin lunastushinta vuonna 2024 on (1070 m2 x 75 euroa/m2) 80.250 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2024 aikana. Tontin vuosivuokra vuonna 2024 on 2.971,73 euroa. Kauppahinnan lisäksi tulevat varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 128 euroa ja lainhuutokulut noin 161 euroa. Sen vuoden alusta, kun asiakas olisi tontin omistaja, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta, kun nyt menee vain rakennuksesta, kiinteistöveron suuruus maapohjasta on viimeisimmän tiedon mukaan noin 240 euroa.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Turun keskusta 7km. Ravintola Kaupunkikartano Ruokoranta n. 500m. Häppilänlaakson leikkipaikka sekä Pilltipuiston leikkipakat n. 1km. Illoistenjärven uimapaikka n. 500m, Moikoisten uimaranta n. 3km.
Palvelut:
K-Market Moikoinen n. 2km. K-Supermarket Hirvensalo, Alko sekä bensa-asema St1 n. 2,5km. Kuntosali Fressi ja Mentor n. 2km.
Koulut:
Wäinö Aaltosen alakoulu n. 1,5km.
Päiväkoti:
Mukulax Hirvensalo 1km, useampia päiväkoteja 2km säteellä.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki n. 50m päässä (linja 56). 200m päässä toinen pysäkki josta kulkee useampi Hirvensalon linja.
Piha:
Kauniisti laitetulla ja hoidetulla pihalla on nurmea ja rajattua sepelialuetta. Yhden auton lämmin autotalli.

Milla Perälä

Myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

050 306 7717

milla.perala@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää