Friskalasta tarjolla koti metsän ympäröimänä, omalla yli 2000 m2 tontilla isojen tammien keskellä.
Talo on rakennettu vuonna 1955 ja siihen on tehty laaja perusparannus vuosituhannen vaihteessa. Silloin mm. ulkoverhous uusittiin ja katto uusittiin sekä sisältä kellarikerroksen lattiat eristeineen vaihdettiin, välipohjien ja kellarikerroksen seinien eristeet uusittiin. Käyttövesi- ja viemäriputket uusittiin silloin myös valtaosin. Vaativampaan makuun tulevalle ostajalle riittää vielä kuitenkin päivitettävää ja kunnostettavaa sekä sisällä että ulkona.
Talo ei tällä hetkellä ole liitettynä kaupungin kunnallistekniikkaan, mutta liittymät ovat aivan tontin kulmalla ja niihin on mahdollista liittyä. Tontin ympäristö säilyy jatkossakin metsäisenä, koska se rajoittuu luonnonsuojelualueeseen.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Tuomas Myllykoski
040 175 2212, tuomas.myllykoski@remax.fi
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
y-tunnus: 3137402-1
Osoite:
Maunulantie 27 20900 Turku
Kaupunginosa/kylä:
Hirvensalo
Asuintilojen pinta-ala:
145 m2
Kokonaispinta-ala:
145 m2
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-ala on saatu maanmittaulaitoksen rakennustietoraportista. Pinta-alaan ei ole laskettu kellarikerroksen tiloja.
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h+k+kph+s+2xeril.wc+khh+kuisti
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu 2000-luvun taitteessa.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Lisätietoja maksuista:
Sähköä on kulunut noin 15 500 kWh/vuosi. Umpisäiliön tyhjäys hinnaston mukaisesti.
Kiinteistövero:
677,07 € / vuosi
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu 2000-luvun taitteessa.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Tapetti
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Takkatiedot:
Hormi olemassa
Lisätietoja säilytystiloista:
Kylmä ulkovarasto. Poikkeuksellisen paljon varastotilaa sekä sisä- että ulkotiloissa.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kiinteistötunnus:
853-408-1-14
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kuntotutkimus tehty:
02.02.2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kiinteistöllä tehty laaja perusparannus ja laajennus 1990-luvun lopun ja 2000-luvun alussa sisältäen: Ulkovuorauksen uusimisen, katon uusimisen, alakerran kellaritilojen seinien eristämisen sisäpuolelta ja lattian vanhan betonin ja eristeiden uusimisen, välipohjien eristeiden uusimisen, sähköjen uusimisen, käyttövesiputkistojen ja viemärien uusimisen talon sisäpuolelta, ikkunoiden uusimisen, kuistin laajennuksen kesähuoneeksi, Samassa yhteydessä tehty pintaremontteja sekä keittiö ja kylpyhuoneet uusittu.
Tontin pinta-ala:
2 176 m2
Lisätietoja tontista:
Tontti rajautuu Maunulanmetsään pohjoispuolelta sekä osin itäpuolelta (VL-kaavamerkintä) ja länsipuolella luonnosuojelualue. Kiinteistö on tilamuotoinen ja saattaa vaatia tontinmittausta, mikäli tehdään rakennusluvan vaativia toimenpiteitä. Tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
Rakennusoikeus kerros-m²:
250
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Kuntotarkastuksen mukaan suositeltavaa mm.:
Katto- ja pintavesien poisjohtamisen toimivuudesta on tärkeä huolehtia hyvin erityisesti ylärinteen puolella. Salaojien toimivuutta ei voitu täysin todeta, koska tarkastuskaivoja ei havaittu. Salaojien toimivuuden varmistaminen, myös mahdolliseen uusimiseen tulee varautua. Nykyinen tiilikate on uusittu vanhan tiilirimoituksen päälle, jolloin ei ole asennettu uutta aluskatetta. Käyttövesiputkien ikä ja sijainti osin rakenteissa ilman suojaputkea, suositeltavaa uusia kuten myös lämminvesivaraaja. Viemäriputkistoa ei ole kokonaan uusittu ja uusimattomilta osin se on iäkäs. Ilmanvaihdon mahdollinen parantaminen korvausilman tulon osalta lisäämällä korvausilmaventtiilejä ulkoseiniin.
Vuosituhannen vaihteessa tehdystä peruskorjauksesta ja kellarin laajennuksesta ei ole tietoja rakennusvalvonnassa. Kellarikerroksen remonttiin ei ole koskaan haettu rakennuslupaa tai tehty lopputarkastusta. Rakennusluvan ja lopputarkastuksen teettäminen sekä mahdolliset siitä aiheutuvat kustannukset ja toimenpiteet jäävät ostajalle.
