Rauhankatu 9 b, Turku | keksusta

						                        
						

							128 000 €							 | 42 m2														 | Kerrostalo							 | 2h + kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
128 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
128 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
42 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1953

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																

									

																		
Tupu Utriainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

										
040 749 7626

										
tupu.utriainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Simppeli kaksio keskustassa


SIJOITTAJA
Turun keskustan ytimessä sijaitseva simppelin kokoinen kaksio tarjoaa erinomaisen tilaisuuden sijoittajalle.


Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vastike on pieni. Sijainnin takia asunnon saa taatusti vuokrattu. 



Jos etsit vakaata ja tuottavaa kohdetta keskustasta, niin tähän kannnattaa tarttua. 



SIjaintinsa vuoksi tämä on houkutteleva kohde vuokralaisille jotka arvostavat urbaania kaupunki elämää ja helppoa pääsyä kaikkialle. 



ENSIASUNNON OSTAJA

Remontoimalla tästä saat itsellesi loistavan pesämunan, jonka voit myöhemmin jättää joko sijoitusasunnoksi tai myydä hyvällä voitolla pois. Remontoimalla tämän asunnon saat tästä todellisen helmen. 



SENIORIKOTI

Taloyhtiössä on isot remontit tehty ja talossa on hissi ja kaikki palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä. 



Tämän kodin TOP 5:

- sijainti 

- ei isoja remontteja tulossa

- simppelin kokoinen asunto 

- talossa on hissi

- yhtiössä on 2 liiketilaa



Jos kaupungin keskusta on sinulle asunnon ostamisen ehdoton edellytys, niin varaa aika esittelyyn 040 749 7626/Tupu tai meilaa tupu.utriainen@remax.fi.



Jos oma kotisi odottaa myymistä, niin autan siinäkin miellelläni, palautteet löydät linkistä https://remax.fi/tupuutriainen/
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tupu Utriainen

										
040 749 7626, tupu.utriainen@remax.fi

																				
REMAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy

										
y-tunnus: 2775492-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tupu Utriainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

											
040 749 7626

											
tupu.utriainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rauhankatu 9 20100 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
keksusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80500514

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin ja suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
128 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
168 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
168 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
2 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
17 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lisäksi mahdollisuus mopopaikan vuokraukseen 10€/kk.

Varainsiirtovero 1,5 %

Ostaja vastaa kaupankäynnin kustannuksista riippumatta siitä tehdäänkö kauppa sähköisesti tai pankin konttorissa. 

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Turun Rauhankatu 9 b

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-7-28-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Turpeinen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Turun talohuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juhamatti Laaksonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juhamatti.laaksonen@turuntalohuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 229 964

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
31.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1953

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1953

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiössä autopaikkoja 13 kpl, jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijältä jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993 vesi- ja viemäriputkien uusiminen
1995-1998 parvekekorjauksia
2006 kattosaneeraus
2007 rauhankadun puoleiset huoneistoparvekkeet
2010 julkisivupinnoitus, parvekekorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2013 asfaltointikorjaus
2016 sähköpääkeskuksen ja liittymisjohdon uusiminen
2019 sähkösaneeraus (Art-Sähkö Oy)
2021 sähköautojen latauksen hankesuunnitelman laadinta (Turun Talotekniikkakeskus Oy)
2022 IV-hormien nuohous, osittain (Topi Riivari Oy), piha-aidan uusiminen (BLC turva)
2025 tuuli-imurien asennus 2kpl parantamaan huoneistojen 1, 2, 5, 6, 10, 11, 15, 16, 20, 21 kylpyhuoneiden ilmanvaihtoa

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2029
2025 hissit (4-10 vuoden aikana)
2026 ilmanvaihdon puhdistuksen loppuun suorittaminen (1-4 vuoden aikana)
2026 ilmanvaihdon toimivuuden parantaminen (1-4 vuoden aikana)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
49

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
12 995 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Äkilliset suuret korjaustarpeet katetaan lainoin. 
Vuosihuoltokorjauksiin varattu 13 000 euroa (2025)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2188-2232

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 398,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.turku.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaikki keskustan palvelut lähellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tupu Utriainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

										
REMAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy

										
040 749 7626

										
tupu.utriainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää