Kohdenumero: 80127932 Lauste, Turku

							
Pormestarinkatu 2

						

						
Kerrostalo,
3h, k, kph, wc, vh, las. parv.

						

							

								

									
										
									
									
76 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1973									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
334,51 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
84 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
84 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jari-Pekka Laiho

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 772 7930

									
jari-pekka.laiho@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Turun Lausteella kivassa rauhallisessa yhtiössä on tämä upea, juuri kokonaisuudessaan remontoitu tilava ja avara kolmio nyt myynnissä. Pääset suihkuttelemaan tuliterään pesuhuoneeseen ja kokkailemaan upouuteen hyvin varusteltuun keittiöön - miten helppoa! Sijainti on alle parin kilometrin päässä Skanssin kauppakeskuksesta kauppoineen ja ravintolamaailmoineen.


Skanssin Lidl, kodinkoneliikkeet ja kuntosali ovat vain kilometrin päässä. Lausteen lähikauppa kuten bussipysäkkikin ovat aivan asunnon nurkalla.



Niin pesuhuone kuin erillis-wc:kin on juuri laatoitettu ja kaikki vesikalusteet on uusittu. Keittiö on uudistettu Epoq-keittiökalusteilla sekä uusilla energiatehokkailla kodinkoneilla takuineen. Keittiöön mahtuu hienosti iso ruokailuryhmä. Niin eteisessä kuin makuuhuoneissakin on kiinteät säilytyskaapistot kauniilla liukuovilla, lisäksi on vielä erillinen vaatehuone, joten säilytystilaa asunnossa on todella runsain mitoin.



Olohuone on iso ja valoisa ja sieltä on kulku asunnon lasitetulle ilta-aurinkoiselle parvekkeelle. Olohuoneesta on kulku asunnon päämakuuhuoneeseen kauniista lasiovesta. Asuintilojen lattiat on laadukasta ja jaloille miellyttävän pehmeää ja lämmintä vinyylikorkkia, olohuoneessa on upea kasviteemainen korostetapetti ilahduttamassa silmää.



Yhtiössä on jo asuntojen viemärit sukitettu ja seuraavaksi vuorossa on vesiputkien uusinta jonka jälkeen putkistoremontti on valmis. Yhtiössä uudistettu jo myös mm. ikkunat ja hissit. Yhtiö vuokraa osakkailleen autopaikkoja. Tähän asuntoon pääset muuttamaan jo melko nopeallakin aikataululla, n. kuukauden kuluessa kaupoista.



Olisiko tämä tulevaisuuden kotisi?

Yhteydenotot ja esittelyt:

Jari-Pekka Laiho

p. 0407727930

jari-pekka.laiho@remax.fi



Olen käytettävissäsi myös nykyisen asuntosi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille!
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jari-Pekka Laiho

									
040 772 7930, jari-pekka.laiho@remax.fi

									
RE/MAX Ainoa | Tälpual LKV Oy

									
y-tunnus: 3305437-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pormestarinkatu 2 20750 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauste

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80127932

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, wc, vh, las. parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on kokonaisuudessaan uudistettu ja remontoitu v. 2023. Epoq:n alakaapistot ovat tyylikkäät greigen sävyiset messingin värisillä vetimillä ja yläkaapit ovat valkeat ja uravetimillä. Taso on epoksia ja yhtenäistä materiaalia altaan kanssa, jolloin se on helppo pitää puhtaana. Välitila on roiskekestävää sisustuslevyä. Varustukseen kuuluu harmaa jääkaappipakastin, korkea ruoka-ainekaappi ulostulevilla hyllyköillä, integroitu astianpesukone, allaskaapissa vuotohälytin (nyt yhdistettynä Verisureen, toimii myös erillään), uuni ja keraaminen liesi sekä liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Keittiökaapistoilla on 35vuoden takuu ja kodinkoneissa on omat takuunsa. Yhdessä seinässä sisustuspaanelia, lattia on vinyylikorkkia. LED-nauha kaukosäätimellä valaisemassa työtasoja.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone on kauttaaltaan remontoitu v. 2023. Lattia on epoksihartsia ja pinnoitettu betonin päälle. Seinät on vesieristetty ja laatoitettu, suihkun takana on tehostelaattaa. Varustuksena on suihkukaappi, kuivauspatteri, allas kaapistolla sekä peili valolla, pesukoneliitäntä ja vaatekoukut.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kiva näkymä edessä olevan matalan rakennuksen ylle, puustoa ja taivasta.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiö omistaa Akseli kiinteistöpalvelut Oy:n osakkeita 802kpl. 
Rakennus- ja kiinteistörasitteet 18.11.2016/ Pormestarin liikekeskus.
Hallitus on päättänyt 31.1.23 märkätilojen korjauksista jotka kohdistuu huoneistoihin A9, F59, F62, K112,L122. Korjaukset suoritetaan kevään 2023 kuluessa erikseen ilmoitettuna ajankohtana.
Hallitus on keskustellut kylmäkellareiden käyttöasteesta sekä siitä että kylmäkellarit kytkettäisiin pois käytöstä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
84 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 105,26 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
334,51 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
334,51 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Osakas ei tee omaa sähkösopimusta vaan sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan 4 kertaa vuodessa. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 29.9.2022 periä osakkaalta sähkömaksua 30 snt/kWh alkaen 1.11.2022. Määräaikainen sähkösopimus on voimassa 1.11.2022 - 31.10.2024 (Eli jos sähkön kulutus esim. 3 hengen taloudessa olisi keskimäärin 2500kWh/v, olisi tällöin sähkön kustannus kuukausitasolla n.62€. Huom! Asunnossa on uudet ja siten energiatehokkaat keittiökoneet.)

LVIS-peruskorjauksen yhteydessä asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit.
Asunnossa on lisäksi tällä hetkellä vapaaehtoinen Verisuren varashälytys sekä kameravalvonta, liiketunnistin, hälytysnappi hädän sattuessa sekä vuotovahti, 53,20/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on kokonaisuudessaan uudistettu ja remontoitu v. 2023. Epoq:n alakaapistot ovat tyylikkäät greigen sävyiset messingin värisillä vetimillä ja yläkaapit ovat valkeat ja uravetimillä. Taso on epoksia ja yhtenäistä materiaalia altaan kanssa, jolloin se on helppo pitää puhtaana. Välitila on roiskekestävää sisustuslevyä. Varustukseen kuuluu harmaa jääkaappipakastin, korkea ruoka-ainekaappi ulostulevilla hyllyköillä, integroitu astianpesukone, allaskaapissa vuotohälytin (nyt yhdistettynä Verisureen, toimii myös erillään), uuni ja keraaminen liesi sekä liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Keittiökaapistoilla on 35vuoden takuu ja kodinkoneissa on omat takuunsa. Yhdessä seinässä sisustuspaanelia, lattia on vinyylikorkkia. LED-nauha kaukosäätimellä valaisemassa työtasoja.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone on kauttaaltaan remontoitu v. 2023. Lattia on epoksihartsia ja pinnoitettu betonin päälle. Seinät on vesieristetty ja laatoitettu, suihkun takana on tehostelaattaa. Varustuksena on suihkukaappi, kuivauspatteri, allas kaapistolla sekä peili valolla, pesukoneliitäntä ja vaatekoukut.

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Myös erillis-wc on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2023. Seinät on kaakeloitu, lattia on muovimattoa. Varustuksena on allas kaapistolla, korkea kaappi, peilikaappi valolla ja bidee-suihku.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on iso valoisa tila, josta on käynti lasitetulle läntiselle parvekkeelle ja kauniin lasioven kautta päämakuuhuoneeseen. Olohuoneen lattia, kuten muutkin asuinhuoneiden lattiat on jalalle lämmintä ja pehmeää vinyylikorkkia. Yksi seinä on korostetapettia, muut vaaleaa tapettia.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kahdessa makuuhuoneessa on tapetoidut seinät kauniine korostetapetteineen sekä liukuovisäilytyskaapistot vaatteille.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä on iso liukuovisäilytyskaapisto ulkovaatteille, lisäksi erillinen vaatehuone.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiö omistaa Akseli kiinteistöpalvelut Oy:n osakkeita 802kpl. 
Rakennus- ja kiinteistörasitteet 18.11.2016/ Pormestarin liikekeskus.
Hallitus on päättänyt 31.1.23 märkätilojen korjauksista jotka kohdistuu huoneistoihin A9, F59, F62, K112,L122. Korjaukset suoritetaan kevään 2023 kuluessa erikseen ilmoitettuna ajankohtana.
Hallitus on keskustellut kylmäkellareiden käyttöasteesta sekä siitä että kylmäkellarit kytkettäisiin pois käytöstä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pormestari

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Akseli Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Turun Isännöintikeskus

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Heininen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
antti.heininen@turunisannointikeskus.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
02 6517 2158

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kirjurinkatu 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20750

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-03-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
muu, betonielementti

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Harjakatto peltikatteella

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja sauna, huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiö omistaa Akseli kiinteistöpalvelut Oy:n osakkeita 802kpl. 
Rakennus- ja kiinteistörasitteet 18.11.2016/ Pormestarin liikekeskus.
Hallitus on päättänyt 31.1.23 märkätilojen korjauksista jotka kohdistuu huoneistoihin A9, F59, F62, K112,L122. Korjaukset suoritetaan kevään 2023 kuluessa erikseen ilmoitettuna ajankohtana.
Hallitus on keskustellut kylmäkellareiden käyttöasteesta sekä siitä että kylmäkellarit kytkettäisiin pois käytöstä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
11

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
79

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on autopaikkoja vuokrattavana jonotusperiaattella.
Autokatospaikka 17€/kk, lämpötolppapaikka 12€/kk, autohallipaikka 31€/kk. 
Yhtiöllä käytössä Pormestarinkatu 5:n paikoitushallissa autopaikkoja 16kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Aiemmin suoritetuissa kartoituksissa haitta-aineita on havaittu kylpyhuoneen lattioissa, keittiön välitilalaatoituksessa sekä huonetilojen lattioissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Elementtisaumaukset 1993
Kaukolämmön alajakokeskukset 1993
Patteriverkoston säätö 1994
Parvekekorjaukset 1998
Ikkunat uusittu 2005
Ilmastoinnin säätö ja puhdistus 2007
Hissien asennukset 2007
E-F talon saunaosaston korjaus 2009
Rännien ja syöksyjen korjaus 2009-2010
G-J talon saunaosaston korjaus 2011
Lämpötolppapaikkojen uusimiset sekä asfaltin korjaukset 2014
A-D ja E-F –talon katon pinnoitus 2015
G-J –talon katon pinnoitus 2016
Vesiliittymä, talojohdot 2016
K-L ja N-M-talon katon pinnoitus 2017
Bauer vedenkäsittelylaitteet/lämmityskierto 2017
Ilmanvaihdon puhdistus/säätö 2017-2018
Porraskäytävien valaistuksen uusimiset/Led 2018
Lukoston sarjoitus Abloy Sento-avaimelle 2018
Putkiston kuntotutkimus 2019
Energiaselvitys 2019
Märkätilojen kartoitukset 2020
LVIS-peruskorjauksen hankeohjelma 2020
Viemärien sukitukset, seinäkaivojen muutokset 2021
Lukoston sarjoitus elektroniselle Abloy Pulse-avaimelle 2022

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Linjasaneeraus työn alla, viemärit jo sukitettu, seuraavana vaiheena vesiputkien uusiminen. Arvio myöhemmin remontin valmistuessa jyvitettävästä lainaosuuden enimmäismäärästä (summat päivitetty yhtiökokouskutsuun kevät 2023) tätä asuntoa kohden on 26 616,17€. (Hyvitykset mahdollisia vesihanoista ja pesukoneventtiilistä.) 
Arvio velan kuukausittaisesta rahoitusvastikkeen enimmäismäärästä on 149,44€.
Lisätietoja dokumenteissa isännöitsijäntodistus ja yhtiökokouskutsu 20.6.2023.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
5 676 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
37063-39385

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
17558.7 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Turun Kaupunki Kiinteistölaitos

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
18 700 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2031-11-13

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Sale Lauste 100m, ravintola Palma myös aivan vieressä. 
Lidl ja Gigantti n. 1km. 
Skanssin ostoskeskus ravintoloineen ja palveluineen + Citymarket alle 2km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lausteen koulu 800m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Villasukka n. 400m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-autopysäkki aivan talon edustalla.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Pihalla lasten leikkipaikka ja pyykkienkuivatusnaruja.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää