Kohdenumero: 80381180 Lauste, Turku

Pormestarinkatu 2

Kerrostalo,
3h, k, kph, wc, vh, las. parv.
76 m2
3 h
Valmistunut
1973
Hoitovastike
346,13 € / kk
Velaton hinta

94 000 €

Myyntihinta

69 443,59 €

Seuraava esittely:
08.12.2024 14:00–14:30

Milla Perälä

Myyntineuvottelija, KiLAT

050 306 7717

milla.perala@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Lausteen kaunis remontoitu kolmio putkiremontoidusta taloyhtiöstä

Turun Lausteella, isossa rauhallisessa yhtiössä on tämä upea, kokonaisuudessaan remontoitu tilava ja kaunis hissitalon kolmannen ja ylimmän kerroksen 76m2 kolmio nyt myynnissä. Tässä kodissa pääset suihkuttelemaan tuliterään v.

2023 remontoituun pesuhuoneeseen ja kokkailemaan upouuteen hyvin varusteltuun keittiöön!

Sijainti on lähellä Skanssin kauppakeskusta kauppoineen ja ravintolamaailmoineen. Lausteen lähikauppa kuten bussipysäkkikin ovat aivan asunnon nurkalla ja lasten matka alakouluun on vain alle kilometrin. Yhtiö on juuri käynyt läpi mittavan putkiremonttiurakan, josta on asunnolle n. 24 000€ yhtiövelkaosuus, jota voi vähentää rahoitusvastikkeena n. 157€/kk. Yhtiössä on jo uudistettu myös mm. ikkunat ja hissit.

Kodin pesuhuone kuten erillis-wc:kin ovat laatoitettu ja kaikki vesikalusteet on uusittu. Keittiö on uudistettu trendikkäillä kaksisävyisillä keittiökalusteilla sekä uusilla energiatehokkailla kodinkoneilla takuineen. Keittiöön mahtuu hienosti iso seurue kokoontumaan joulupöydän ympärille.

Eteisessä, kuin makuuhuoneissakin on kiinteät säilytyskaapistot kauniilla liukuovilla, lisäksi on vielä erillinen vaatehuone, joten säilytystilaa asunnossa on todella runsain mitoin. Olohuone on iso ja valoisa ja sieltä on kulku asunnon lasitetulle ilta-aurinkoiselle parvekkeelle. Olohuoneesta on kulku asunnon päämakuuhuoneeseen kauniista lasiovesta.

Asuintilojen lattiat on laadukasta ja jaloille miellyttävän pehmeää ja lämmintä vinyylikorkkia, olohuoneessa on upea kasviteemainen korostetapetti ilahduttamassa silmää. Yhtiö vuokraa osakkailleen autopaikkoja. Tähän kotiin pääset muuttamaan jo melko nopeallakin aikataululla, n. kuukauden kuluessa kaupoista.
Olisiko tämä kaunotar tulevaisuuden kotisi?

Yhteydenotot ja esittelyt:
Milla Perälä
0503067717
milla.perala@remax.fi
Olen käytettävissäsi myös nykyisen asuntosi myynnissä, pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Milla Perälä

050 306 7717, milla.perala@remax.fi

RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

y-tunnus: 3137402-1

Jaa linkki
Osoite:
Pormestarinkatu 2 20750 Turku
Kaupunginosa/kylä:
Lauste
Kohdenumero:
80381180
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
76 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
76 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h, k, kph, wc, vh, las. parv.
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Keittiö on kokonaisuudessaan uudistettu ja remontoitu v. 2023. Tyylikkäät Epoq:n saven sävyiset alakaapistot messingin värisillä vetimillä ja yläkaapit ovat valkeat ja uravetimillä. Taso on epoksia ja yhtenäistä materiaalia altaan kanssa, jolloin se on helppo pitää puhtaana. Välitila on roiskekestävää sisustuslevyä. Varustukseen kuuluu harmaa jääkaappipakastin, korkea ruoka-ainekaappi ulostulevilla hyllyköillä, integroitu astianpesukone, allaskaapissa vuotohälytin (nyt yhdistettynä Verisureen, toimii myös erillään), uuni ja keraaminen liesi sekä liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Keittiökaapistoilla on 35vuoden takuu ja kodinkoneissa on omat takuunsa. Yhdessä seinässä sisustuspaanelia, lattia on vinyylikorkkia. LED-nauha kaukosäätimellä valaisemassa työtasoja.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesuhuone on kauttaaltaan remontoitu v. 2023. Lattia on epoksihartsia ja pinnoitettu betonin päälle. Seinät on vesieristetty ja laatoitettu, suihkun takana on tehostelaattaa. Varustuksena on suihkukaappi, kuivauspatteri, allas kaapistolla sekä peili valolla, pesukone ja vaatekoukut. Katto on paneloitu.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Kiva avara näkymä edessä olevan matalan rakennuksen ylle, puustoa ja taivasta.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
94 000 €
Velkaosuus:
24 556,41 €
Neliöhinta:
1 236,84 €/m2
Yhtiövastike:
503,63 €
Hoitovastike:
346,13 €
Rahoitusvastike:
157,50 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
Asunnon velkaosuus/ rahoitusvastike on putkiremontista. Osakas ei tee omaa sähkösopimusta vaan sähkö laskutetaan osakkaalta kulutuksen mukaan 11snt/kWh. Asunnossa on lisäksi tällä hetkellä vapaaehtoinen Verisuren varashälytys sekä kameravalvonta, liiketunnistin, vuotovahti sekä hälytysnappi hädän sattuessa (hinta nyt n. 50€/kk) Sauna vakiovuoro 12€/kk Kuivaushuone 12€/kk Lämmin autopaikka 14/kk Autokatospaikka 19€/kk Autohallipaikka 31€/kk Ostaja vastaa kaupanteon kustannuksista sekä osakekirjan sähköistyksen kustannuksista.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö on kokonaisuudessaan uudistettu ja remontoitu v. 2023. Tyylikkäät Epoq:n saven sävyiset alakaapistot messingin värisillä vetimillä ja yläkaapit ovat valkeat ja uravetimillä. Taso on epoksia ja yhtenäistä materiaalia altaan kanssa, jolloin se on helppo pitää puhtaana. Välitila on roiskekestävää sisustuslevyä. Varustukseen kuuluu harmaa jääkaappipakastin, korkea ruoka-ainekaappi ulostulevilla hyllyköillä, integroitu astianpesukone, allaskaapissa vuotohälytin (nyt yhdistettynä Verisureen, toimii myös erillään), uuni ja keraaminen liesi sekä liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Keittiökaapistoilla on 35vuoden takuu ja kodinkoneissa on omat takuunsa. Yhdessä seinässä sisustuspaanelia, lattia on vinyylikorkkia. LED-nauha kaukosäätimellä valaisemassa työtasoja.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesuhuone on kauttaaltaan remontoitu v. 2023. Lattia on epoksihartsia ja pinnoitettu betonin päälle. Seinät on vesieristetty ja laatoitettu, suihkun takana on tehostelaattaa. Varustuksena on suihkukaappi, kuivauspatteri, allas kaapistolla sekä peili valolla, pesukone ja vaatekoukut. Katto on paneloitu.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Myös erillis-wc on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2023. Seinät on kaakeloitu, lattia on muovimattoa. Varustuksena on allas kaapistolla, korkea kaappi, peilikaappi valolla ja bidee-suihku. Katto on paneloitu.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuone on iso valoisa tila, josta on käynti lasitetulle lännen suunnan parvekkeelle ja kauniin lasioven kautta päämakuuhuoneeseen. Olohuoneen lattia, kuten muutkin asuinhuoneiden lattiat on jalalle lämmintä ja pehmeää vinyylikorkkia. Yksi seinä on korostetapettia, muut vaaleaa tapettia.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kahdessa makuuhuoneessa on tapetoidut seinät kauniine korostetapetteineen sekä liukuovisäilytyskaapistot vaatteille.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisessä on iso liukuovisäilytyskaapisto ulkovaatteille, lisäksi erillinen tilava vaatehuone.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pormestari
Kiinteistötunnus:
853-26-3-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Akseli Kiinteistöpalvelut Oy P. 02 275 2100 palvelu@akseli.fi Karvataskunkatu 1 20610 Turku
Isännöitsijätoimisto:
Turun Isännöintikeskus Oy
Isännöitsijän nimi:
Antti Heininen
Sähköposti:
antti.heininen@turunisannointikeskus.fi
Puhelinnumero:
02 6517 2158
Katuosoite:
Kirjurinkatu 3
Postinumero:
20750
Postitoimipaikka:
Turku
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-11-13
Valmistumisvuosi:
1973
Käyttöönottovuosi:
1973
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kaupungin
Viemäröinti:
Kaupungin
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Piha-autopaikat:
11
Sähköpistokepaikkoja:
79
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiöllä on autopaikkoja vuokrattavana jonotusperiaattella: Lämpötolppapaikka 14€/kk Autokatospaikka 19€/kk Autohallipaikka 31€/kk Yhtiöllä käytössä Pormestarinkatu 5:n paikoitushallissa autopaikkoja 16kpl.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus menossa vanhaksi.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Aiemmin suoritetuissa kartoituksissa haitta-aineita on havaittu kylpyhuoneen lattioissa, keittiön välitilalaatoituksessa sekä huonetilojen lattioissa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Elementtisaumaukset 1993 Kaukolämmön alajakokeskukset 1993 Patteriverkoston säätö 1994 Parvekekorjaukset 1998 Ikkunat uusittu 2005 Ilmastoinnin säätö ja puhdistus 2007 Hissien asennukset 2007 E-F talon saunaosaston korjaus 2009 Rännien ja syöksyjen korjaus 2009-2010 G-J talon saunaosaston korjaus 2011 Lämpötolppapaikkojen uusimiset sekä asfaltin korjaukset 2014 A-D ja E-F –talon katon pinnoitus 2015 G-J –talon katon pinnoitus 2016 Vesiliittymä, talojohdot 2016 K-L ja N-M-talon katon pinnoitus 2017 Bauer vedenkäsittelylaitteet/lämmityskierto 2017 Ilmanvaihdon puhdistus/säätö 2017-2018 Porraskäytävien valaistuksen uusimiset/Led 2018 Lukoston sarjoitus Abloy Sento-avaimelle 2018 Putkiston kuntotutkimus 2019 Energiaselvitys 2019 Märkätilojen kartoitukset 2020 LVIS-peruskorjauksen hankeohjelma 2020 Viemärien sukitukset, seinäkaivojen muutokset 2021 Lukoston sarjoitus elektroniselle Abloy Pulse-avaimelle 2022 Oviautomatiikka A-N 2022 Hissien (14 kpl) hälytyspuhelimien päivitykset/ 4G 2023 Käyttövesijohtojen uusinta 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: - Piha-alueen kunnostus - Salaojien tarkastukset - Julkisivujen kuntotutkimus (pts-jakson loppupuolella) - Parvekkeiden kuntotutkimus - Kylpyhuonekorjaukset tarpeen mukaan
Asuinhuoneistot:
127
Taloyhtiön vuokratuotot:
6 183 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Ylimääräinen yhtiökokous 18.7.2024 päätti huoneiston L 127 hallintaanotosta kolmeksi vuodeksi maksamattomien hoitovastikkeiden johdosta. Yhtiökokous päätti valtuuttaa yhtiön hallituksen harkintansa mukaan päättämään päätöksen purkamisesta, mikäli kyseisen huoneiston osakkeet myydään tai mikäli hallitus muutoin katsoo päätöksen purkamisen olevan yhtiön edun mukaista.
Osakenumerot:
37063-39385
Tontin pinta-ala:
17 558,7 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Turun Kaupunki Kiinteistölaitos
Tontin vuosivuokra:
18 500 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2031-11-15
Lisätietoja tontista:
Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksi.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Turun keskusta n. 5km.
Palvelut:
Sale Lauste 100m, ravintola Palma myös aivan vieressä. Lidl ja Gigantti n. 1km. Skanssin ostoskeskus ravintoloineen ja palveluineen + Citymarket alle 2km.
Koulut:
Lausteen alakoulu 800m.
Päiväkoti:
Päiväkoti Villasukka n. 400m.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autopysäkki aivan talon edustalla.
Piha:
Pihalla lasten leikkipaikka ja pyykkienkuivatusnaruja.

Milla Perälä

Myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

050 306 7717

milla.perala@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää