Rätiälänkatu 22 C, Turku | Luolavuori

                        
						

							184 000 €							 | 66 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
184 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
100 238,74 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
66 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1967

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sari Hedman

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
040 5777 671

                                        
sari.hedman@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tyylikkäästi remontoitu kolmio Luolavuoressa.


Löydä kotisi Luolavuoren rauhalliselta alueelta, jossa tämä valoisa remontoitu kolmio odottaa uusia asukkaita. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa vuonna 1967 rakennetussa talossa, jossa on hissi.


Asunnon läpitalon pohjaratkaisu tarjoaa näkymät taloyhtiön vehreälle etupihalle ja Luolavuorenpuistoon, mikä tuo luonnon lähelle kaupunkiasumista.



Asunto on kokenut merkittäviä uudistuksia viime vuosina. Keittiö on remontoitu vuonna 2024, jolloin sinne on asennettu mittatilauskalusteet ja nykyaikaiset kodinkoneet, kuten induktioliesi ja astianpesukone. Myös olohuone ja makuuhuoneet on pintaremontoitu samana vuonna, mikä tekee asunnosta raikkaan ja modernin.



Kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä, ja siellä on mukavuutta lisäävä lattialämmitys, jonka sähkön taloyhtiö maksaa. Lasitettu parveke suuntautuu kaakkoon, tarjoten ihanteellisen paikan kahvihetkiin tai rentoutumiselle päivän päätteeksi.



Taloyhtiössä on viime vuosien aikana tehty laajat peruskorjaukset ja lähivuosina ei ole odotettavissa isoja remontteja. Taloyhtiössä on myös maalämpö, joka takaa energiatehokkaan lämmityksen.



Sijainti on erinomainen: kauppa, aptekki, päiväkoti ja puisto ovat lähellä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Tämä on täydellinen koti sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Sari Hedman

sari.hedman@remax.fi

Puh. 040 577 7671
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sari Hedman

									
040 5777 671, sari.hedman@remax.fi

																		
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

									
y-tunnus: 0784714-0
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rätiälänkatu 22 20810 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Luolavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80434264

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu vuonna 2024, jolloin asennettu mittatilauskalusteet. Uusittu samalla induktio liesitaso, liesituuletin ja astianpesukone. Muut koneet vuosilta 2018-2020.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2020), erillisuuni (2018), astianpesukone (2024), liesi (2024) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutila uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Taloyhtiö maksaa sähkön), wc-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja suihkuseinäkkeet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon asunto. Näkymä taloyhtiön etupihalle ja Luolavuorenpuistoon.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
184 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
83 761,26 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
810,24 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
320,95 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
489,29 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
4 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä vesi 4,00 €/m3, lämmin vesi 9,00 €/m3. Vesi laskutetaan 3 kk:n välein.
Sähkö 0,19 €/kWh. 
Autopaikka lämpötolppa 15,00€/kk.
Autotallit: A 25,00€/kk, B 45,00 €/kk, C 60,00 €7kk, D 73,00 €/kk.
Lenkkisauna 2,00 €/kerta. Pesutupa 2,00 €/h.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu vuonna 2024, jolloin asennettu mittatilauskalusteet. Uusittu samalla induktio liesitaso, liesituuletin ja astianpesukone. Muut koneet vuosilta 2018-2020.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2020), erillisuuni (2018), astianpesukone (2024), liesi (2024) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutila uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Taloyhtiö maksaa sähkön), wc-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja suihkuseinäkkeet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Pintaremontoitu 2024.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Pintaremontoitu 2024.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Pintaremontoitu 2024. Lattia vinyyli, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2024 keittiö remontointi

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Sompaketo

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-32-37-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Akseli Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Turun Isännöintikeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sami Siitonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sami.siitonen@turunisannointikeskus.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 265 172 165

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Yliopistonkatu 37 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.07.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa (A- ja B taloissa), mankeli (B-talo), väestönsuoja (B-talossa), vinttikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone (B-talo)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
45 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja vapaana 08/2025

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakenteissa voi esiintyä asbestia ja muita haitta-aineita.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus 1990.
Vesikaton osittainen kunnostus 1994.
Ikkunoiden huoltomaalaus 2001-2002.
Antenniverkoston saneeraus 2003.
Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2003.
Sadevesien johtaminen sadevesikaivoihin, salaojien osittainen kunnostus 2006-2008.
A-talon ja autotallin välisen lämpöjohdon uusiminen 2007. 
B-talon jätevesiviemärin tonttiliittymän uusiminen 2008.
Sokkelien kunnostus 2008. 
Elementtien uusintasaumaus 2008.
Lämmönsiirtimen uusiminen 2009 
Talojen välisen lämpö- ja runkovesijohtojen uusiminen 2009.
Autokatosten vesikattojen pinnoitus 2012.
Vesikattosaneeraus 2013.
Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus 2015.
C-portaan hissin koneiston ja kannatusköysien uusiminen 2015.
A-, B-, F- ja G-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen 2016
C-, E- ja H-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen 2017.
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Topi Riivari Oy 2017.
Ikkunoiden ja parvekeovien liittymien tiivistyskorjaukset, Casaneera Oy 2019.
LVIS-Peruskorjaus, Rakennuspalvelu J. Martti Oy 2023-2024.
Maalämpöhanke, Topi Riivari Oy 2023-2024.
Kaikkien talojen alapohjakorjaus, Asbestmen Oy, J. Martti Oy 2023-2024.
Piha-alueen asfaltointi 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta 2025 seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha: Puiden kaatminen Rätiälänkadun puolelta 2025.
Perustukset ja runko: Ei tarvetta
Julkisivut: Ei tarvetta 
Parvekkeet: Parvekelasien tarkastus 2025/tekeillä
Ikkunat ja ulko-ovet: Ei tarvetta
Katto: Huoltotarkastus 2025
Huoneistojen märkätilat: Ei tarvetta
Yleiset tilat: Ei tarvetta
Lämmitysjärjestelmä: Ei tarvetta
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei tarvetta
Ilmanvaihto: Ei tarvetta
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei tarvetta
Hissit: Kuntotarkastus 2025/huoltosuunnitelmassa
Autotallit: Huoltokorjauksia
Väestönsuoja: Tarkastus 2025

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
88

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3509-3639

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 250 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Hedman

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
040 5777 671

										
sari.hedman@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää