Kivikartiontie 13 B, Turku | Luolavuori

                        
						

							155 000 €							 | 63 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
155 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
145 444,65 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
63 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1958

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tomi Lindfors

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 199 0998

                                        
tomi.lindfors@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Remontoitu 2025 ja muuttovalmis viihtyisä koti keskustan tuntumassa.


Luolavuoren rauhallisella ja vehreällä alueella, Kivikartiontie 13:ssa, odottaa sinua tämä upeasti uudistettu ja heti muuttovalmis 63 m2:n kolmio. Kolmannen kerroksen kodista avautuu ihastuttava näkymä puistomaisiin maisemiin, ja lasitetulla parvekkeella voit rentoutua ilta-auringosta nauttien.


Asunnon pinnat on tyylikkäästi uusittu vuonna 2025, ja kokonaisuus huokuu raikkautta ja vaivattomuutta – tänne voit muuttaa ilman huolta remonteista. Pohjaratkaisu on toimiva ja uudistettu keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Asunnossa on hyvin säilytystilaa eteisen liukuovikaapistojen ansiosta sekä makuuhuoneiden kaapistoissa. Lisäksi yhtiön varastotilat tarjoavat lisää tilaa tavaroille joten säilytystila ei lopu heti kesken.



Asunto-osakeyhtiö Honkamäenpuisto on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat – käytössäsi on muun muassa sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Autotallipaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella, ja kadunvarressa on runsaasti maksutonta pysäköintitilaa. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten linjasaneeraus vuonna 2025, joten voit asua huoletta vielä pitkään ilman suuria remonttihuolia.



Luolavuori tunnetaan vehreydestään, liikunta ja ulkoilumahdollisuuksistaan. Alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet – bussipysäkki on aivan lähellä, ja pyöräreitit vievät sujuvasti joka suuntaan. Kauppakeskus Skanssiin hurautat hetkessä, vain 3,2 kilometrin päähän, niin bussilla kuin omalla autolla.



Tämä muuttovalmis koti odottaa uusia asukkaitaan! Tule ihastumaan paikan päälle ja löydä oma uusi kotisi Luolavuoren vehreyden ääreltä.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Tomi Lindfors,

p. 040 199 0998 (myös WhatsApp)

tai tomi.lindfors@remax.fi



RE/MAX Ainoa| Ainoa Oikea LKV Oy

Viilarinkatu 5, 2. krs.

20320 Turku



Onko asuntosi vielä myymättä? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi kanssani maksuton arviokäynti. Olen mielelläni käytettävissäsi kaikissa asunnon myyntiin liittyvissä asioissa. Tehdään yhdessä unelmistasi totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tomi Lindfors

									
040 199 0998, tomi.lindfors@remax.fi

																		
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

									
y-tunnus: 3137402-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 16.11.2025 14:00–14:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kivikartiontie 13 20720 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Luolavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80462963

			


								

												
Kerros:

				
3/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto on heti muuttovalmis.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2025

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat käyttämättömat ja saneerattu 2025.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puisto

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
155 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 555,35 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
401,94 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
220,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
181,44 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu kulutuksen mukaan / huoneistokohtainen mittaus 3,64 € / m3 kylmävesi ja 9,61 € / m3 lämminvesi . Saunamaksu 3 € / kerta. Sähkö kulutuksen mukaan. Sähkön perusmaksu 83,76 € / vuosi ja sähkömaksu 0,16 € / kWh. Autopaikoitus kadunvarressa ilmainen ja autotalli 54 € / kk. Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2025

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat käyttämättömat ja saneerattu 2025.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Pinnat uusittu 2025.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Pinnat uusittu 2025.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö remontoitu 2025. Kaikki lattia ja seinäpinnat uusittu 2025. Taloyhtiön toimesta kylpyhuone remontoitu 2025 linjasaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Honkamäenpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-32-22-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Oy Talonmiespalvelut Reijo Kuusisto 
info@tmpkuusisto.fi
Lauklähteenkatu 10
20740 Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
V-S Isännöintitalo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Vesa Keskilä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
vesa.keskila@isannointitalo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 229 962

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 257

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20101

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
06.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, askarteluhuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallipaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Vapaita paikkoja ja ajan tasalla olevaa jonon määrää voi tiedustella isännöitsijältä ennen kaupantekoa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Taloyhtiön välittömässä läheisyydessä on runsaasti ilmaista pysäköintitilaa kadunvarressa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Varsinais-Suomen Tekniikkatalo Oy / Jarkko Lukander

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
21.02.2011

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1992 katot uusittu
2006 ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu
2009-2010 LVIS-peruskorjaus (käyttövesiputket uusittu (ei A-B talosta autotalliin menevää) 
2009-2010 talojen väliset lämpökanaalit uusittu 
2009-2010 kellarikerroksen viemärit uusittu 
2009-2010 pihaviemärit sukitettu 
2009-2010 nousut ja huoneistohaaroitukset pinnoitettu  
2009-2010 asuintalojen putkista asbestit poistettu 
2009-2010 sähkönousut ja talojen syöttöjohdot uusittu, 
2009-2010 huoneistokeskukset uusittu 
2009-2010 lieden syöttö uusittu kolmivaiheiseksi 
2010 porrashuoneiden ulko-ovet 
2010 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 
2011-2012 lämmitysverkoston säätö ja tasapainoitus 
2011 yleisten tilojen ulko-ovien kunnostus 
2012 kellaritilojen käytävien maalaus/korjaus 
2012 autotalliovien maalaus 
2012 lämmönvaihtimien uusinta 
2013 puupaaluista otettu puupalanäytteet joulukuussa (paalujen kunto tutkimus hetkellä hyvä) 
2014-2015 julkisivujen uusinta 
2014-2015 parvekkeiden korjaus ja lasitus 
2014-2015 tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta 
2014-2015 hissien peruskorjaus 
2017 autotallien kattojen uusinta 
2016-2017 kokonaisvaltainen pihasuunnitelman teettäminen 
2019 pihan saneeraus laadittujen suunnitelmien mukaan 
2020 lukkojen sarjoitus (iLOQ) 
2021 kylpyhuoneiden kartoitus 
2022 viemäreiden osittainen kuvaus 
2023 viemärisaneerauksen hankesuunnitelma
2023-24 viemärikorjauksen toteutussuunnittelu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Piha: ei tarvetta.
Perustus ja runko: orivesi ja painaumaseurantaa jatketaan.
Parvekkeet: ei tarvetta / parvekkeiden määräaikaistarkastus.
Ikkunat ja ulko-ovet: ei tarvetta.
Katto: ei tarvetta.
Huoneistojen märkätilat: Uuusittu 2025 LVI-saneerauksen yhteydessä.
Yleiset tilat: Porraskäytävien ja pesulan osittainen saneeraus LVI-saneerauksen yhteydessä 2025.
Lämmitysjärjestelmä: ei tarvetta.
Vesi ja viemärijärjestelmä: Uusinta LVI-saneerauksen yhteydessä 2025.
Ilmanvaihto: IV-koneiden huolto ja järjestelmän säätö 2025-2026
Sähkö ja tietojärjestelmä: Porrashuoneiden valaistusohjausten parantaminen, verkkovirtaan kytkettävät palovaroittimet LVI-saneerauksen yhteydessä 2025.
Hissit: ei tarvetta.
Lukitus: ei tarvetta
Saunaosasto: Peruskorjaus LVI-saneerauksen yhteydessä 2025.
2025-26 Linjasaneeraus joka on myytävän asunnon kohdalla valmistunut.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
192

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
24 813,19 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön hallinnassa on 1 kpl vuokra-asunto sekä autotallipaikat 27 kpl.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9960-10252

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 029,3 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Turun kaupunki

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tomi Lindfors

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
040 199 0998

										
tomi.lindfors@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää