Kohdenumero: 80306652 Martti, Turku

							
Martinkatu 3

						

						
Kerrostalo,
2h+k

						

							

								

									
										
									
									
51.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1966									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
189 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
165 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
143 852,46 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sari Hedman

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
040 5777 671

									
sari.hedman@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Heti vapaa kaksio upealla sijannilla, lähellä Aurajoenrantaa Martissa.
Tästä 2016 kokonaan uudistetusta kaksiosta on upeat näkymät, olohuoneesta voit ihailla Martin kirkon tornia ja makuuhuoneen ikkunasta näe Aurajoelle ja Samppalinnan puistoon.


Tähän taloyhtiöön on tehty kaikki suuret remontit ja viimeisenä on valmistumassa rakennuksen paalutus teräspaaluille, salaojien korjaus ja kellarikerroksen saneeraus.

Asunto on laadukkaasti ja ajattomasti uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä 2016. Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu ja suihkuseinäkkeet suojaavat hyvin vesiroiskeilta. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykinpesukoneelle. Myös keittiö uusittiin kokonaan 2016 ja sinne asennettiin ajattomat kaapistot Avancelta ja keittiössä on juuri sopivasti tilaa ruokapöydälle .

Eteisen ja makuuhuoneen kaapistoihin vaihdettiin maitolasiset liukuovet. 



Alue on todella suosittu ja taloyhtiön alakerrasta löytyy myös pizzeria ja naapurissa on hyvä lähikauppa K-Market Martinmylly. Turun Kauppatorille kävelet Aurajoen rantaa pitkin vartissa.
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sari Hedman

									
040 5777 671, sari.hedman@remax.fi

									
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

									
y-tunnus: 0784714-0

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Martinkatu 3 20810 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Martti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80306652

			


								

												
Kerros:

				
6/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uudistettu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä 2016.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet, liesitaso

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uudistettu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä 2016.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tontin osan mahdollinen myyminen uudisrakentamista varten:
10.6.2020 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin vahvistaa Turun kaupungille kaavahakemus tavoiteltavin rakennusoikeuksin ja muutoin olennaisilta osin kuten kohteen sijainti ja korkeus sekä rasitteet liitteen "Sopimus kaavoitusyhteistyöstä-luonnos" mukaan, sillä muutoksella, että luonnoksen kohdassa "5. Osapuolten tavoitteet" mainittu "Saada lainvoimainen asemakaava, joka sallii vähintään 2.600 kerrosneliömetriä uutta rakennusoikeutta." sekä hyväksyä Aura Rakennus Oy:n antama tarjous uudisrakennus-oikeuden ostosta 500,00 €/KEM, vahvistaa tehty sopimus kaavoitusyhteistyöstä sekä valtuuttaa hallitus sopimaan maankäyttösopimuksesta Turun kaupungin kanssa sekä allekirjoittamaan kiinteistökaupan esisopimus ja lykkääväehtoinen kiinteistönkauppa.
Osa osakkaista jätti moitekanteen 10.6.2020 pidetyn yhtiökokouksen päätöksestä koskien tontin myymistä uudisrakentamista varten. Taloyhtiö vastasi kanteeseen ja V-S käräjäoikeus hylkäsi osakkaiden tekemän kanteen 2.3.2022 ja tuomio on lopullinen, lainvoimainen ja voimassaoleva. Kukaan asianosainen ei ole vedonnut korkeampaan oikeusasteeseen asian johdosta. Hankkeen seuraava vaihe voidaan käynnistää, eli laittaa vireille kaavoitus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
21 147,54 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 203,88 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
619,92 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
189 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
430,92 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistamaksu 2,90€ kpl/kk. Saunamaksu 5,00€/h. Pesutupa: ilmainen 1 krt kokopäivävuoro/vko tai 2 krt puolipäivävuoro/vko, ylim. kokopäivävuoro 20,00€/kkerta, ylim. puolipäivävuoro 10,00€/kerta.  Autokatosvuokra AK ei os 42,00€ kpl/kk. Autokatosvuokra AK os 28,00€ kpl/kk. Autokatospaikka AP 18,00€/kpl/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uudistettu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä 2016.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet, liesitaso

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uudistettu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä 2016.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
eteisen lattia vinyyliä, seinät maalattu. Liukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tontin osan mahdollinen myyminen uudisrakentamista varten:
10.6.2020 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin vahvistaa Turun kaupungille kaavahakemus tavoiteltavin rakennusoikeuksin ja muutoin olennaisilta osin kuten kohteen sijainti ja korkeus sekä rasitteet liitteen "Sopimus kaavoitusyhteistyöstä-luonnos" mukaan, sillä muutoksella, että luonnoksen kohdassa "5. Osapuolten tavoitteet" mainittu "Saada lainvoimainen asemakaava, joka sallii vähintään 2.600 kerrosneliömetriä uutta rakennusoikeutta." sekä hyväksyä Aura Rakennus Oy:n antama tarjous uudisrakennus-oikeuden ostosta 500,00 €/KEM, vahvistaa tehty sopimus kaavoitusyhteistyöstä sekä valtuuttaa hallitus sopimaan maankäyttösopimuksesta Turun kaupungin kanssa sekä allekirjoittamaan kiinteistökaupan esisopimus ja lykkääväehtoinen kiinteistönkauppa.
Osa osakkaista jätti moitekanteen 10.6.2020 pidetyn yhtiökokouksen päätöksestä koskien tontin myymistä uudisrakentamista varten. Taloyhtiö vastasi kanteeseen ja V-S käräjäoikeus hylkäsi osakkaiden tekemän kanteen 2.3.2022 ja tuomio on lopullinen, lainvoimainen ja voimassaoleva. Kukaan asianosainen ei ole vedonnut korkeampaan oikeusasteeseen asian johdosta. Hankkeen seuraava vaihe voidaan käynnistää, eli laittaa vireille kaavoitus.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Matinkatu 1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Turun talo team Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Johansson

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lasse Johansson

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@isannointijohansson.fi (toimisto), lasse.johansson@isannointijohansson.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 981 1168044 981 1168

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-04-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, mankeli ja Huoneistokohtaiset varastot, sauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tontin osan mahdollinen myyminen uudisrakentamista varten:
10.6.2020 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin vahvistaa Turun kaupungille kaavahakemus tavoiteltavin rakennusoikeuksin ja muutoin olennaisilta osin kuten kohteen sijainti ja korkeus sekä rasitteet liitteen "Sopimus kaavoitusyhteistyöstä-luonnos" mukaan, sillä muutoksella, että luonnoksen kohdassa "5. Osapuolten tavoitteet" mainittu "Saada lainvoimainen asemakaava, joka sallii vähintään 2.600 kerrosneliömetriä uutta rakennusoikeutta." sekä hyväksyä Aura Rakennus Oy:n antama tarjous uudisrakennus-oikeuden ostosta 500,00 €/KEM, vahvistaa tehty sopimus kaavoitusyhteistyöstä sekä valtuuttaa hallitus sopimaan maankäyttösopimuksesta Turun kaupungin kanssa sekä allekirjoittamaan kiinteistökaupan esisopimus ja lykkääväehtoinen kiinteistönkauppa.
Osa osakkaista jätti moitekanteen 10.6.2020 pidetyn yhtiökokouksen päätöksestä koskien tontin myymistä uudisrakentamista varten. Taloyhtiö vastasi kanteeseen ja V-S käräjäoikeus hylkäsi osakkaiden tekemän kanteen 2.3.2022 ja tuomio on lopullinen, lainvoimainen ja voimassaoleva. Kukaan asianosainen ei ole vedonnut korkeampaan oikeusasteeseen asian johdosta. Hankkeen seuraava vaihe voidaan käynnistää, eli laittaa vireille kaavoitus.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
42

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
viimeinen voimassaolopäivä 27.4.2025

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2021-01-01

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 salaojien uusinta. Sauna- ja pesutupa.
2022 vesikaton korjaus ja maalaus.
2022 perustusten vahvistaminen teräspaaluilla.
2017 patteriverkoston säätö. Jäteaitaus.
2016 ulkovalaisimet. Laajakaista. Lukitusjärjestelmän uusinta. Pyykkituvan koneiden uusinta. Hissien uusinta. Poistoilman lämmön talteenotto. Porraskäytävien maalaus.
2016 Linjasaneeraus (uusittiin käyttövesijärjestelmä, viemärit, kylpyhuoneet, sähkönousut ja antenni- ja televerkko).
2014 kadun puoleisten ulkoportaiden uusinta.
2012 kellarin käyttöveden runkovesijohtojen uusinta.
2011 kadun puoleisten  aitojen uusinta.
2010 tiilijulkisivujen uusinta.
2005 parvekejulkisivun korjaus ja puuttuneiden parvekelasien asennus.
1998-2005 Ikkunat ja parvekeovet.
2001 pihan kunnostaminen.
2000 pohjaviemäri ja tuuletusparvekkeet.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
Kellarikerroksen ennallistaminen/uudelleen rakennus (sauna- ja pesutupa) 2023. 
Perustusten vahvistusurakan jälkeinen kellarikerroksen uudistaminen aloitettu 5/2022 ja arvioitu valmistumisaika on syksyllä 2023. Yhtiökokouksen 25.4.2022 päätöksellä luovuttu kylmäkomeroista kellarin uudistamisen yhteydessä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.10.2022 päätettiin ryhtyä salaojien uusimiseen, jonka arvioitu päättymisaika on helmi-maaliskuu/2023 (on päättynyt).
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.10.2022 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan 200.000,00 euron laina salaojien uudistamiseen.
Paalutusurakan alustavan kustannusarvio on 1.600.000 euroa (20.11.2020), johon sisältyy kellarikerroksen uudistaminen sekä vesikaton kunnostus ja maalaus.
Kun remonttien kokonaiskustannukset selviävät syksyllä 2023 jyvitetään lainaosuudet osakkaille ja tämän asunnon lainaosuus tulee olemaan noin 30.600 euroa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
395 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1475-1528

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2865 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää