Sofiankatu 3, Turku | Portsa

219 000 € | 65 m2 | Kerrostalo | 3h+k+kph+parveke
Velaton hinta

219 000 €

Myyntihinta

208 534,08 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

65 m2

Rakennusvuosi

1955

Ota yhteyttä

Valoisa ja tilava 65 m2 kaupunkiasunto viihtyisällä asuinalueella.

Tervetuloa peremmälle tähän 1955 valmistuneeseen asuntoon Turun Portsan sydämeen – alueelle, jossa vehreät kadut ja kaupunkielämän helppous kohtaavat. Portsa on yksi Turun halutuimmista asuinalueista, tunnettu lämminhenkisestä tunnelmastaan, rauhallisuudestaan ja erinomaisista palveluista.

Kaikki tarvittava löytyy kävelyetäisyydeltä: kahvilat, kivijalkaliikkeet, puistot sekä keskustan palvelut. Tässä kodissa yhdistyvät viihtyisä asuminen ja Portsan ainutlaatuinen elämäntapa.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa ja arvostetussa taloyhtiössä, jossa asumismukavuuteen ja energiatehokkuuteen on panostettu merkittävästi. Yhtiö on siirtynyt moderniin ja ekologiseen maalämpöön, ja käytössä on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO). Nämä ratkaisut parantavat asumisviihtyvyyttä ympäri vuoden ja pitävät energiakustannukset maltillisina – samalla ne tukevat kestävää ja ympäristöystävällistä asumista. Energialuokka C (2018) kertoo onnistuneista energiatehokkuustoimista.

Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella mittavia ja tärkeitä perusparannuksia, jotka lisäävät huolettomuutta tuleville vuosille. Merkittävimpiin uudistuksiin kuuluvat muun muassa energiasaneeraus (maalämpö ja LTO), parvekesaneeraus,, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, vesiputkien ja viemärien kunnostukset, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien uusinta sekä yhtiön saunan peruskorjaus.

Tässä kodissa yhdistyvät Portsan ajaton viehätys, erinomainen asumismukavuus ja nykyaikainen talotekniikka tavalla, jota kaikissa yhtiöissä ei on tarjolla. Rauhallinen mutta keskeinen sijainti, valoisa ja toimiva pohjaratkaisu sekä etelään avautuva lasitettu parveke luovat puitteet arkeen, jossa on helppo viihtyä vuodesta toiseen. Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan kotiin!

Katso myös 3D virtuaaliesittely.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Tomi Lindfors,
p. 040 199 0998 (myös WhatsApp)
tai tomi.lindfors@remax.fi

RE/MAX Ainoa| Ainoa Oikea LKV Oy
Viilarinkatu 5, 2. krs.
20320 Turku

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi kanssani maksuton arviokäynti. Olen mielelläni käytettävissäsi kaikissa asunnon myyntiin liittyvissä asioissa. Tehdään yhdessä unelmistasi totta!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tomi Lindfors

040 199 0998, tomi.lindfors@remax.fi

RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

y-tunnus: 3137402-1

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
22.02.2026 16:00–16:30
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Sofiankatu 3 20100 Turku
Kaupunginosa/kylä:
Portsa
Kohdenumero:
80481217
Kerros:
2/6
Asuintilojen pinta-ala:
65 m2
Kokonaispinta-ala:
65 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+kph+parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Remontoitu 2024. Siemens sekä Vestfrost kodinkoneet.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, liesi ja jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutilat remontoitu 2016. 2010-2011 Vesijohtojen, hanojen ja WC-istuinten uusinta, sähkö, puhelin, Atk ja antenni-nousujohtojen ja pää- ja ryhmäkeskuksen uusinta.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
219 000 €
Velkaosuus:
10 465,92 €
Yhtiövastike:
363,74 € / kk
Hoitovastike:
269,75 € / kk
Rahoitusvastike:
93,99 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Hoitovastikkeen vastikeperuste neliöt ja rahoitusvastikkeen vastikeperuste osakkeiden lukumäärä. Yhtiössä on 10M kiinteistölaajakaista, joka kuuluu hoitovastikkeeseen. Vesimaksu käytön mukaan ja ennakko 25 € kk ja tasaus kerran vuodessa. Kylmävesitasaus 3,86 € m3 ja lämminvesitasaus 8,69 € m3. Sähkö kulutuksen mukaan. Osakas tekee sopimuksen sähköyhtiön kanssa. Saunamaksu 4,5 € kerta ja vakivuoro 4 € kerta. Pyykkitupa 6 € / kerta. Kuntosali ilmainen. Autopaikkavuokra 37€ / kk. Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Remontoitu 2024. Siemens sekä Vestfrost kodinkoneet.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, liesi ja jääkaappipakastin
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutilat remontoitu 2016. 2010-2011 Vesijohtojen, hanojen ja WC-istuinten uusinta, sähkö, puhelin, Atk ja antenni-nousujohtojen ja pää- ja ryhmäkeskuksen uusinta.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Keittiö: laminaatti 2024, seinät on maalattu. Olohuone: laminaatti 2024, seinät on maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät on maalattu (vanha laminaatti). Makuuhuone 2: laminaatti 2024, seinät on maalattu Eteinen: Laminaatti 2025, seinät on maalattu 2025. Kylpyhuone laatoitus 2016 taloyhtiö teki pohjatyöt ja kuivauksen. Keittiö 2024. Keittiön oviaukon umpeen laittaminen keittiöremontin yhteydessä 2024. 0 pistorasiat korjattu / vaihdettu maadoitettuihin tammikuussa 2025. Seinät maalattu 2026.
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Sofiankatu 3
Kiinteistötunnus:
853-008-0018-0005
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Timo Virta Oy
Isännöitsijätoimisto:
Oiva isännöinti Turku Oy
Isännöitsijän nimi:
Markus Pihlava
Puhelinnumero:
358 440 567 045
Katuosoite:
Brahenkatu 20
Postinumero:
20100
Postitoimipaikka:
Turku
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
11.11.2025
Valmistumisvuosi:
1955
Käyttöönottovuosi:
1955
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, ulkovarasto, mankeli, pesutupa ja kuntosali
Autokatokset:
16 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Erillisessä rakennuksessa piha-alueella sijaitsevat 16 kpl vuokrattavia autokatospaikkoja. Isännöitsijältä lisätietoja autopaikkojen vuokrauksesta sekä mahdollisista vapaista paikoista.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikuitupitoisuuden määritys huoneilmasta. Ei asbestia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1995 Vesikatot uusittu 2003 Tonttiviemärin uusinta 2007 Hissien peruskunnostus, julkisivujen ja ikkunoiden maalaus 2009 Pohjaviemärit sukitettu ja huoneistoviemärit pinnoitettu, pienempi pesukone uusittu 2010-2011 Vesijohtojen, hanojen ja WC-istuinten uusinta, sähkö, puhelin, Atk ja antenni-nousujohtojen ja pää- ja ryhmäkeskuksen uusinta. 2013 Autokatoksen korjaus, jätehuoneen ja pyöräsuojan rakentaminen sekä leikkipaikan kunnostus 2014-2015 Ulko-ovien kunnostus 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokatselmus 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2016 Vesikattojen kuntokartoituksen mukaiset korjaukset 2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous, huippuimurien uusinta, ilmanvaihdon tasapainotus 2019 Viemärin pystylinjojen pesu ja kuvaus, kylpyhuoneiden kuntoarvio 2019 Saunan peruskorjaus, piippujen pellitys 2020 Parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Energiasaneeraus, maalämpöön siirtyminen, LTO:n asennus 2023 Parvekkeiden kuntotutkimus 2023 Lukituksen uusinta 2024 Parvekesaneeraus 2024 Korvaavien puiden istuttaminen kaadettujen tilalle. 2025 Korvaavien puiden istuttaminen kaadettujen tilalle 2025 Palovaroittimien uusinta (verkkovirtaan kytketyt),2025 Parvekesaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2029 Viemärien pesu ja kuvaus, Ei määritelty porrashuoneiden maalauskunnostus, kuntoarvion laadinta
Asuinhuoneistot:
60
Liikehuoneistot:
1 kpl (102 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
16 716,02 €
Osakenumerot:
2699-2828
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
3 316 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Turun kaupunki
Lisätiedot
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja bussipysäkki lähellä
Tomi Lindfors

Myyntineuvottelija

RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

040 199 0998

tomi.lindfors@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää