Kohdenumero: 80306465 Suikkila, Turku

							
Varnankatu 4

						

						
Kerrostalo,
4h+k+kph/wc+wc

						

							

								

									
										
									
									
99 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1975									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
306,90 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
218 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
205 878,76 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Juha Nieminen

								

									
Myyntineuvottelija

									
041 318 9878

									
juha.nieminen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Suikkilassa, rauhallisella asuinalueella hissillisen talon viidennen kerroksen läpitalon tilava kerrostalohuoneisto nyt myynnissä. Tässä toimivapohjaisessa kerrostalokodissa on yhteensä 99 m2: avara olohuone, kunnollisen kokoinen keittiö, kaksi makuuhuonetta, kirjasto, kylpyhuone/wc sekä erillinen wc ja lasitettu parveke.


Tämä valoisa huoneisto on pinnoiltaan vaalea ja kylpyhuone sekä keittiö on uusittu.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siihen on tehty kattavasti remontteja. Osakkaiden käytössä on pesutupa ja mankeli, jäähdytetty kellari ja kellarikomero sekä saunaosasto uima-altaineen. Taloyhtiöllä on myös runsaasti autopaikkoja.



Suikkilassa on kattavat lähipalvelut, koulut ja päiväkodit ovat aivan kävelymatkan päässä ja alueella on myös useita päivittäistavarakauppoja. Länsikeskuksen monipuolisten palveluiden äärelle matkaa on vain 1 km ja Turun keskustaan etäisyyttä on noin 4 km.  Suikkilassa myös luonto on lähellä; alueella on puistoja ja kuntorata metsän keskellä. Suikkilaan on myös erinomaiset julkiset liikenneyhteydet.



************************************************

Kysy lisää ja pyydä yksityisesittely:



Juha Nieminen

p. 041 3189878  (myös WhatsApp)

juha.nieminen@remax.fi
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Juha Nieminen

									
041 318 9878, juha.nieminen@remax.fi

									
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

									
y-tunnus: 0784714-0

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Varnankatu 4 20320 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Suikkila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80306465

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph/wc+wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja Kiinteä kaapisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
metsäiset näkymät

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
218 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
12 121,24 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 202,02 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
460,35 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
306,90 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
49,50 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
103,95 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
7 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan 3 kk:n välein osakkeenomistajalta. Huoneistoissa vesi Verton mittarit: kylmä vesi 3,80€/m3 ja lämmin vesi 9,80€/m3.
Sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan, ei perusmaksua, laskutuslisä 0,85/per lasku. Sähkömaksu/kWh 0.1156 kWh.
Pesutupa 3€ tai 6€/krt.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja Kiinteä kaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto ja laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hiidenharju

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-074-0064-0006

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Suikkilan Lämpö
toimisto@suikkilanlampo.fi
Kustavintie 4 
20320 Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tuomas Reivonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tuomas.reivonen@isannointitalo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 7229967

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Maariankatu 4 C

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-09-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, kaapeli-tv, uima-allas, jäähdytetty kellari, pesutupa, pyörävarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
127

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
127

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autokatosvuokra 15,00 €/kk
Autohallivuokra 30,00 €/kk
Autopaikat katolla 15,00 €/kk
Mopopaikka 5,00 €/kk

Yhtiöllä on erillinen autotalo, jossa kaksi katettua kerrosta ja kattamaton vedeneristetty kattotasanne pysäköintiin uusituilla autosähkökoteloilla. Autopaikkoja yhteensä 224.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Yhteistilat ja saunaosastot 2023-2024
Sähköautojen latausinfra 2023-2024
Autotalonkaiteet ja ulkopuolen maalaus 2025-2026
Vesikatto, julkisivut ja siivousparvekkeet 2027-2032
Hissit 2028-2032

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on rakennettu enne vuotta 1994 ja taloyhtiöstä on löytynyt asbestia. Remontintekijän tulee aina suorittaa asbestilain mukainen asbestikartoitus ennen minkään purkutöiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1996-1997 vesikattojen uusiminen
2001-2005 portaat autotalon yläkannelle, valaistus, betonikorjauksia, vedenohjauksia, autotalon vedeneristys ja asfaltointityö sekä aiemmin betonikorjaukset, saunaosastojen saneerauksia, lukitusuudistus asuntojen oviin.
2003-2005 rakennusten sokkelipintojen pinnoitus ja porrassisäänkäyntien laatoitus, parvekkeiden korjaukset ja lasitukset kaikkiin parvekkeisiin, ikkunanpuitemaalaukset
2006 poistoilmajärjestelmän nuohous, etukäteen laadittu linjastosaneeraussuunnitelma
2008-2009 käyttövesijohtoputkistojen vaakalinjojen uusiminen koko yhtiössä valmiin kokonaissuunnitelman mukaisesti ns. vaiheittaisen peruskorjauksen vaiheena 1. vaihe 2 ei ole vielä ajankohtainen.
2011 autotalon ovien sähköistys ja kauko-ohjaus.
2014 yhtiön valaistuksen parannuksia, yleistentilojen korjauksia, autotalon/pysäköintialueen korjauksia, ikkunahankkeen suunnittelu.
2015 uusittiin kaikkien asuntojen ikkunat, umpiosat (lämmöneristystä parannettiin myös näissä) ja loput parvekeovet, uusittiin lämmönsiirrin kokonaisuudessaan, nuohottiin ja säädettiin yhteiskanavapoistojärjestelmä.
2016 patteriverkoston tasapainotuksen ja perussäädön päivitys, autolämmityskotelot uusittiin jaksokellollisiksi, piha-alueet asfaltoitiin uudelleen kokonaisuutena, allasosastojen lasiseinät uusittiin, autotalon liukuportit uusittiin ja laadittiin suunnitelmat käyttövesisaneerauksesta asuntoihin saakka sekä autotalon kaiteista.
2018-2019 käyttövesisaneeraus
2019 poistoilmajärjestelmän uusiminen etävalvottavaksi ja ohjattavaksi järjestelmäksi. Järjestelmä tunnistaa säätilan muutokset automaattisesti ja säästää energiaa.
2019 porrasovien uusiminen. Porrasaulojen alas-laskettu katto ja valaistus uusittiin.
2020 Käyttövesihankkeen, ovihankkeen sekä poistoilmamäärien säädöt saatettiin valmiiksi. Jatkettiin yleisten tilojen ajantasakorjauksia.
2021 F-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen kunnostaminen (poislukien uima-allas), piha-alueen leikkipaikkojen kunnostaminen ja uusinta, valvontakameroiden asentaminen ulko-ovien yhteyteen, Callock puhelinrahastimen asentaminen molempiin pesutupiin. Yhdyskäytävien varrella olevien ovien uusiminen palo-ovilla. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtaminen, tuuletusparvekkeiden ovien tiivisteiden uusiminen, pelastussuunnitelman päivittäminen ja jakaminen kaikkiin asuntoihin.
2022 Talo 4:n alimman kerroksen pihan puoleisten ikkunoiden uusiminen. Lukituksen uusiminen iLOQ s5 järjestelmällä, P-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi. Talo 4:n alimman kerroksen pihan puoleisten ikkunoiden uusiminen. P-portaan päädyn salaojien uusiminen sekä hulevesikorjaukset. Ilmanvaihdon nuohous sekä tasapainotus. Yleistentilojen käytävien ovien uusiminen ja attioiden maalaaminen. Viheralueiden puiden hoitoleikkaukset sekä kaadot. Väestönsuojien tarkastus. Asunnon B 20 viemäröinnin saneeraus sukkasujutusmenetelmällä. Energiatodistuksien päivittäminen. Sähköautojen latausinfran suunnittelu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset:

Saunaosastojen uusiminen. Pyritään uusimaan kahden rakennuksen osastot per vuosi. Korjaukset rahoitetaan hoitovaroista.
Ylimääräinen yhtiökokous 2022 on valtuuttanut hallituksen aloittaman pysäköintirakennuksen korjauksen suunnittelun sekä hakemaan hankkeelle tarvittavat luvat. Varsinaiseen hankkeeseen lähtemisestä päätetään myöhemmin, kun suunnitelmat ovat valmistuneet ja hanke kilpailutettu. Varsinainen yhtiökokous 14.6.2023 on päättänyt sähköautojen latausvalmiuden ja latausinfran rakentamisesta pysäköintitaloon. Hankkeen yhteydessä mahdollistetaan latausinfran toteuttaminen koko pysäköintirakennukseen myöhemmin paikkojen tarpeen niin vaatiessa sekä tässä vaiheessa 36 autopaikkaan alimman pysäköintikerroksen keskimmäisessä rivissä. Tämän lisäksi toteutetaan pysäköintihallin ulkopuolelle kahden yhteisessä käytössä olevan 22kW:n latauspaikan lisääminen. Arvioitu kustannus latausinfran toteutukselle on 100.000 euroa. Hallitus valtuutettiin ottamaan lainaa enintään 110.000 euroon saakka parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Laina pidetään hoitolainana ja sitä lyhennetään jo nyt kerättävillä hoitovastikkeilla.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9363-9461

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
17967 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupungin rakennusvalvonta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää