Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hiidenmetsä
Kiinteistötunnus:
853.74.63-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Suikkilan Lämpö Oy
Isännöitsijätoimisto:
Suikkilan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi:
Hannu Suominen
Sähköposti:
hannu.suominen@suikkilanlampo.fi
Puhelinnumero:
02 2391640
Katuosoite:
Kustavintie 4
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Uima-allas, jäähdytetty kellari, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuntohuone
Sähköpistokepaikkoja:
50 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jaetaan jonotusperiaatteella taloyhtiön toimesta. 2kpl täyssähköpaikkaa 22 kW teholla ja 50 kpl paikkoja 3,6 kW teholla.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Ikkunapuitteiden maalaus 1996. Sokkeliosan pinnoitus 1998. Katon vesieristys uusittu 2002. Julkisivun eteläpäätyjen levytys 2005. Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö 2007. Julkisivutasossa olevat ikkunat uusittu 2008. Uusittu huippuimurit ja ilmanvaihto säädetty 2009. Pohjoispääty ja pikkupääty kunnostettu 2014-2015. Ikkunaseinien vanhat vesivahingot korjattu 2015-2016. Sisääntulo-ovet uusiittu ja lisätty automaattinen avausmekanismi 2016-17. Ulkovalaisimien lamppuosat vaihdettu LED-valoiksi, harvennushakkuu 2018. Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö, uusittu huippuimurit ja ilmanvaihto säädetty, kiertoveden vaihto ja venttiilien säätö/uusiminen 2020. Maalämpö ja ilmastoinnin lämmäntalteenotto 2020-2021. Piha-alueen suunnittelu ja toteutus, uudet autosähköpaikat, kaikki lukot vaihdettu iLOQ-järjestelmään 2021.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Käyttöveden paineenkorotusaseman rakentaminen 2025-2026. Linjasaneeraus (käynnissä)
valmistuminen 2026. Alustava kustannusarvio linjasaneeraus VE 2 osalta on 550 €/ m2 eli 54 450 € tälle huoneistolle ja arvioitu rahoitusvastikkeena 359,37 €/kk, laina-aika 20v.
Vesijohtojen, viemäreiden ja sähköjohtojen uusiminen sekä märkätilojen uusiminen. Remontin sisältö:
-Käyttövesiputket uusitaan kokonaisuudessaan. Uudet vesijohdot asennetaan
porrashuoneisiin uusiin nousuhormeihin. Nousuhormeista vesijohdot tuodaan
porrastasanteiden kautta huoneistoihin, eteisten kautta keittiöihin, WC-tiloihin sekä
KPH-tiloihin. Vesijohdot varustetaan huoneistokohtaisilla sulkuventtiileillä ja
vesimittareilla.
-Huoneistossa uudet vesijohdot kulkevat koteloinneissa ja alakatoissa, josta ne johdetaan
pinta-asennuksena vesikalusteille. Keittiöihin vesijohdot tuodaan vanhojen hormien sekä
alasokkeleiden kautta.
-Viemärit uusitaan. Vanhat viemärijohdot korvataan uusilla viemäreillä
(desibelimuoviviemäri) uusiin pystyhormeihin. Viemärihajotukset kylpyhuoneissa
sijoitetaan alemman kerroksen KPH-tilan alakattoon, mistä ne johdetaan
pystyhormeihin.
-Huoneistojen kylpyhuoneiden ja WC-tilojen sekä saunojen lämmitys tullaan muuttamaan
vesikiertoiseksi lattialämmitykseksi. Näin saadaan hyödynnettyä jo olemassa olevaa
maalämpöjärjestelmää tilojen lattialämmitykseen energiatehokkaasti.
-Huoneistojen sähköjen nousujohdot ja ryhmäkeskukset (=sulaketaulut) uusitaan.
-Kylpyhuoneiden vedeneristeet, laatoitukset ja vesikalustukset uusitaan
kokonaisuudessaan, myös kaapistot ja suihkuseinät uusitaan. (Pesuallas + allaskaappi,
peilikaappi LED-valolla, suihkuseinät 2 kpl/KPH, uusi WC-istuin)
-Huoneistosaunojen osalta lattialaatoitus uusitaan urakkaan kuuluvana.
-Erillis-WC-tilaan asennetaan seinä- ja lattialaatoitus, kaapisto, vesijohdot ja vesikalusteet
uusitaan.
-Asuntojen eteisessä ja keittiössä tehdään vähäisiä töitä, esim. kotelointeja ja
varusteasennuksia. Uudet alakatot kylpyhuoneeseen, erillis-WC-tilaan sekä näiden
väliseen käytävään.
-Huoneistojen kylpyhuoneiden ja WC-tilojen pistorasioiden sekä kaapelointien uusiminen
vikavirtasuojatuksi. Valaistus uusitaan.
-Keittiön liedelle tuodaan uusi 3-vaiheinen syöttöjohto. Lisäksi tiskiallaskaappiin tuodaan
pistorasia astianpesukoneelle.
-Huoneistoihin asennetaan uudet yleiskaapelointi- ja antennipistorasiat olohuoneisiin
pinta-asennuslistaa käyttäen. Uudet nousureitit muiden sähkönousujen kanssa samassa
nousukotelossa ja porrashuoneesta huoneistoon. Osakkaat voivat tilata lisäpistorasioita
lisäkustannuksella.
-Asuntoihin 1-2 kpl sähköverkkoon kytkettävän akkuvarmenteisen palovaroittimen
asentaminen (1 kpl/alkava 60 m2).
-Uusi huoneistokohtainen sähkön kulutusseuranta.
-Porrashuoneisiin asennetaan pystykotelot vesi- ja sähköjohtoja varten sekä
vaakakotelointeja.
-Porrashuoneen alakatot uusitaan/rakennetaan uusia alakattoja kerrostasanteille.
-Rakennuksen F-portaan saunaosasto uusitaan, mutta itse uima-allastila jää ennalleen. B-portaan sauna jätetään ennalleen, mutta vesikalusteet uusitaan sekä WC-tilan kalusteet.
Valaistus uusitaan sekä B- että F-portaan saunatiloissa.
-Kuivaushuoneiden pinnat puhdistetaan ja maalataan, lattiapinta uusitaan sekä
asennetaan kondensoivat kuivaimet.
-Taloyhtiön yhteistiloissa ja porrashuoneissa tehdään huoltomaalauksia.
-Palovaroitinjärjestelmän asennus yleisiin tiloihin.
-Poistoilmanvaihto nuohotaan, säädetään ja tasapainotetaan.
-Ikkunoiden päällä olevien korvausilmaventtiilien suodattimet uusitaan.
-Kellarin sähkökeskusten ja mittareiden sekä nousujohtojen uusiminen. Aiemmin uusittua
sähkpääkeskusta ei uusita.
-Yleisen tilojen valaistuksen uusiminen. Valaistus liiketunnistimilla.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
