Kraatarinkuja 4 B, Turku | Varissuo

129 500 € | 116,5 m2 | Rivitalo | 5h+k+kph/wc+s+erill. wc+vh+ter+var
Velaton hinta

129 500 €

Myyntihinta

129 500 €

Kohdetyyppi

Rivitalo

Huoneluku

5

Makuuhuoneiden lukumäärä

4

Asuinpinta-ala

116,5 m2

Rakennusvuosi

1980

Christian Carpelan

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400 917 167

christian.carpelan@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tilava ja valoisa rivitalokoti perheelle Turun Varissuolla

Tämä kahteen kerrokseen sijoittuva 116,5 m2:n rivitaloasunto tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle Turun Varissuolla. Hyvin hoidettu Asunto Oy Kraatarinkuja on vakaa taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti huoltoja ja remontteja.

Asunnossa on neljä makuuhuonetta, jotka tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Tilava olohuone kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä, ja sen kautta on kulku omalle terassille, jossa voi nauttia kesäpäivistä ja ilta-auringosta.

Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet – erillinen jääkaappi ja pakastin, astianpesukone sekä keraaminen liesi – ja sen yhteydessä on mukava ruokailutila perheen aterioille. Oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt päivän päätteeksi, ja erillinen wc sekä vaatehuone lisäävät arjen käytännöllisyyttä.

Lisätilaa tuovat oma piha-alue ja kylmä ulkovarasto, jotka helpottavat säilytystä ja vapaa-ajan viettoa.

Varissuon alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet – päiväkoti, koulu ja lähikaupat ovat kävelyetäisyydellä, ja julkisella liikenteellä pääsee nopeasti Turun keskustaan.

Tämä koti yhdistää tilan, toimivuuden ja rauhallisen sijainnin – täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa mukavaa arkea ja sijaintia lähelä palveluita

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kotiin!

Ota yhteyttä välittäjään pienellä kynnyksellä, niin sovitaan esittely. Tavoitat minut puhelimitse, viestillä ja sähköpostilla.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Christian Carpelan
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
0400917167
christian.carpelan@remax.fi
RE/MAX OmaanKotiin

Lisätiedot ja yhteydenotot
Christian Carpelan

0400 917 167, christian.carpelan@remax.fi

RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

y-tunnus: 0784714-0

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Kraatarinkuja 4 20610 Turku
Kaupunginosa/kylä:
Varissuo
Kohdenumero:
80456580
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
116,5 m2
Kokonaispinta-ala:
116,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
5h+k+kph/wc+s+erill. wc+vh+ter+var
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peili ja allaskaappi
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
129 500 €
Velkaosuus:
0 €
Yhtiövastike:
477,65 € / kk
Hoitovastike:
477,65 € / kk
Vesimaksu:
21 € / hlö / kk
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peili ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta ja laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä:
4
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kraatarinkuja
Kiinteistötunnus:
853-16-36-7/5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijätoimisto:
Turun Isännöintikeskus Oy
Isännöitsijän nimi:
Kari Sarlin
Sähköposti:
kari.sarlin@turunisannointikeskus.fi
Puhelinnumero:
358 265 172 168
Katuosoite:
Yliopistonkatu 37 B
Postinumero:
20100
Postitoimipaikka:
Turku
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
30.09.2025
Valmistumisvuosi:
1980
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Ei
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv ja vss-paikat yhteissuojassa
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Parvekkeet korjattu 2002 Vesikattojen kunnostus 2002 Varastokoppien uusiminen, etupihojen puoleisten seinien korjaus ja lisälämmöneristys 2004 Lukkojen sarjoitus 2006 Leikkipihan uusinta 2008 Takapihojen puoleisten seinien ja parvekekaiteiden korjaaminen, seinien lisälämmöneristys sekä betoniseinien korjaus ja suojaus 2008-2009 Ikkunoiden ja huoneistojen etupihojen ovien uusinta 2009 Pihan puoleisten paneeliseinien ja varastokoppien huoltomaalaus 2011 Lämmönsiirtimen uusinta 2012 Peruskuntoarvion laadinta 2012 Huippu-imurien uusinta 2013 Terassin ovien uusiminen 2014 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaattiventtiileiden vaihto 2014 Julkisivujen betonielementtien kuntotutkimus 2016 Julkisivujen betonielementtien kunnostus ja pinnoitus 2017 Pihakäytävien asfaltointien kunnostuksia 2017 Parvekeovien huoltomaalaus 2018 Pihavalaisimien vaihto led-valaisimiksi 2019 Sadevesijärjestelmän (ml. sadevesikaivot) parantaminen D-talon eteläpäätyyn 2019 Aidan uusiminen (metalliaidaksi) 2022 Aidan asennus A-talon eteen tontin rajalle 2023 Leikkipihan kunnostus 2024 Palovaroittimien asennus asuntoihin 2024 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö 2024 Rakennusten ja rakennelmien osittainen huoltomaalaus 2024 Salaojien pesu ja kuvaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN 5 VUODEN AIKANA: Piha: pihan kunnon ylläpito, mattotelineiden huoltomaalaus. Perustukset ja runko: ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan, C-talon päädyn salaojan uusinta. Julkisivut: päätyelementtien uusiminen. Parvekkeet: ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan. Ikkunat ja ulko-ovet: ulko-ovien ja ikkunoiden ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan. Katto: ylläpitohuoltoa; alkuperäisten valokattokupujen uusiminen (alkuperäisiä valokattokupuja uusitaan tarpeen mukaan, jolloin ko. rakennuksen muut valokuvut myös uusitaan). Huoneistojen märkätilat: tarvittaessa; huomioiden että vesieristys on osakkaan vastuulla. Yleiset tilat: taloyhtiön yhteiset tilat ovat ulkoalueet; kts. piha. Lämmitysjärjestelmä: lämmitysputkiston kuntotarkastus. Vesi- ja viemärijärjestelmä: vesi- ja viemäriputkien kuntotarkastus. Ilmanvaihto: huippuimureiden uusiminen tarpeen mukaan. Sähkö- ja tietojärjestelmä: ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan. Yhtiökokous on päättänyt 26.3.2025 toteuttaa päätyelementtien uusimisen, kustannukset arviolta enintään noin 280 000 €, sekä hankkeen rahoittamisen pankkilainalla.
Asuinhuoneistot:
19
Osakenumerot:
6283-7437
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
4 426 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Turun kaupunki.
Lisätiedot
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Osakkaiden hallinnassa olevien huoneistojen märkien huonetilojen vesieristeiden kunnossapito kuuluu osakkeenomistajille. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Christian Carpelan

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

0400 917 167

christian.carpelan@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää