Kraatarinkuja 4 B, Turku | Varissuo

                        
						

							129 500 €							 | 116,5 m2														 | Rivitalo							 | 5h+k+kph/wc+s+erill. wc+vh+ter+var						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
129 500 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
129 500 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
4

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
116,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1980

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Christian Carpelan

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
0400 917 167

                                        
christian.carpelan@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava ja valoisa rivitalokoti perheelle Turun Varissuolla


Tämä kahteen kerrokseen sijoittuva 116,5 m2:n rivitaloasunto tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle Turun Varissuolla. Hyvin hoidettu Asunto Oy Kraatarinkuja on vakaa taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti huoltoja ja remontteja.


Asunnossa on neljä makuuhuonetta, jotka tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Tilava olohuone kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä, ja sen kautta on kulku omalle terassille, jossa voi nauttia kesäpäivistä ja ilta-auringosta.



Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet – erillinen jääkaappi ja pakastin, astianpesukone sekä keraaminen liesi – ja sen yhteydessä on mukava ruokailutila perheen aterioille. Oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt päivän päätteeksi, ja erillinen wc sekä vaatehuone lisäävät arjen käytännöllisyyttä.



Lisätilaa tuovat oma piha-alue ja kylmä ulkovarasto, jotka helpottavat säilytystä ja vapaa-ajan viettoa.



Varissuon alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet – päiväkoti, koulu ja lähikaupat ovat kävelyetäisyydellä, ja julkisella liikenteellä pääsee nopeasti Turun keskustaan.



Tämä koti yhdistää tilan, toimivuuden ja rauhallisen sijainnin – täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa mukavaa arkea ja sijaintia lähelä palveluita



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kotiin!



Ota yhteyttä välittäjään pienellä kynnyksellä, niin sovitaan esittely. Tavoitat minut puhelimitse, viestillä ja sähköpostilla.

-----------------------------------------------------------------------------------------------

Christian Carpelan

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400917167

christian.carpelan@remax.fi

RE/MAX OmaanKotiin
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Christian Carpelan

									
0400 917 167, christian.carpelan@remax.fi

																		
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

									
y-tunnus: 0784714-0
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kraatarinkuja 4 20610 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Varissuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80456580

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
116,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
116,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+kph/wc+s+erill. wc+vh+ter+var

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peili ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
477,65 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
477,65 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peili ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kraatarinkuja

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-16-36-7/5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Akseli Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Turun Isännöintikeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Sarlin

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.sarlin@turunisannointikeskus.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 265 172 168

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Yliopistonkatu 37 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja vss-paikat yhteissuojassa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Parvekkeet korjattu
2002 Vesikattojen kunnostus
2002 Varastokoppien uusiminen, etupihojen puoleisten seinien korjaus ja lisälämmöneristys
2004 Lukkojen sarjoitus
2006 Leikkipihan uusinta
2008 Takapihojen puoleisten seinien ja parvekekaiteiden korjaaminen, seinien lisälämmöneristys sekä betoniseinien korjaus ja suojaus 
2008-2009 Ikkunoiden ja huoneistojen etupihojen ovien uusinta
2009 Pihan puoleisten paneeliseinien ja varastokoppien huoltomaalaus 
2011 Lämmönsiirtimen uusinta
2012 Peruskuntoarvion laadinta
2012 Huippu-imurien uusinta
2013 Terassin ovien uusiminen
2014 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaattiventtiileiden vaihto
2014 Julkisivujen betonielementtien kuntotutkimus
2016 Julkisivujen betonielementtien kunnostus ja pinnoitus
2017 Pihakäytävien asfaltointien kunnostuksia
2017 Parvekeovien huoltomaalaus
2018 Pihavalaisimien vaihto led-valaisimiksi
2019 Sadevesijärjestelmän (ml. sadevesikaivot) parantaminen D-talon eteläpäätyyn
2019 Aidan uusiminen (metalliaidaksi)
2022 Aidan asennus A-talon eteen tontin rajalle
2023 Leikkipihan kunnostus
2024 Palovaroittimien asennus asuntoihin
2024 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö
2024 Rakennusten ja rakennelmien osittainen huoltomaalaus
2024 Salaojien pesu ja kuvaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN 5 VUODEN AIKANA:

Piha: pihan kunnon ylläpito, mattotelineiden huoltomaalaus.
Perustukset ja runko: ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan, C-talon päädyn salaojan uusinta.
Julkisivut: päätyelementtien uusiminen.
Parvekkeet: ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan.
Ikkunat ja ulko-ovet: ulko-ovien ja ikkunoiden ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan.
Katto: ylläpitohuoltoa; alkuperäisten valokattokupujen uusiminen (alkuperäisiä valokattokupuja uusitaan tarpeen mukaan, jolloin ko. rakennuksen muut valokuvut myös uusitaan).
Huoneistojen märkätilat: tarvittaessa; huomioiden että vesieristys on osakkaan vastuulla.
Yleiset tilat: taloyhtiön yhteiset tilat ovat ulkoalueet; kts. piha.
Lämmitysjärjestelmä: lämmitysputkiston kuntotarkastus.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: vesi- ja viemäriputkien kuntotarkastus.
Ilmanvaihto: huippuimureiden uusiminen tarpeen mukaan.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan.

Yhtiökokous on päättänyt 26.3.2025 toteuttaa päätyelementtien uusimisen, kustannukset arviolta enintään noin 280 000 €, sekä hankkeen rahoittamisen pankkilainalla.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
19

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6283-7437

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 426 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki.

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Osakkaiden hallinnassa olevien huoneistojen märkien huonetilojen vesieristeiden kunnossapito kuuluu osakkeenomistajille.

Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Christian Carpelan

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
0400 917 167

										
christian.carpelan@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää