Kalamestarintie 2-4, Tuusula | Hyrylä

                        
						

							329 000 €							 | 103 m2							 | Rivitalo							 | 4h+k+rt+s+ph/khh/wc+wc+vh+var.+grillimaja						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
329 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
329 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
103 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1985

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Outi Silvennoinen

                                        
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

                                        
0400 424 050

                                        
outi.silvennoinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Etsitkö viihtyisää ja tilavaa rivitalokotia rauhalliselta alueelta upein näkymin?


Tämä Tuusulan Paijalassa sijaitseva rinteeseen rakennettu rivitalon päätyasunto tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämään.


Asunto on hyväkuntoinen ja sen tilat on jaettu kahteen kerrokseen. Sisääntulokerroksessa on tilava ja valoisa olohuone, joka yhdistyy ruokailutilan kautta keittiöön, muodostaen näin avaran kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta on upeat näkymät Tuusulan järvelle. Sisääntulokerroksessa on myös yksi makuuhuone sekä wc. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, tilava vaatehuone sekä sauna-, kodinhoito ja peseytymistilat. 



Asunnon takapiha avautuu Tuusulan järvelle, miltei rantaan saakka, mikä takaa kauniit maisemat ja luonnonvalon koko päivän. Suojaisalla piha-alueella on kolme terassia, ulkoporeallas sekä grillimaja, jotka tarjoavat loistavat mahdollisuudet rentoutumiseen ja yhdessäoloon perheen ja ystävien kanssa.



Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joka säästää lämmityskustannuksissa ja viilentää mukavasti kesähelteillä!



Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka ja taloyhtiöllä on lisäksi 15 sähköpistokepaikkaa vuokrattavaksi kakkosautolle.



Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut ja koulut, kuten Hyrylän keskustan palvelut, useita päiväkoteja ja kouluja sekä kulttuuritalo Monio. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on vain 300 metrin päässä, ja Hki-Vantaan lentokentälle on matkaa noin 15 km.



Taloyhtiöllä on oma laituri Tuusulanjärven rannassa sekä venevalkama, ja asunnon mukana tulee myös oma soutuvene. Asunto Oy Tuusulan Vesimies on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty säännöllisesti tarvittavia kunnostuksia ja huoltotoimenpiteitä.



Tuusulanjärvi ympäristöineen tarjoaa upeita urheilu/ -vapaa-ajanviettomahdollisuuksia ympäri vuoden. Tuusulan golf-kentällekin on matkaa vain n. 4 km. Koulut ja päiväkodit löytyvät lähietäisyydeltä, Hyrylän keskustan palvelut n. 2 km päässä, nopeat yhteydet omalla autolla pääkaupunkiseudulle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt outi.silvennoinen@remax.fi tai 0400 424050.



Varaa oma esittelyaikasi!



Onko nykyisen asuntosi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Outi Silvennoinen

									
0400 424 050, outi.silvennoinen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kalamestarintie 2-4 04300 Tuusula

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hyrylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80420097

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
103 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
103 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+rt+s+ph/khh/wc+wc+vh+var.+grillimaja

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: n. 1 kk kaupasta / sop. mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, erillisuuni, jääkaappipakastin, jääkaappi, liesi (induktioliesitaso), kiinteät valaisimet ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, kuivauskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, kph-kaapistot, lattialämmitys, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Takapiha avautuu Tuusulan järvelle ja etupiha taloyhtiön piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteinen lasten leikkipaikka sekä laituri ja venevalkama.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
329 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
309 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
309 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatospaikkamaksu 15 e/kk. Tolppapaikkamaksu 10 e/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, erillisuuni, jääkaappipakastin, jääkaappi, liesi (induktioliesitaso), kiinteät valaisimet ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, kuivauskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, kph-kaapistot, lattialämmitys, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Bidee-suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteinen lasten leikkipaikka sekä laituri ja venevalkama.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Takapihalla useita terassi/oleskelualueita.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
V. 2022-2025: Alakertaan vievät portaat uusittu. Pistorasiat ja kytkimet uusittu. Erillisen wc:n kalusteet ja hana uusittu. Parkettilattiat hiottu.
Edellisen omistajan aikana asennettu ilmalämpöpumppu 10/2021, kaikkien seinäpintojen maalaus 10/2021.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tuusulan Vesimies

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Hiekoitus ja lumityöt ulkoistettu yhteisiltä alueilta.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Mio isännöinti oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Mänkärlä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
satu@mioisannointi.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kievarinkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
4 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tuusula

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiilikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmalämpöpumppu ja sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteinen lasten leikkipaikka sekä laituri ja venevalkama.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaiselle huoneistolle on yksi pistokkeellinen katospaikka. Lisäksi vuokrattavia tolppapaikkoja on 14 kpl.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Lisäksi vieraspaikkoja 6 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
01.01.2021

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Haitta-ainekartoitus tehtävä ennen purkutöiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1996 Välikaton erist.kj. ja rännien ja syöksyjen uusinta.
1997 Autopaikkojen ja venevalkaman rakentaminen.
2003 Asfaltointi ja autolämmityspistokkeet
2003 Autokatosten maalaus
2007-2008 Julkisivujen huoltomaalaus
2015 Katon perusparannuskorjaus
2016 Pihavalaistuksen perusparannus
2016 Huoneiston N ulkoseinän korjaus
2018 Kuntoarvio ja kosteiden tilojen kuntotarkastus
2019 Kolmen (3) vesivahinkokylpyhuoneen  saneeraus
2019 Huoneisto-ovien korjaaminen tarvittavilta osin
2024 Autokatosten puuosien maalaus
2024 Huoneisto-ovien ja varasto-ovien ja lukituksen uusinta
2024 Piharakennuksen huoltomaalaus
2025 Ilmastointikanavien nuohous ja tasapainotus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksessä 2025-2028:
2025 Jätehuoneen uusi ovi
2025 Sähköpattereiden uusimista
2025 Autokatosten asfalttipintojen korjaus
2025 Kattoturvatuotteet
2025 Märkätilojen korjauksia tarpeen mukaan
2025 Tonttivesijohtoliitokset
2025 Autokatosten betoniosien korjaus ja maalaus
2028 Sähköjärjestelmän ja sähköpääkeskuksen uusiminen
2028 Kuntoarvion teettäminen
2028 Maapintojen korjailuja
2028 Parvekkeiden puuosien huoltokäsittelyä ja kaiteiden korjausta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
21

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yk 25.3.2008 on päättänyt, että ilmalämpöpumpun lauhdutinkompressori voidaan asentaa huoneistokohtaisille asuntopihoille siten, että taloyhtiön rakenteet eivät vaurioidu. Huoneiston haltija on yksin vastuussa laitteen mahdollisista kustannuksista ja aiheuttamista vaurioista. Ennen asennusta on suunnitelma ilmoitettava isännöitsijälle, joka käsittelee asian hallituksen kokouksessa. Asennus vaatii aina hallituksen päätöksen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5834-6352

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
17 507 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tuusulan kunta

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Hyrylän keskustan palvelut n. 2 km, josta löytyvät ruokakaupat, terveyskeskus, kirjasto, uimahalli, urheilukeskus ym. ym.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Paijalan alakoulu n. 500 m, Hyökkälän koulu n. 1,8 km, Vaunukankaan koulu n. 1,7 km, kulttuuritalo Monio n. 2 km, jossa toimivat Tuusulan lukion Hyrylän toimipiste, Tuusulan Opisto, Tuusulan kuvataidekoulu, Keskisen Uudenmaan Musiikkiopisto ja Tuusulan kunnan
kulttuuripalvelut.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita mm. päiväkoti Venlantupa n. 1,5 km, pk Kaninloikka n. 1,2 km, Nummenharjun pk n. 1 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hki-Vantaa lentokenttä n. 15 km, Hyrylän linja-autoasema n. 2 km, Keravan juna-asema n. 7 km. Lähin bussipysäkki n. 300 m.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Suojaisalla piha-alueella kolme terassialuetta, ulkoporeallas, grillimaja, istutuksia, nurmialuetta. Pihan hallintaperuste yleinen käytäntö yhtiössä.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Yhteisranta

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Taloyhtiöllä oma laituri Tuusulanjärven rannassa sekä venevalkama. Myytävän asunnon mukana tulee myös soutuvene.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Outi Silvennoinen

									

										
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

										
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
0400 424 050

										
outi.silvennoinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää