Tervetuloa tutustumaan lämminhenkiseen ja harkitusti päivitettyyn rivitalokolmioon Tuusulan Lahelassa!
Tämä 77 m2:n koti sijaitsee yhtiössä, jolla on kiehtova historia – rakennus on nimittäin toiminut aikanaan kyläkauppana, ja myytävä huoneisto on palvellut kauppiaan perhettä heidän omana asuntona. Kokonaisuus huokuu siis kodikkuutta, toimivuutta ja tarinaa.
Asunnon sydän on avara keittiö-/olohuoneyhdistelmä, jossa on reilusti tilaa niin arjen oleskelulle kuin yhteisille hetkille. Reilunkokoiset ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneen liukuovi johdattaa suoraan takapihan terassille – täydellinen paikka kesäilloille ja rauhallisille aamuhetkille.
Kaksi makuuhuonetta tarjoavat selkeästi rajatut, rauhalliset tilat niin perheelle, etätyölle kuin vieraille. Asunnon saunallinen kylpyhuone on kokonaisuudessaan päivitetty vuonna 2023. Tilavaan pesutilaan on mahdutettu arkea helpottavasti kaksi suihkua, ja sauna kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän jälkeen.
Tämä koti lämpenee kustannus- ja energiatehokkaasti maalämmöllä.
Kokonaisuutena kyseessä on uniikki ja lämminhenkinen koti, joka yhdistää modernin asumismukavuuden, historiallisen ympäristön ja Lahelan rauhallisen sijainnin. Tule ihastumaan – tämä koti odottaa uusia tarinoita!
Myynti, esittelyt, lisätiedot:
Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi
Nina Schönberg
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja
0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asuntosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Sara Varjalehto
040 184 5856, sara.varjalehto@remax.fi
RE/MAX Noste | Soldina Oy
y-tunnus: 3211002-8
Osoite:
Alikyläntie 9 04330 Tuusula
Kaupunginosa/kylä:
Lahela
Asuintilojen pinta-ala:
77 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
3h+k+kph+s+varasto
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Liesituuletin, uuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu 2023.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja 2xsuihku
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
17 § Osakkeenomistajien muutostyöt:
Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi
ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset.
18 § Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu:
Kunnossapitovastuu huoneistoon jälkeenpäin asennetuista laitteista ja järjestelmistä, joita ei ole samantasoisena asennettu muihin huoneistoihin, on osakkeenomistajalla.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
931,84 € / kk
Rahoitusvastike:
238,84 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
Hoitovastike sisältää tonttivuokran 343,93€/kk sekä lämmityksen (maalämpö). Vesimaksuennakko 25€/kk (tasaus kulutuksen ja mittariston mukaisesti kerran vuodessa). Huoneistokohtainen velkaosuus on mahdollista maksaa kokonaisuudessaan pois, jolloin rahoitusvastiketta ei enää siinä kohtaa peritä. Ostaja vastaa lainaosuuden pois maksun kuluista (tilattava lainaosuuslaskelma isännöitsijältä).
Keittiön varusteet:
Liesituuletin, uuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu 2023.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja 2xsuihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Laatta
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
17 § Osakkeenomistajien muutostyöt:
Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi
ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset.
18 § Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu:
Kunnossapitovastuu huoneistoon jälkeenpäin asennetuista laitteista ja järjestelmistä, joita ei ole samantasoisena asennettu muihin huoneistoihin, on osakkeenomistajalla.
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Kylpyhuone ja sauna uusittu 2023.
Huoneiston lattiat valettu uusiksi ja samalla kengitetty alaohjauspuut sekä sisäseinät avattu ja laitettu uusiksi 2022-2023.
Kosteusvaurio korjaus makuuhuoneen seinässä 2021.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tuusulan Lahelan Puoti
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Tuija Ukonmäki Oy LKV Isännöintipalvelut
Isännöitsijän nimi:
Tuija Ukonmäki
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
17 § Osakkeenomistajien muutostyöt:
Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi
ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset.
18 § Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu:
Kunnossapitovastuu huoneistoon jälkeenpäin asennetuista laitteista ja järjestelmistä, joita ei ole samantasoisena asennettu muihin huoneistoihin, on osakkeenomistajalla.
Lisätietoja autopaikasta:
Kunkin huoneiston hallinnassa on kaksi autopaikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
- Osa ikkunoista ja ovista on uusittu 1980 luvun lopussa ja osa 2000-luvun alussa
- B, C, ja E asuntojen kylpyhuoneet saneerattu 2000.
- Käyttövesiputket ovat muovia. Uusittu A asuntoon 1980 luvun lopussa ja
B, C, D ja E asuntoihin asennettu 2000 luvun alussa
- Sähköjärjestelmä on uusittu peruskorjauksen yhteydessä vuosina 1986 – 1990 ja
täydennetty 2000 - 2002.
- Peltikate on uusittu vuosien 1986 – 1990 välillä.
- Maalämpöjärjestelmän asennus 2016
- Antennivahvistimen uusiminen 2016.
Raksystems Insinööritoimisto Oy:n 26.12.2015 päivätyssä kuntotarkastusraportissa
mainittujen puutteiden korjauksia vuonna 2016:
- Ikkunalistoitusten korjaus/vaihto
- Ikkunavesipeltien tiivistäminen
- Viemärikaivon kansi uusittu
- Peltikatteen naulakiinnityksen vaihtaminen ruuvikiinnitykseksi
- Harjakolmioiden tuuletusventtiilit
- Ryömintätilan tyhjennys
- Jääkaappien valumakaukalot asennettu
- Pystykynnykset asennettu
- Savupiipun lakivalu uusittu
- Viemärintuuletusputki lämpöeristetty
- Kulkusillat yläpohjatilaan asennettu
- Silikonisaumat uusittu B ja C asunnoissa
- Ulkoverhouksen, ikkunan vuorilautojen ja räystään aluslaudoituksen huoltomaalaus
- Sokkelin huoltomaalaus
- Ikkunan puuosien huoltomaalaus
- Räystään aluslaudoitus tehty C-asunnon kuistille
- Ulkovaraston maalaus seinät, räystäät ja sokkelit
- Väliaidan rakentaminen B ja C asunnon väliin
- Aitojen pesu homepesuaineella ja maalaus
- Korvausilmaventtiilien asennus D ja E asunnot
- Ulkorakennuksen maalaus seinät, räystäät, sokkelit ja ikkunat
- Teknisentilan oven säätö ja eristys
- Ulko-ovet ja lukot uusittu 2019
- Asunto D alapohjan tiiveyskorjaus 2019
- Peltikaton läpivientien korjausta 2019
- Asunto E keittiön katon purku ja korjaustyö 2020
- Asunto E kylpyhuoneen katon korjaustyö 2020
- Asunto E kylpyhuoneen ilmanvaihtoputkiston
uusiminen 2020
- Asunto E wc-istuimen uusiminen 2020
- Asunto D alapohjan korjaus ja putkien eristys 2020
- Asunto E olohuoneen yläpohjan korjaus 2020
- Kattoremontti ja palokatkot 2021
- Asunto A makuuhuoneen seinän kosteuskorjaus 2021
- Asunto A korvausilmaventtiilit 2021
- Antennivahvistin uusittu 2021
- C asunnon ikkunaseinän kosteusvauriokorjaus
ja pellityksen uusiminen ikkunan alaosaan 2021
- A asunnon kylpyhuone korjaukset 2023
- Koko yhtiön aitojen uusiminen 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelman mukaisesti:
B ja C asunnon ikkunoiden yläosan vuorilaudoitus.
Tuloilmaventtiilien uusiminen asunnot B ja C.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
2 640 m2
Maanvuokraaja:
Mika Kuutti
Tontin vuosivuokra:
12 144,35 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
01.10.2066
