Tervetuloa tähän upeaan, 141 m2 rivitalohuoneistoon, joka tarjoaa kaikki elementit viihtyisään ja luonnonläheiseen elämään.
Tämä hyvin suunniteltu koti on täydellinen lapsiperheelle, ja erinomainen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa.
Asunto sijaitsee ainutlaatuisessa yhtiössä, jossa asukkaat pääsevät nauttimaan omasta rannasta – yhteiskäytössä on myös soutuvene, ja halutessasi voit pitää rannassa omaa venettä. Luonnonläheisyys jatkuu taloyhtiön yhteisillä viljelypalstoilla, omenapuilla ja marjapensailla, joissa asukkaat voivat kasvattaa omia herkkuja ja nauttia tuoreista sadonkorjuuhetkistä.
Lasten leikkipaikka ja tilavat piha-alueet kutsuvat perheen pienimmät leikkimään ja viettämään aikaa ulkona. Talvisin pääset suoraan omalta pihalta luistelemaan tai hiihtämään järven jäälle – näin harrastukset ovat kirjaimellisesti kotiovella!
Läheltä löytyvät myös upeat metsäpolut, ja lähistön Häklin monttu sekä Sarvikallio tarjoavat huikeita ulkoilumahdollisuuksia. Palvelut, kuten kaupat, uimahalli ja kirjasto, ovat kävelymatkan päässä, ja alueen erinomainen koulu on myös mukavasti lähellä. Lähialueelta löydät lammastilan ja hevostalleja, jotka tuovat arkeen idyllistä maaseudun tunnelmaa.
Taloyhtiön pihalla on lisäksi tunnelmallinen grillikota ja nuotiopaikka, jotka tarjoavat loistavat puitteet yhteisille illanvietoille. Käsityöihmisille on tarjolla askarteluhuone/verstas, jossa luovuus pääsee valloilleen. Perinteinen lähikioski kävelyetäisyydellä kruunaa kodikkaan miljöön.
Asunto sijaitsee rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä, mutta vain kivenheiton päässä päätiestä, jonka ansiosta pääset alle puolessa tunnissa keskustaan. Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä tarvitaan mukavaan ja aktiiviseen perhe-elämään luonnon keskellä, mutta palveluiden lähellä.
Tartu tilaisuuteen ja Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin Tuusulanjärven kupeesta!
+ Maltillinen hoitovastike 3,50 €/ m2
+ Erinomainen pohjaratkaisu
+ Vapautuu sopimuksen mukaan
Lisätiedot ja yhteydenotot
Stevens Heikkinen
045 853 1100, stevens.heikkinen@remax.fi
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
y-tunnus: 3469895-3
Osoite:
Kalamiehenkuja 3 04300 Tuusula
Kaupunginosa/kylä:
Paijala
Asuintilojen pinta-ala:
141 m2
Kokonaispinta-ala:
141 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksessä puhutaan lattia pinta-alasta. Selvyyden vuoksi todettakoon, että ilmoitettu pinta-ala on lattia pinta-ala. Asuinhuoneistoon on kuulunut autotalli. Autotallille on tehty käyttötarkoituksen muutos ja tila on tällä hetkellä takkahuoneena.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku ja pesukoneliitäntä
Neliöhinta:
2 042,55 €/m2
Vesimaksu:
19 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Yhtiössä kerätään ennakoivasti mahdollisia saneerauksia varten korjausvastiketta. Tämä tuo turvaa ja helpotusta asukkaille. Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään 1- 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.
Lainaosuuslyhennykset ilman pankin kuluja ohjelmanmukaisten lyhennysten yhteydessä kesä- ja joulukuussa. Muina aikoina pankki veloittaa lainaosuuslyhennyksestä 400 euroa. Retta veloittaa lainaosuuden laskennasta kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan. Osakas voi lyhentää omaa lainaansa ehdotetun tasajaon mukaisesti 25-50-75-100 prosenttia.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Alakerrassa on yksi ja yläkerrassa yksi.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Takka
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja kaapistot
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kalamiehenranta
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Retta
Isännöitsijän nimi:
Irina Havinmaa
Sähköposti:
irina.havinmaa@retta.fi
Puhelinnumero:
444 932 441
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-18
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Ilmavesilämpöpumppu ja öljy
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv ja pyörävarasto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
-Rakennusten maalaus 1983
-Vesikatot uusittu 1985
-Parvekkeiden kattaminen 1990-1991
-Lämmitysautomatiikka 1993
-Seinäelementtien saumaus 1993
-Autotallien ovet uusittu 1994
-Kiviaita rakennettu 1994
-Kattilat uusittu 1992 ja 1995
-Venevalkama ruopattu 1995
-Ikkunoiden ja ovien tiivistys ja maalaus 1997
-Grillikatos rantaan 1997
-Piha-alueistutukset ja rakennelmat 1997-1998
-Leikkikenttäkatos 1998
-Rakennusten ulkomaalaus 2000
-Ilmanvaihtokanavien nuohous 2001
-Rannan ruoppaustöitä 2001. Peruskuntoarvio 1996, päivitys 2002. Asfaltoinnit 1992, 1996 ja 2005.
-Taloyhtiön kaikkien rakennuksien ulkopuoliset perusmuurin vedeneristys- ja salaojitustyöt ja pintavesien johdatustyöt 2005-2006
-Vesikattopinnoitteet uusittu 2008
-Rakennusten sisäpuolisten käyttövesirunkojohtojen sekä asuntojen sisäpuolisten viemärien uusinta 2012.
-Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2012.
-Asuntojen väliset piha-aidat vaihdettu 2013.
-Ulko-ovien, autotallien pariovien ja lukkojen uusinta, lisäksi uusittu autotallien kynnykset, sähkökaapit purettu ja sähkötaulut käännetty sekä
asennettu vikavirtasuojatut pistorasiat autotallien ovien väliin, 2015.
-Laiturin uusiminen ja ns talonmiehen asunnon valokatteen uusiminen ja kuistin kunnostus 2016.
- Loput huippuimurit (7kpl) vaihdettu, 2017
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2017
- Rantaladon korjaus, 2018
- Lämmitysjärjestelmämuutos: VILP-ratkaisu, jonka rinnalla öljylämmitys, 2020
- Lämmönjakohuoneen savupiipun uusiminen 2020
- Märkätilojen kuntoarvio ja märkätilojen kosteusvauriokorjauksia (A8, B15, C27, D35) 2020
- Savupiipun korjaus 2020-2021
- C 21 viemäritukoksen poistaminen
- Sadevesikaivojen tyhjentäminen 2021
- C 21 viemärin osasukitus, 2022
- D 29 elementtisaumojen korjaus 2022
- Haljenneen viemärin aiheuttaman kosteusvaurion korjaus C 27, 2022
- IV-nuohous ja säätö 2022
- Lämmitysöljysäiliön puhdistus ja huolto 2023
- Pihan leikkivälineiden kunnostus talkootyönä, Vesikate, katteen kiinnitys (B-talo) ja kattojen huoltotehtävät, vesikatteiden ja kattovesikourujen ja syöksyputkien puhdistus, Kuolleiden tai huonokuntoisten puiden ja/tai pensaiden poisto, hoitoleikkaukset ja energiatodistuksen uusiminen ja päivittäminen 2023
- Huoltomaalauksia 2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023-2028 varautuminen akuutteihin märkätilaremontteihin
2024-2025 Julkisivun perusparannus
2024-2025 Parvekkeiden perusparannus
2024-2025 Kattovesikourujen uusiminen
2024 Piha-alueen kuntotutkimus ja kartoitus
2025 Märkätilojen kuntotutkimus
2026 Alueputkien uusiminen, mikäli tarvetta on
2026 Pihalla olevien pylväsvalaisimien uusiminen ja talojen päätyjen ulkovalaisimien uusinta
2026 Sähköautojen lataamiseen valmistautuminen
2027 Märkätilojen uusintakorjaus, Osittainen putkisaneeraus, märkätilojen käyttövesiputket, sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien uusiminen
2028 Leikkipihan uusiminen & kiinteistön kuntoarvion uusiminen ja PTS päivittäminen
Osakenumerot:
51339-58672
Tontin pinta-ala:
31 748 m2
Lisätietoja tontista:
Tuusulan kunta.
Loppuvuoden 2024 aikana suoritetaan vesijohdon saneeraus, josta vastaa täysimääräisesti Tuusulan Vesi. https://www.tuusula.fi/sivu.tmpl?sivu_id=10665. Lisätietoja kiinteistönvälittäjältä.
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tuusulan kunta
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Piha:
Rauhallinen ja puistomainen
