Aromikuja 4 C, Tuusula | Sula

149 000 € | 48,5 m2 | Loft | 2h (yj:n mukaisesti 1h) +k+kph+khh+vh
Velaton hinta

149 000 €

Myyntihinta

146 026,46 €

Kohdetyyppi

Loft

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

48,5 m2

Rakennusvuosi

2003

Ota yhteyttä

Sara Varjalehto

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

040 184 5856

sara.varjalehto@remax.fi

Tervetuloa tutustumaan viehättävään ja toimivaan kotiin Tuusulan Sulan rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella!

Tämä luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa arkeen avointa tilaa ja käytännöllisyyttä. Vaikka huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan virallisesti yksiö, on asunto toteutettu toimivaksi kaksioksi: makuuhuone on selkeästi erotettu oleskelutilasta, mikä lisää asumismukavuutta ja yksityisyyttä.

Asunnossa on avonainen keittiö- ja olohuonetila, jotka luovat avaran ja viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta on suora käynti pienelle omalle terassille, jossa voit nauttia aamukahvit tai rentoutua iltaisin rauhallisissa metsämaisemissa – näkymät ikkunoista avautuvat suoraan vehreään luontoon ilman häiritsevää naapurustoa. Lenkkimaastot suoraan kotiovelta on siis taattu.

Keittiön yhteydessä sijaitsee erillinen kodinhoito-/varastohuone, joka on todellinen arjen luksus: pyykkihuolto hoituu vaivattomasti ilman, että kylpyhuoneesta tarvitsee tinkiä tilan suhteen.

Lisäksi asunnossa on toimiva kylpyhuone sekä makuuhuone, jonka yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja pitää kodin ilmeen selkeänä sekä järjestyksessä. Älykäs pohjaratkaisu, jossa neliöt on käytetty tehokkaasti – tämä koti tuntuu todellista kokoaan suuremmalta.

Asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, yksinasuvalle, pariskunnalle kuin sijoitukseenkin. Luonnonläheinen sijainti yhdistettynä toimivaan pohjaan ja rauhalliseen asumiseen tekee tästä kodista todellisen helmen.

Tule ja ihastu - varaa oma esittelysi!

Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT
040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi

Nina Schönberg
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja
0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi

Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asuntosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Sara Varjalehto

040 184 5856, sara.varjalehto@remax.fi

RE/MAX Noste | Soldina Oy

y-tunnus: 3211002-8

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Aromikuja 4 04320 Tuusula
Kaupunginosa/kylä:
Sula
Kohdenumero:
80476401
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
48,5 m2
Kokonaispinta-ala:
48,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
2h (yj:n mukaisesti 1h) +k+kph+khh+vh
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Loft
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys, suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain (sähkötoiminen)
Parveke:
Ei
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Huoneistokohtaiset, kylmät varastot. Huoltorakennus 1:ssä sauna ja kuivaushuone. Huoltorakennus 2:ssa pyörävarasto ja tekniset tilat. Väestönsuoja naapuritaloyhtiön, As Oy Tuusulan Korkinharjun D-talon kellarissa.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
149 000 €
Velkaosuus:
2 973,54 €
Yhtiövastike:
359,60 € / kk
Hoitovastike:
291 € / kk
Rahoitusvastike:
68,60 € / kk
Vesimaksu:
33 € / hlö / kk
Saunamaksu:
20 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Kaukolämpö, lämmitys sisältyy vastikkeeseen ja maksat vain kulutetusta käyttöenergiasta lisäksi. Saunamaksu 20€/kk (Saunan käyttöä ei ole kuukausitasolla rajoitettu. Osakas voi varata varauskalenterin kautta itselleen saunavuoroja). Sähköpistokkeellinen autopaikka 20€/kk. Kylmä autopaikka 20€/kk. Huoneistokohtainen velkaosuus on mahdollista maksaa kokonaisuudessaan pois, jolloin rahoitusvastiketta ei enää peritä. Ostaja vastaa lainaosuuden pois maksun kuluista (tilattava lainaosuuslaskelma. Lisäksi isännöinti sekä pankki saattavat periä kustannuksia ylimääräisestä lyhennyksestä).
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja välitila: levy
Työtasot:
Laminaattipinnoitettu vaneri
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys, suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain (sähkötoiminen)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Varustus:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja lattiakaivo
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Huoneistokohtaiset, kylmät varastot. Huoltorakennus 1:ssä sauna ja kuivaushuone. Huoltorakennus 2:ssa pyörävarasto ja tekniset tilat. Väestönsuoja naapuritaloyhtiön, As Oy Tuusulan Korkinharjun D-talon kellarissa.
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
Ei
Terassi:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Tuusulan Aromikuja
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Laten KH-Palvelut Oy
Isännöitsijätoimisto:
KT-Palvelut Oy
Isännöitsijän nimi:
Tero Listenmaa
Valmistumisvuosi:
2003
Käyttöönottovuosi:
2003
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, kaapeli-tv, pyörävarasto ja väestönsuoja
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Huoneistokohtaiset, kylmät varastot. Huoltorakennus 1:ssä sauna ja kuivaushuone. Huoltorakennus 2:ssa pyörävarasto ja tekniset tilat. Väestönsuoja naapuritaloyhtiön, As Oy Tuusulan Korkinharjun D-talon kellarissa.
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiön autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella.
Piha-autopaikat:
4 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
28 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Lämmitysjärjestelmän remontti ja julkisivun maalausurakka, uusittu ulkoportaat, kuvattu ja huuhdeltu salaojat ja pohjaviemärit. 2025 Porraskaiteiden korjaukset ja huoltomaalaus, parvekekaiteiden korjauksia ja huoltomaalaukset, ulkovarastojen huoltomaalaus, korvausilmaventtiilien tarkastus ja suodattimien vaihto. Ulkovalaistuksen uusiminen. 2024 Palovaroittimien lisäys 2022 Rakennusten ulkoportaiden liukuesteiden uusiminen 2021 Rappausten korjausta ja huoltomaalausta 2021 IV-korjauksia 2021 IV-kanaviston nuohous ja ilmavirtojen säätö 2021 Alasaunan ja pesuhuoneen purku ja verhoilut 2020 Palovaroittimien uusiminen 10 v. akuilla 2017 Sadevesijärjestelmän tarkastus ja huuhtelu 2017 Piha-käytävien asfaltointi 2017 Luhtikäytävien ja parvekkeiden maalaus 2017 Alasaunan kunnostus 2015 Vesikattojen tarkastus ja kattojen kunnostus 2015 Parkkialueen viivojen maalaus 2014 Asuinrakennusten yläpohjien paloluukkujen kunnostus, eläinsuojaverkkojen asennus ja tuulenohjainten korjaus 2012 Lämmitysjärjestelmän tarkastus 2012 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus, saunarakennusten maalaus 2012 Ulkovarastojen huoltomaalaus ja ulko-ovien kunnostus 2011 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2010 Ulko-ovien huolto 2010 Jätehuoltotilan kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana: Alapohjien läpivientien (viemärit) tiivistäminen. Lämmöneristeen lisääminen yläpohjaan. Ulkovalaistuksen uusiminen.
Asuinhuoneistot:
24
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiö on ollut myötämielisiä ilmalämpöpumppujen asennukseen. Halutessaan osakas voi omakustanteisesti asennuttaa ilmalämpöpumpun huoneistoon. Haettava kuitenkin muutostyölupaa yhtiöltä. Kunnossapito vastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkaan vastuulle. Yhtiökokouksen 25.5.2014 päätös terasseista: alakerran asuntojen haltijat saavat rakentaa enintään 4x4 metrin suuruisen terassin, jonka rakennussuunnitelma täytyy ennen rakentamista yhtenäisen ilmeen säilymiseksi hyväksyttää yhtiön hallituksella. Päätettiin, että terassin rakentavien asuntojen haltijat vastaavat kaikista terassien rakentamis-, huolto- ja ylläpitokustannuksista siten, että terassien siisti ulkoasuja käyttöturvallisuus säilyvät ja sitoutuvat tarvittaessa taloyhtiön mahdollisten huolto- ja korjaustöiden niin vaatiessa, purkamaan terassin töiden ajaksi pois.
Osakenumerot:
5908-6250
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
12 191 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Kiinteistön yhteisomistussuhde As Oy Tuusulan Korkinharjun kanssa, kiinteistön kokonaispinta-ala 12 191 m2, josta As Oy Tuusulan Aromikujan määräosa 5 462,00. As Oy Tuusulan Aromikuja 5462 / 12191 määräosa. As Oy Tuusulan Korkinharju 6729 / 1 2191 määräosa
Kaavoitus:
Asemakaava
Sara Varjalehto

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

RE/MAX Noste | Soldina Oy

040 184 5856

sara.varjalehto@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää