Aromikuja 4 C, Tuusula | Sula

                        
						

							149 000 €							 | 48,5 m2														 | Loft							 | 2h (yj:n mukaisesti 1h) +k+kph+khh+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
149 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
146 026,46 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Loft

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
48,5 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2003

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sara Varjalehto

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

                                        
040 184 5856

                                        
sara.varjalehto@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tervetuloa tutustumaan viehättävään ja toimivaan kotiin Tuusulan Sulan rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella!


Tämä luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa arkeen avointa tilaa ja käytännöllisyyttä. Vaikka huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan virallisesti yksiö, on asunto toteutettu toimivaksi kaksioksi: makuuhuone on selkeästi erotettu oleskelutilasta, mikä lisää asumismukavuutta ja yksityisyyttä.



Asunnossa on avonainen keittiö- ja olohuonetila, jotka luovat avaran ja viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta on suora käynti pienelle omalle terassille, jossa voit nauttia aamukahvit tai rentoutua iltaisin rauhallisissa metsämaisemissa – näkymät ikkunoista avautuvat suoraan vehreään luontoon ilman häiritsevää naapurustoa. Lenkkimaastot suoraan kotiovelta on siis taattu. 



Keittiön yhteydessä sijaitsee erillinen kodinhoito-/varastohuone, joka on todellinen arjen luksus: pyykkihuolto hoituu vaivattomasti ilman, että kylpyhuoneesta tarvitsee tinkiä tilan suhteen. 



Lisäksi asunnossa on toimiva kylpyhuone sekä makuuhuone, jonka yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja pitää kodin ilmeen selkeänä sekä järjestyksessä. Älykäs pohjaratkaisu, jossa neliöt on käytetty tehokkaasti – tämä koti tuntuu todellista kokoaan suuremmalta.



Asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, yksinasuvalle, pariskunnalle kuin sijoitukseenkin. Luonnonläheinen sijainti yhdistettynä toimivaan pohjaan ja rauhalliseen asumiseen tekee tästä kodista todellisen helmen.



Tule ja ihastu - varaa oma esittelysi!



Sara Varjalehto

Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi



Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja

0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi



Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asuntosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sara Varjalehto

									
040 184 5856, sara.varjalehto@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Soldina Oy

									
y-tunnus: 3211002-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aromikuja 4 04320 Tuusula

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80476401

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
48,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h (yj:n mukaisesti 1h) +k+kph+khh+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Loft

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain (sähkötoiminen)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtaiset, kylmät varastot. Huoltorakennus 1:ssä sauna ja kuivaushuone. Huoltorakennus 2:ssa pyörävarasto ja tekniset tilat. Väestönsuoja naapuritaloyhtiön, As Oy Tuusulan Korkinharjun D-talon kellarissa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 973,54 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
359,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
291 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
68,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
33 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kaukolämpö, lämmitys sisältyy vastikkeeseen ja maksat vain kulutetusta käyttöenergiasta lisäksi. Saunamaksu 20€/kk (Saunan käyttöä ei ole kuukausitasolla rajoitettu. Osakas voi varata varauskalenterin kautta itselleen saunavuoroja). Sähköpistokkeellinen autopaikka 20€/kk. Kylmä autopaikka 20€/kk. Huoneistokohtainen velkaosuus on mahdollista maksaa kokonaisuudessaan pois, jolloin rahoitusvastiketta ei enää peritä. Ostaja vastaa lainaosuuden pois maksun kuluista (tilattava lainaosuuslaskelma. Lisäksi isännöinti sekä pankki saattavat periä kustannuksia ylimääräisestä lyhennyksestä).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitila: levy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaattipinnoitettu vaneri

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain (sähkötoiminen)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtaiset, kylmät varastot. Huoltorakennus 1:ssä sauna ja kuivaushuone. Huoltorakennus 2:ssa pyörävarasto ja tekniset tilat. Väestönsuoja naapuritaloyhtiön, As Oy Tuusulan Korkinharjun D-talon kellarissa.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Tuusulan Aromikuja

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Laten KH-Palvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
KT-Palvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tero Listenmaa

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, kaapeli-tv, pyörävarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtaiset, kylmät varastot. Huoltorakennus 1:ssä sauna ja kuivaushuone. Huoltorakennus 2:ssa pyörävarasto ja tekniset tilat. Väestönsuoja naapuritaloyhtiön, As Oy Tuusulan Korkinharjun D-talon kellarissa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiön autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Lämmitysjärjestelmän remontti ja julkisivun maalausurakka, uusittu ulkoportaat, kuvattu ja huuhdeltu salaojat ja pohjaviemärit. 
2025 Porraskaiteiden korjaukset ja huoltomaalaus, parvekekaiteiden korjauksia ja huoltomaalaukset, ulkovarastojen huoltomaalaus, korvausilmaventtiilien tarkastus ja suodattimien vaihto. 
Ulkovalaistuksen uusiminen.
2024 Palovaroittimien lisäys
2022 Rakennusten ulkoportaiden liukuesteiden uusiminen 
2021 Rappausten korjausta ja huoltomaalausta
2021 IV-korjauksia
2021 IV-kanaviston nuohous ja ilmavirtojen säätö
2021 Alasaunan ja pesuhuoneen purku ja verhoilut 
2020 Palovaroittimien uusiminen 10 v. akuilla
2017 Sadevesijärjestelmän tarkastus ja huuhtelu 
2017 Piha-käytävien asfaltointi
2017 Luhtikäytävien ja parvekkeiden maalaus 
2017 Alasaunan kunnostus
2015 Vesikattojen tarkastus ja kattojen kunnostus 
2015 Parkkialueen viivojen maalaus
2014 Asuinrakennusten yläpohjien paloluukkujen kunnostus, eläinsuojaverkkojen asennus ja tuulenohjainten korjaus 
2012 Lämmitysjärjestelmän tarkastus
2012 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus, saunarakennusten maalaus
2012 Ulkovarastojen huoltomaalaus ja ulko-ovien kunnostus
2011 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 
2010 Ulko-ovien huolto
2010 Jätehuoltotilan kunnostus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana:
Alapohjien läpivientien (viemärit) tiivistäminen.
Lämmöneristeen lisääminen yläpohjaan. 
Ulkovalaistuksen uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö on ollut myötämielisiä ilmalämpöpumppujen asennukseen. Halutessaan osakas voi omakustanteisesti asennuttaa ilmalämpöpumpun huoneistoon. Haettava kuitenkin muutostyölupaa yhtiöltä. Kunnossapito vastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkaan vastuulle.

Yhtiökokouksen 25.5.2014 päätös terasseista: alakerran asuntojen haltijat saavat rakentaa enintään 4x4 metrin 
suuruisen terassin, jonka rakennussuunnitelma täytyy ennen rakentamista yhtenäisen ilmeen säilymiseksi hyväksyttää 
yhtiön hallituksella. Päätettiin, että terassin rakentavien asuntojen haltijat vastaavat kaikista terassien rakentamis-, huolto- ja ylläpitokustannuksista siten, että terassien siisti ulkoasuja käyttöturvallisuus säilyvät ja sitoutuvat tarvittaessa taloyhtiön mahdollisten huolto- ja korjaustöiden niin vaatiessa, purkamaan terassin töiden ajaksi pois.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5908-6250

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
12 191 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kiinteistön yhteisomistussuhde As Oy Tuusulan Korkinharjun kanssa, kiinteistön kokonaispinta-ala 12 191 m2, josta As 
Oy Tuusulan Aromikujan määräosa 5 462,00. As Oy Tuusulan Aromikuja 5462 / 12191 määräosa. As Oy Tuusulan Korkinharju 6729 / 1 2191 määräosa

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sara Varjalehto

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

										
RE/MAX Noste | Soldina Oy

										
040 184 5856

										
sara.varjalehto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää