Rullatie 1, Vääksy | Vääksy

                        
						

							119 000 €							 | 95 m2														 | Omakotitalo							 | 3h,tupak,kph,wc,s,kuisti						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
119 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
119 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
95 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1939

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jaana Kolu

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
040 5522 243

                                        
jaana.kolu@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee rauhallisella Honkaniemen asuinalueella Vääksyssä!


Talon tilat sijoittuvat kahteen tasoon siten, että sisääntulo kerroksesta löytyvät tupakeittiö ja tilava olohuone, josta käynti kuistille - joka ollut nykyisellä omistajalla kesähuoneena ja kylpyhuone, wc ja sauna. Yläkerrasta löytyvät kodin kaksi makuuhuonetta. Tästäkokonaisuudesta löytyy vanhan ajan charmia!



Rakennus on rakennettu vuonna 1939 ja laajennusosa on valmistunut 1985. Viihtyisältä, puutarhamaiselta tontilta löytyy mm. omenapuita ja istutuksia sekä talousrakennus, jossa puulämmitteinen aitokiuas (ei ole ollut viime vuosina käytössä) ja leikkimökki. 



Talon vesikatto on uusittu vuonna 2021, ja yläkerran wc on rakennettu 2019. Lämmitysjärjestelmä koostuu sähköstä, puusta ja ilmalämpöpumpusta.



Vääksyn kanavanseudulla on kahviloita, ravintoloita, ostospaikkoja, nähtävyyksiä ja tekemistä koko perheelle ja sulutuksen seuraaminen on aina kiinnostavaa. 



Tervetuloa ihastumaan - tästä kokonaisuudesta löytyy vanhan ajan charmia!

Jaana Kolu

040 552 2243 (myös whatsapp)

jaana.kolu@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jaana Kolu

									
040 5522 243, jaana.kolu@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rullatie 1 17200 Vääksy

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vääksy

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80444765

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
12 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
107 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alatiedot ovat rakennuspiirustuksista. 
Rakennuksen kerrosala 126m2, jonka mukaan määräytyy käytetty rakennusoikeus. 
Muut tilat käsittävät kuistin 12m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,tupak,kph,wc,s,kuisti

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sop.muk.viim. 1kk kupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tupakaeittiössä astianpesukone, jääkaappi, induktioliesi, leivinuuni. Keittiö vuodelta 1985, induktioliesi asennettu 2017. Lattiapinnat puuta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa suihku, wc -istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee -suihku. Kylpyhuone tehty 1986 laajennuksen yhteydessä. Lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Leikkimökki ja talousrakennus

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Jätehuollon perusmaksu 36,48 € / vuosi
Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan
Puhtaanapito sopimuksen mukaan 

Sähkönkulutus: n. 14 000 (kWh / vuosi). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta, sähkön hinnasta, kulutustottumuksistaa, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
165,74 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tupakaeittiössä astianpesukone, jääkaappi, induktioliesi, leivinuuni. Keittiö vuodelta 1985, induktioliesi asennettu 2017. Lattiapinnat puuta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa suihku, wc -istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee -suihku. Kylpyhuone tehty 1986 laajennuksen yhteydessä. Lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc rakennettu yläkertaan 2019. Wc -istuin, peilikaappi, bidee -suihku.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone yhdistyy tupakeittiöön. Olohuoneesta käynti kodin terassille / kesähuoneeseen.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Leikkimökki ja talousrakennus

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Leivinuuni

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tapetoidut, kylpyhuoneessa laattaa

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lauta, kylpyhuoneessa laattaa

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot, ullakko, kellarikomero. Ulkovarasto ja leikkimökki.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Laajennusosa on tehty 1985, jolloin rakennus on saanut nykymuotonsa.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kohteeseen tehty asuntokaupan kuntotarkastus Suomen Rakennusasiantuntijat Suoraa Oy / Jari Salminen toimesta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
16-402-6-41

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Leikkimökki ja talousrakennus

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Salaojitus asennettu nykyisen omistajan aikana, tarkkaa ajankohtaa ei ole tiedossa.
Ikkunat uusittu 1985
Ulko-ovi uusittu 2000 -luvulla
Ilmalämpöpumppu asennnettu 2017
Yläkerran wc-tila rakennettu 2019
Vesikate uusittu 2021, samassa yhteydessä on asennettu kattosadevesijärjestelmä
Ilmanvaihtoa parannettu - tulisijojen omaaviin huonetiloihin. Asennettu korvausilmaventtilit 2024

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 120 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
224

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava ja yleiskaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Oleellisimmat havainnot kuntotarkastusraportilla olivat: 
- Julkisivujen kokonaisvaltainen huoltokäsittely ja ulkoseinärungon alaosien materiaalivaihdot tarvittavilta osin
- Lämminvesivaraajan sijoituksen muutos tai nykyisen sijoituspisteen kosteusteknisen turvallisuuden huomattava parantaminen
- Laajennuksen yläpohjan tuuletuksen parantaminen tuuletusventtiilien asentamisella päätykolmioon.
- Märkätilojen pintarakenteet
- Alapohjan kulkuluukun suurentaminen on suositeltavaa
- Kiukaan korvausilmakanavan johtaminen kellarivaraston ulkopuolelle

LISÄYS 27.8: muurahaisvaurio on korjattu tarvittavilta osin

Suositeltavat jatkotutkimukset: 
- Julkisivun huoltokäsittelyn yhteydessä tulee uloseinien alaosien nykytilaa kartoittaa riittävän kattavasti
- Tulevan märkätila remontoinnin yhteydessä tulee taustarakenteiden sen hetkistä tilaa kartoittaa rakenteita avaamalla

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Kolu

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 5522 243

										
jaana.kolu@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää