Warning: Attempt to read property "nonLocalizedValues" on null in /data/wordpress/htdocs/wp-content/themes/blocksy-child/property_details_v2.php on line 621
			
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
			
		

Lipstikkakuja 5 B, Vantaa | Asola

169 000 € | 37,5 m2 | Kerrostalo | 2h, avok, kph, suuri (noin 29,5m2) huoneiston levyinen lasitettu kulmaparveke
Velaton hinta

169 000 €

Myyntihinta

52 437,33 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Makuuhuoneiden lukumäärä

1

Asuinpinta-ala

37,5 m2

Rakennusvuosi

2021

Janette Rautakoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Ihastuttava v.2021 valmistunut kulmahuoneisto, jossa on koko huoneiston levyinen noin 29,5m2:n lasitettu parveke.

Tässä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu ja suuret valoa tulvivat ikkunat. Tilantuntua asumiseen tuo normaalia korkeampi huonekorkeus. Poikkeuksellisen suuri lasitettu kulmaparveke toimii ns. toisena huoneena alkukeväästä loppusyksyyn saakka. Parvekkeelta avautuvat avarat näkymät idän ja etelän suuntaan. Huoneiston vaaleassa avokeittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Makuuhuoneeseen on kätevästi kaksi käyntiä ja tilaa löytyy etätyöpisteelle. Säilytystilaa on hyvin makuuhuoneen ja eteisen kaapistoissa, lisäksi huoneiston käyttöön kuuluu irtaimistovarastokomero. Tilavassa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja hyvin säilytystilaa peili-, allas- ja pyykkikaapissa. Halutessasi pääset saunomaan taloyhtiön ylimmän kerroksen tyylikkääseen saunaan, jonka yhteydessä on myös viihtyisä kerhotila.

Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikkaosake velattomaan hintaan 1700 euroa. Autopaikalta on vain muutama askellus porrashuoneen ovelle. Paikalla on valmiina latausasema (3,6 kW).

Asunto Oy Vantaan Sisu käsittää yhteensä 43 asuinhuoneistoa. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä viimeisimmän tilinpäätöksen (2024) mukaisesti ja tilikaudelle 2025 siirtyi hoitoylijäämää yhteensä 32 533,11 euroa. Yhtiöön hankittiin juuri noin 20 kWp:n kokoinen aurinkovoimala vesikatolle. Hankkeen kustannus on yhtiölle noin 320 €/kk ja viiden vuoden jälkeen voimala on maksettu yhtiön omaksi. Voimalan käyttöikä on yli 30 vuotta.

Sijainti on hyvä, tarvittavat palvelut ja erinomaiset vehreät ulkoilumahdollisuudet ovat lähettyvillä. Lähimpään ruokakauppaan on kävellen matkaa vain noin 300 metriä. Yhteydet ovat myös hyvät, juna-asemalle on kävellen matkaa vain noin 900 metriä, josta matkustat Triplaan noin 22 minuutissa ja Helsingin keskustaan noin 27 minuutissa.

Lähipalvelut tulevat paranemaan entisestään, sillä lähettyville on parhaillaan rakenteilla Elmon urheilupuisto ja uimahalli. Uimahallin rakentaminen on aloitettu ja arvioitu valmistuminen on v.2027. Elmoon on suunniteltu monipuolisia lähiliikuntapalveluita palloilusta luisteluun ja kuntoiluun. Alueen puistomaiseen pohjoisosaan on suunniteltu voivan harrastaa lenkkeilyä, kiipeilyä, hiihtoa, ulkokuntoilua ja ryhmäliikuntaa. Elmonaukion läheisyyteen sijoittuvat jäähalli ja mahdolliselle maauimalalle varattu alue ja niiden ympärille pelikentät ja muut liikunta-alueet. 

Olisiko tässä sinulle koti omaksi tai sijoitukseen?

Lisätiedot ja yhteydenotot
Janette Rautakoski

040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

y-tunnus: 3451192-5

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
15.11.2025 15:00–15:45
Perustiedot
Osoite:
Lipstikkakuja 5 01400 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Asola
Kohdenumero:
80442975
Kerros:
3/4
Asuintilojen pinta-ala:
37,5 m2
Kokonaispinta-ala:
37,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
2h, avok, kph, suuri (noin 29,5m2) huoneiston levyinen lasitettu kulmaparveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Electrolux), astianpesukone (Electrolux), erillisuuni (Electrolux) ja liesituuletin (Electrolux)
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, suihkuseinä, allaskaappi ja pyykkikaappi
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Avarat näkymät (noin itään ja etelään)
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Laajakaista 10M, kaapeliyhtiö Elisa. Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus (Dual Finland Oy). Saunaosasto on yhteiskäytössä samalla tontilla olevan yhtiön Asunto Oy Vantaan Elmon kanssa ja saunaosasto sijaitsee Asunto Oy Vantaan Elmon 5.kerroksessa.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
169 000 €
Velkaosuus:
116 562,67 €
Yhtiövastike:
975,25 € / kk
Hoitovastike:
243,75 € / kk
Rahoitusvastike:
731,50 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
25 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Hallitukselle myönnetty valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Electrolux), astianpesukone (Electrolux), erillisuuni (Electrolux) ja liesituuletin (Electrolux)
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja välitilassa levy
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, suihkuseinä, allaskaappi ja pyykkikaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tehosteseinän sävy: Tikkurila V447 Serpentiini ja maali
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Laajakaista 10M, kaapeliyhtiö Elisa. Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus (Dual Finland Oy). Saunaosasto on yhteiskäytössä samalla tontilla olevan yhtiön Asunto Oy Vantaan Elmon kanssa ja saunaosasto sijaitsee Asunto Oy Vantaan Elmon 5.kerroksessa.
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Irtaimistovarastokomero
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vantaan Sisu
Kiinteistötunnus:
092-72-216-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhoito Olander Vanamonkuja 1 C, 01350 Vantaa asiakaspalvelu@kholander.fi / +358 400 169 008
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Heikki Karttunen
Sähköposti:
heikki.karttunen@retta.fi
Puhelinnumero:
010 228 2000
Katuosoite:
Unikkotie 13
Postinumero:
01300
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
07.10.2025
Valmistumisvuosi:
2021
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Teräsbetoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Laajakaista 10M, kaapeliyhtiö Elisa. Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus (Dual Finland Oy). Saunaosasto on yhteiskäytössä samalla tontilla olevan yhtiön Asunto Oy Vantaan Elmon kanssa ja saunaosasto sijaitsee Asunto Oy Vantaan Elmon 5.kerroksessa.
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikkaosake: -Velaton hinta on 1700 euroa. Myyntihinta on 648,31 euroa, sillä autopaikkaan kohdistuu 1051,69€ lainaosuus per 30.09.2025 rakennusaikaisesta lainasta, jonka ostaja ottaa vastatakseen omistusoikeuden siirtyessä. -Paikalla on latausasema (3,6 kW). Autopaikan numero on 2 ja osakkeiden numerot 24749-24754. Autopaikan hoitovastike on 20€ / kk ja yllä mainittua lainaosuutta lyhennetään pääomavastikkeena 6,60€/kk. Lainalle on mahdollista tehdä ylimääräisiä osakkaiden lyhennyksiä puolivuosittain koron ja lyhennyksen maksupäivinä 28.6. ja 28.12., maksuohjelman päivityksestä veloitetaan pankin palveluhinnaston mukainen kulu (300€). Lainaosuuslasku on tilattava kuukautta aikaisemmin. Isännöintitoimisto perii lainaosuuden toimittamisesta palveluhinnaston mukaisen kulun (v. 2025 hinnaston mukainen veloitus on 72,85 €/laina). Latausaseman kustannukset: -Laitevuokra 37€/kk, joka jaetaan puoliksi naapuripaikan omistajan kanssa eli tämän paikan osuus on 18,50€/kk (maksu puolitetaan silloin jos myös naapuri on sähköautoilija). Latausasema on asennettu toukokuussa 2025 ja 36 kuukautta siitä eteenpäin laitevuokra loppuu ja latauslaite jää taloyhtiön omaisuudeksi. -Taloyhtiö maksaa tukiaseman ja siinä olevan mobiililiittymän. Autoilija maksaa latauspalvelumaksun 2,85€/kk.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat ovat erillisinä osakkeina, yhtiössä on 5 kpl vieraspaikkoja, vieraspaikoilla käytettävä huoneistoihin toimitettua lupalappua.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 89
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Ei tehtyjä korjauksia/remontteja, yhtiö on valmistunut v.2021.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaisesti: 2025 -Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet (perusparannus, pihojen asfaltointi. Tämä suosittelu vaiheessa, rakennuslupa saatu ajoväylän asfaltoimiseen, mutta parkkiruutujen osalta täytyisi laatoittaa, kun kyseessä on imeytysalue, tästä pyydetty tarjous). -Aurinkovoimala, yhtiökokous 24.4.2025: Päätettiin, että hankitaan noin 20 kWp:n kokoinen aurinkovoimala vesikatolle. Kustannus on noin 320 €/kk. Viiden vuoden jälkeen voimala on maksettu omaksi. Voimalan käyttöikä on yli 30 vuotta. Tämä on tehty. -Yhteiset tilat (tutkimus/tarkastus, uudiskohde, kunnossapitotarpeet määräytyvät huoltokirjan perusteella, tämä parhaillaan käynnissä).
Asuinhuoneistot:
43
Taloyhtiön vuokratuotot:
444 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiön laina 2 763 051,18 euroa / 07.10.2025 käsittää yhtiön rakennusaikaisen lainan (S-Pankki Oy, korko 12kk Euribor + 0,90%), lainan päättymispäivä on 28.12.2045. Yhtiökokouksessa 24.4.2025 päätettiin: Pääomavastikkeet tuloutetaan siltä osin, kun tuloutus ei tarkoituksenmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyiksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. Osakkeenomistajan mahdollisesti maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan.
Osakenumerot:
13857-14521
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Taloyhtiössä on parveketupakointikielto. 8 § Kunnossapitovastuu Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla asuntopihoilla ja parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
4 507 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin Seurakuntayhtymä
Tontin vuosivuokra:
38 246 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
30.06.2066
Lisätietoja tontista:
Vuokrantarkistusperuste on elinkustannusindeksi. Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla Vantaan kaupungin Asolan kaupunginosan, korttelin 216 tonttia nro 2 (kiinteistötunnus 92-72-216-2) naapuriyhtiö Asunto Oy Vantaan Elmon kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus / https://kartta.vantaa.fi/?setlanguage=fi https://www.vantaa.fi/fi/hankkeet/hanke/elmon-urheilupuisto-ja-uimahalli: -Ensimmäinen Elmoon toteutettava rakennus on uimahalli (rakentaminen alkanut v.2024 kesällä ja arvioitu valmistuminen on v.2027) . Vantaan suurin uimahalli rakennetaan Elmon urheilupuiston paraatipaikalle, Elmonaukion laidalle. Uusi uimahalli kuuluu myös valtakunnallisesti suurimpien uimahallien joukkoon. Hallin pääallas on 50 metrin pituinen teräsallas, jossa on kymmenen uimarataa. Tämän lisäksi halliin tulee terapia-allas, erillinen opetusallas, hyppyallas, kahluuallas, lastenallas, kylmäallas ja vesiliukumäki. Halliin tulee myös kuntosali ja ryhmäliikuntaan soveltuva tila. Uimahallirakennus toteutetaan energiatehokkaana ja uusiutuvaa energiaa hyödyntäen. Rakennuksen katolle asennetaan aurinkosähköpaneeleita, ja allas- ja suihkuvesien lämpö otetaan talteen. Rakennuksessa käytetään mahdollisimman paljon puuta, mikä näkyy muun muassa julkisivussa. Osaan rakennuksesta tulee viherkattoja. -Elmoon on suunniteltu monipuolisia lähiliikuntapalveluita palloilusta luisteluun ja kuntoiluun. Alueen pohjoisosa on puistomainen, ja siellä voi harrastaa lenkkeilyä, kiipeilyä, ulkokuntoilua ja ryhmäliikuntaa. Talvella urheilupuisto tarjoaa mahdollisuudet jääkiekkoon, luisteluun, hiihtoon, lenkkeilyyn ja lumileikkeihin. Elmonaukion läheisyyteen sijoittuvat jäähalli ja mahdolliselle maauimalalle varattu alue ja niiden ympärille pelikentät ja muut liikunta-alueet. Alueen tarkempaa suunnittelua tehdään lähivuosien aikana. Elmon yleissuunnitelma ja raportti: https://www.vantaa.fi/sites/default/files/document/Elmon-urheilupuiston-yleissuunnitelma-2121075.pdf https://www.vantaa.fi/sites/default/files/document/Elmon-urheilupuisto-yleissuunnitelmaraportti-ramboll-finland-oy-2121067.pdf
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Lähistöllä ruokakaupat ja tarvittavat päivittäiset palvelut. Lähimmälle kuntosalille on matkaa 1,2 km (Easyfit Rekola). Jos kesäisin lenkkeilet lähistöllä sijaitsevan Foibekartanon ohi, saatat nähdä lampaita, kanoja sekä kukkoja.
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Lakisääteinen rakennusaikainen vakuus on vapautettu rakennuttajalle ja rakennuttaja on ottanut taloyhtiölle lakisääteisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen (Lähitapiola). Tähän saakka (10/2025) esiin tulleet takuukorjaustyöt on suoritettu. Parvekkeen pinta-ala noin 29,5m2 on ilmoitettu rakennuttajan esitteen tiedon mukaisesti.
Janette Rautakoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää