Kimokuja 4 C, Vantaa | Hakunila

                        
						

							132 000 €							 | 105,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4-5h, k, kph, vaatehuone, erill.wc, lasitettu parveke, 2 sisäänkäyntiä						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
132 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
124 739,99 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
105,5 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1976

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Helena Sellmer

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
0400 247 061

                                        
helena.sellmer@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Monien mahdollisuuksien kerrostalokoti Vantaan Hakunilassa


Tilava ja valoisa 105,5m2:n kerrostaloasunto- lasitettu parveke, kaksi sisäänkäyntiä ja kaunis ajaton mosaiikkiparketti. Vesi ja sähkö sisältyy vastikkeeseen!


Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja huolella pidettyyn kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet niin isommalle perheelle, etätyöläiselle kuin esteetöntä liikkumista kaipaavallekin. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee arjesta sujuvaa- erityisesti harvinaisena lisäetuja toimivat kaksi erillistä sisäänkäyntiä, jotka mahdollistavat esimerkiksi työ-ja kotitilojen erottamisen. Hoitovastikkeeseen sisältyy vesimaksu, sähkö ja DNA laajakaista!



Kodin sydämenä toimii suuri ja valoisa olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle- täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai rentoutua työpäivän jälkeen. Olohuoneeseen liittyy saumattomasti ruokailutila, johon mahtuu väljästi 10 hengen ruokapöytä. Asunnon lattiat on eteistä ja keittiötä lukuunottamatta viimeistelty hienokuntoisella mosaiikkiparketilla, joka tuo asuntoon ajattoman ja laadukkaan ilmeen. Asunnon eteisen ja keittiön lattiat on laatoitettu arjen helpottamiseksi. 



Huonejärjestys on toimiva ja selkeä: reilunkokoiset huoneet tarjoavat tilaa hyvin asumiseen ja elämiseen. Keittiön tasot ja välitila ovat aitoa kiveä, kylpyhuone on siistissä kunnossa  ikäisekseen ja kokonaisuus henkii viihtyisää ja lämminhenkistä tunnelmaa. Erillinen wc helpottaa arjen sujuvuutta.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asunnon sijainti tarjoaa nopean pääsyn palveluihin, kouluihin ja päiväkoteihin sekä erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla liikuttaessa kuin omalla autollakin kulkiessa. Vehreä ympäristö ja rauhallinen sijainti lisäävät asumismukavuuttaan entisestään. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset  tilat ja viihtyisän pihapiirin.



Tämä koti on harvinainen yhdistelmä tilaa, käytännöllisyyttä ja tyyliä! Tervetuloa ihastumaan- tämä täytyy nähdä paikan päällä!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Helena Sellmer

									
0400 247 061, helena.sellmer@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kimokuja 4 01200 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hakunila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80426910

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
105,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
105,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5h, k, kph, vaatehuone, erill.wc, lasitettu parveke, 2 sisäänkäyntiä

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2kk kaupasta/sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pihalle ja nurmialueelle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa on liiketila, ulkoiluvälinenvarastot, saunatilat ja huoneistokohtaiset säilytyslokerot sekä väestönsuoja. Lisäksi yhtiöllä on rasitesopimuksen mukaan oikeus 11 väestönsuojapaikkaan Asunto Oy Harmopolku 3:n A-B talon väestösuojassa.
Yhtiöllä on rasitussopimuksen mukainen käyttöoikeus kahteen Asunto Oy Harmopolku 3:ssa osoitteessa Harmopolku 6 sijaitsevaan pesulaan.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
132 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 260,01 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
673,35 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
529,65 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
117,70 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
26 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
13 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu ja sähkö sisältyy vastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Muovitapetti

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Bidee-suihku, wc-istuin, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa on liiketila, ulkoiluvälinenvarastot, saunatilat ja huoneistokohtaiset säilytyslokerot sekä väestönsuoja. Lisäksi yhtiöllä on rasitesopimuksen mukaan oikeus 11 väestönsuojapaikkaan Asunto Oy Harmopolku 3:n A-B talon väestösuojassa.
Yhtiöllä on rasitussopimuksen mukainen käyttöoikeus kahteen Asunto Oy Harmopolku 3:ssa osoitteessa Harmopolku 6 sijaitsevaan pesulaan.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Mosaiikkiparketti koko asunnossa paitsi eteinen ja kettiö laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Harmopolku 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-94-21-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Asuma palvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ulla Haikonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ulla.haikonen@asumapalvelut.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 792 305

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kannuskuja 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.06.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Elementtitalo

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kylmäkellari

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa on liiketila, ulkoiluvälinenvarastot, saunatilat ja huoneistokohtaiset säilytyslokerot sekä väestönsuoja. Lisäksi yhtiöllä on rasitesopimuksen mukaan oikeus 11 väestönsuojapaikkaan Asunto Oy Harmopolku 3:n A-B talon väestösuojassa.
Yhtiöllä on rasitussopimuksen mukainen käyttöoikeus kahteen Asunto Oy Harmopolku 3:ssa osoitteessa Harmopolku 6 sijaitsevaan pesulaan.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Lisäautopaikkojakin hyvin saatavilla jos on tarve kahdelle autopaikalle.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
45 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
45 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on 45 sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kiekkopaikkoja talon läheisyydessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
11.04.2025

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2025 Käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus (suoritettu)
2025 Liiketilaan rak luvan edellyttämänä invalidi-wc:n tekeminen (alustavasti suunnitteilla)
2025 Vesikaton kuntotarkastus (päätetty)
2025 Lasittamattomien parvekkeiden lattioiden tarkastukset (päätetty), julkisivusaumausten uusiminen (alustavasti suunnitteilla), märkätilojen tarkastukset (alustavasti suunnitteilla), putkiremontin ajoittaminen, hankesuunnittelun käynnistys (alustavasti suunnitteilla)

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus. Alustavasti suunnitteilla /2025. Porrasaulojen rikkinäisten lattialaattojen kunnostusta 2024. A-päädyn julkisivusaumausten uusiminen 2024. Hissien uusiminen (Kone) 2023. Julkisivujen lohkeamapaikkaukset tehty loppuun, parvekesaumaukset uusittu, iv-hormien nuohous, julkisivujen osittainen maalaus 2022. Julkisivujen pesut , korvausilmaventtiileiden suodattimet vaihdettu ja julkisivujen lohkeamapaikkauksia 2021. Putkiston kuntotutkimus, pohja-ja tonttiviemärien pesut 2020. Lämmönvaihtimen uusiminen (Herttoniemen Putkivaruste Oy)  ja alhaaltalaukaistavat savunpoistoluukut porrashuoneisiin (Keragroup) 2019. Lukituksen uusiminen Abloy Sento 20216.Ikkunoiden uusiminen ja parvekkeiden taustaseinän kunnostus (Skaala) 2015. Taloautomatiikan ohjausjärjestelmän uusiminen (Fidelix) ja uusittu alkuperäisiä wc-pyttyjä 14 kpl 2013. Parkkialueen takareunaan teräsverkkoaidan asennus ja ilmastointihoirmien nuohous 2012. Kattojen kuntokatselmus 2011. A-ja C-rapun huippuimurien uusiminen2009. B-huippuimurin uusiminen 2007. 15 kylpyhuoneen vesieristekorjauksia (toteutettu 2006-2008) 2006. Parvekelinjat pesty ja maalattu, parvekkeiden lattiat vesieristetty 2001. Julkisivu maalattu, elementiti saumattu ja katto uusittu 1996. Patteriverkosto perussäädetty 1995. Porrasvalaisinten uusiminen led-valaisimiksi alustavasti suunnitteila. Julkisivusaumausten uusiminen (ei parvekesaumoja eikä A-päätyä) alustavasti suunnitteilla.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2024-2028: -porrasaulojen lattiapinnoitteiden uusiminen-porrasvalaisinten uusiminen led-valaisimiksi-julkisivujen saumausten uusiminen-lasittamattomien parvekkeiden kuntotarkastus-kylpyhuoneremontteja Raksystemsin raportin mukaisesti 13 tarve uusia 1-5 v - käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus 2025-liiketilaan rakennusluvan edellyttämä inva-wc-haettu jatkoikaa toteutukselle, toteutus tehtävä 30.6.2025 mennessä  (hallitus 5.2.2024)
Muuta: Osakkaan remontoidessa seinät  (seinät ja lattia) alkuperäisen kunnostustarpeessa olevan kylpyhuoneensa, taloyhtiä maksaa lattian ja kaivomuutoksen osuudesta 2000€ kuitteja vastaan.hallitus todentaa kylpyhuoneen korjaustarpeen ennen työtä.  (hallitus 24.9.2012)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö Hakunilan huolto Oyn osakayhtiö, 49 osaketta 15 200:sta. Yhteisähkö, sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Huoneistot liittyneet Welhon kaapeliverkkoon, DNS taloyhtilaajakaista 10M. Käyttöoikeus harmokuja 6 pesulaan. taloyhtiön hallitus on tilannut jokaiseen huoneistoon 2015 huoneistoremonttioppaan. Opas tulee huolellisesti säiölyttää ja siirtää seuraavalle huoneiston haltijalle. Kun taloyhtiö on siirretty Maanmittauslaitoksen (MML)huoneistotietojärjestelmään (HTJ) Asuma isännöinnille tulee toimitaa kauppakirjasta tai muusta saantokirjasta kopio.
Varsinainen yhtiökokous 2025: 7.5.2025. Hallitus valtuutettiin keräämään yhden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike, jos taloyhtiön rahatilanne niin edellyttää. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Käytiin läpi valmistuneen putkiston kuntotutkimuksen tulokset, putkiurakka ajoittuisi noin 5-10 vuoden päähän.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
71322-73675

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 231,3 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaa.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Helena Sellmer

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 247 061

										
helena.sellmer@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää