Liinakkokuja 1 A, Vantaa | Hakunila

                        
						

							99 500 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | Kaksio: Olohuone-avokeittiö-yhdistelmä, makuuhuone, pesutila/wc, eteinen, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
99 500 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
77 211 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
1

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
59 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1982

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hannu Savolainen

                                        
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

                                        
040 671 1177

                                        
hannu.savolainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Vantaan Hakunilassa vuonna 1982 valmistuneessa kerrostalossa 59 m2 valoisa kaksio, jossa mm. lasitettu parveke. Oma tontti. Kaukolämpö


Vantaan Hakunilassa vuonna 1982 valmistuneessa kerrostalossa 59 m2 valoisa kaksio, jossa mm. lasitettu parveke.


Avarat näkymät piha-alueelle. Oma tontti. Kaukolämpö.



Yhtiössä mm. seuraavia kunnostuksia: 2024 Ikkunat ja parvekeovet, 2020 Elementtisaumat, Julkisivut, Parvekkeet, Piha, Sadevesiputket- ja kaivot, Salaojat pääosin, Sokkelin kunnostus, 2015 Hissisaneeraus ja 2010 Vesikaton uusiminen.



Huoneistoselitelmä: Olohuone-avokeittiö-yhdistelmä, makuuhuone, pesutila/wc, eteinen, lasitettu parveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k.



Osin välttäväkuntoinen ja pesutila/wc:n osalta huonokuntoinen kaksio. Asunnon asuinhuoneiden sisäpinnat kuluneet. Keittiökalusteet iäkkäät ja keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan.



Asunto sijaitsee kahdeksankerroksisen kerrostalon 1. kerroksessa, joka on maanpäällisen

kellarikerroksen yläpuolella sijaitseva ensimmäinen asuinkerros. Hissitalo.



Isännöitsijäntodistuksen 12.8.2025 mukaan: Asuntoyhtiö on teettänyt vuosien varrella mm. seuraavia merkittävimpiä kunnostuksia:

2024: Kaikkien huoneistojen ikkunat ja parvekeovet, sekä parveketaustaseinien saneeraus.

2020: Elementtisaumat, Julkisivut, Linjasulut, Osoite- ja ulkovalot.

2020: Parvekkeet kunnostettu.

2020: Pihan kunnostus

2020: Sadevesiputket- ja kaivot, Salaojat pääosin, Sokkelin kunnostus.

2015: Hissisaneeraus.

2010: Vesikaton uusiminen.

...

1982: Kylpyhuoneet, Käyttövesiputket, Viemäriputket, Ulkopuoliset viemärit.

1982: Maakaapelit, Sadevesiputket- ja kaivot.





Isännöitsijäntodistuksen 12.8.2025 kohdan Korjaukset mukaan: Asuntoyhtiössä suunnitellut ja tekeillä olevat korjaukset:

- Sauna 1 Alustavasti suunnitteilla/2026.

- Autopaikkojen asfaltin kunnostus Alustavasti suunnitteilla/2026.

- Vesijohtojen kuntotarkastus Alustavasti suunnitteilla/2026.

- Kellaritilojen metallisten ovien maalaus ja sis.käyntien laatoitus Tekeillä/2025.

- Nuohous- ja venttiilien säätö Tekeillä/2025.





Huoneiston märkätilasta:

- 4.2.2025 tehdyn tämän huoneiston märkätilatarkastuksen tarkastusraportin/pöytäkirjan mukaan: Märkätilan yleiskunto/saneeraustarve: Heikko, saneeraustarve välitön 0 - 1 vuotta.

- Isännöitsijältä 13.8.2025 saadun tiedon mukaan: Taloyhtiöllä ei ole suunnitelmia huoneiston A 2 märkätilan kunnostamiseksi.

- Myyjän mukaan: Asuntoyhtiön hallituksen puheenjohtaja on todennut, että asuntoyhtiö teettää kustannuksellaan pesutila/wc:n remontin perustasoon heti kun se sopii omistajalle. Jos osakas haluaa käytettäväksi perustasoa laadukkaampia materiaaleja, kustantaa hän niiden osuuden itse.



Aurinkoisin terveisin Hannu



Hannu Savolainen

040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,

MBA, ins.

Kaupanvahvistaja

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hannu Savolainen

									
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

																		
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

									
y-tunnus: 0676907-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Liinakkokuja 1 01200 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hakunila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80435851

			


								

												
Kerros:

				
1/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Kaksio: Olohuone-avokeittiö-yhdistelmä, makuuhuone, pesutila/wc, eteinen, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Kahden täyden kalenterikuukauden kuluessa kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Osin välttäväkuntoinen, osin tyydyttäväkuntoinen keittiö. Keittiökalusteet iäkkäät, keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan. Sisäpinnat ja kiintokalusteet kuluneet.

Varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin.
Kaapistot, tasot, pesuallas, tiskipöytä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Huonokuntoinen pesutila/wc.

- 4.2.2025 tehdyn tämän huoneiston märkätilatarkastuksen tarkastusraportin/pöytäkirjan mukaan: Märkätilan yleiskunto/saneeraustarve: Heikko, saneeraustarve välitön 0 - 1 vuotta.

Varustus:
Suihku, peilikaappi, pesuallas, WC-istuin, bidee-suihku ja pesukoneliitännät.
Seinämateriaalit: Muovimattoa.
Lattiamateriaalit: Muovimattoa.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Piha-alueelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Isännöitsijäntodistuksen 12.8.2025 kohdan Taloyhtiön muut tilat mukaan: 
- Huoneistokohtaiset varastot, kellarikomerot
- Ulkoiluvälinevarasto
- Pesutupa, Kuivaushuone
- Sauna
- Väestönsuoja

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
22 289 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
744 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
248 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
496 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Osin välttäväkuntoinen, osin tyydyttäväkuntoinen keittiö. Keittiökalusteet iäkkäät, keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan. Sisäpinnat ja kiintokalusteet kuluneet.

Varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin.
Kaapistot, tasot, pesuallas, tiskipöytä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Huonokuntoinen pesutila/wc.

- 4.2.2025 tehdyn tämän huoneiston märkätilatarkastuksen tarkastusraportin/pöytäkirjan mukaan: Märkätilan yleiskunto/saneeraustarve: Heikko, saneeraustarve välitön 0 - 1 vuotta.

Varustus:
Suihku, peilikaappi, pesuallas, WC-istuin, bidee-suihku ja pesukoneliitännät.
Seinämateriaalit: Muovimattoa.
Lattiamateriaalit: Muovimattoa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Osin välttävä-, osin tyydyttäväkuntoinen olohuone, josta käyntiovi lasitetulle parvekkeelle.
Sisäpinnat kuluneet.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Osin välttävä-, osin tyydyttäväkuntoinen makuuhuone.
Sisäpinnat kuluneet.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Isännöitsijäntodistuksen 12.8.2025 kohdan Taloyhtiön muut tilat mukaan: 
- Huoneistokohtaiset varastot, kellarikomerot
- Ulkoiluvälinevarasto
- Pesutupa, Kuivaushuone
- Sauna
- Väestönsuoja

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneiden sisäseinien pinnat kuluneet, osin tapettia, osin maalatut.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneiden lattiapinnat kuluneet. Laminaattia ???
Eteisen lattiapinnoite TARKISTETTAVA JA TÄYDENNETTÄVÄ

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneiden sisäkatot maalatut/ruiskutasoitetut.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Isännöitsijältä 13.8.2025 saadun tiedon mukaan: 
- Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tästä huoneistosta, josta isännöitsijäntodistus on annettu, 1.7.2010 ennen tai jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole nimenomaisesti tässä isännöitsijäntodistuksessa mainittu. Mikäli siis mahdollisesti tehdystä remontista tai huoneistossa tehdystä korjauksesta ei ole mainintaa tässä isännöitsijäntodistuksessa, on ne tehty ilman taloyhtiön lupaa ja taloyhtiö ei ole suoritettua työtä valvonut. 
Vastuu näistä töistä on täysimääräisesti osakkeenomistajalla.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Osin välttäväkuntoinen ja pesutila/wc:n osalta huonokuntoinen kaksio. Asunnon asuinhuoneiden sisäpinnat kuluneet. Keittiökalusteet iäkkäät ja keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan.

4.2.2025 tehdyn tämän huoneiston märkätilatarkastuksen tarkastusraportin/pöytäkirjan mukaan: Märkätilan yleiskunto/saneeraustarve: Heikko, saneeraustarve välitön 0 - 1 vuotta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ratsumestari

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-94-41-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asuma Huolto / Hakunilan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuma Isännöinti / Hakunilan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marjut Syrjänen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marjut.syrjanen@asumapalvelut.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 792 312

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kannuskuja 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumihuopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Isännöitsijäntodistuksen 12.8.2025 kohdan Taloyhtiön muut tilat mukaan: 
- Huoneistokohtaiset varastot, kellarikomerot
- Ulkoiluvälinevarasto
- Pesutupa, Kuivaushuone
- Sauna
- Väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella.
Isännöitsijältä 13.8.2025 saadun tiedon mukaan:
- Vapaita autopaikkoja ei tällä hetkellä ole, jonossa yksi, tiedustelut/varauksen Asuma Palvelut. p. 020 779 2300 aspa@asumapalvelut.fi.
- - Taloyhtiöllä ei ole sähköautojen latausvalmius suunnitelmia.

Isännöitsijäntodistuksen 12.8.2025 mukaan: Autopaikkojen ja saunavuorojen tiedustelut, varaukset, muutokset Asuma Palvelut asiakaspalvelu p. 020 779 2300, aspa@asumapalvelut.fi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Isännöitsijältä 13.8.2025 saadun tiedon mukaan:  Asbestikartoitusta ei ole tehty.

Isännöitsijäntodistuksen 12.8.2025 kohdan Yhtiön lisätieto mukaan:
1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
Mikäli asbestikartoituksessa löytyy asbestia, purku tehdään asbestipurkutyönä Aluehallintoviraston Työsuojeluhallinnon ohjeen mukaan. Koskee myös osakasmuutostöinä suoritettavia remontteja.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen 12.8.2025 kohdan Korjaukset mukaan:
Kylpyhuoneiden tarkistus Valmis/2025
Ikkunat ja parvekeovet Valmis/2024
Uusittu kaikkien huoneistojen ikkunat ja parvekeovet, sekä parveketaustaseinien saneeraus.
Sauna 2 Valmis/2024
Autotolpat yhteisalueella, Nuohous- ja venttiilien säätö, Poistoilmapuhaltimet kuntotarkastus Valmis/2022
Elementtisaumat, Julkisivut, Linjasulut, Osoite- ja ulkovalot Valmis/2020
Parvekekaiteiden maalaus, Parvekkeet kunnostettu Valmis/2020
Piha-aidat maalattu, Pihan kunnostus Valmis/2020
Porrashuoneiden valaistus, Rapun ulko-ovien maalaus Valmis/2020
Sadevesiputket- ja kaivot, Salaojat pääosin, Sokkelin kunnostus Valmis/2020
Vesijohtojen kuntokartoitus (kevyt), Yläpihan asfaltti uusittu Valmis/2020
Kellaritilojen maalaus, pyöräsuoja Valmis/2018
Aluevarusteiden huoltomaalaus, Julkisivu, tukimuuri parvekkeet kuntotutkimus Valmis/2017
Kiinteistön kuntoarvio, Salaojajärjestelmän kuvaus Valmis/2017
Vesijohtojen kuntotarkastus Valmis/2016
Hissisaneeraus Valmis/2015
Antenniverkko ketju 800 muutos Valmis/2012
Saunan seinälaattojen uusiminen Valmis/2011
Vesikaton uusiminen Valmis/2010
Lukituksen uusiminen Valmis/2008
Lämmönvaihdin uusittu Valmis/2005
Ulkopuolisten ikkunapokien uusiminen Valmis/1999
Hissikonehuoneen maalaus, Ikkunat ja parvekeovet uusiminen Valmis/1982
Kylpyhuoneet, Käyttövesiputket, Viemäriputket, Ulkopuoliset viemärit Valmis/1982
Maakaapelit, Sadevesiputket- ja kaivot Valmis/1982

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen 12.8.2025 kohdan Korjaukset mukaan:
Sauna 1 Alustavasti suunnitteilla/2026
Autopaikkojen asfaltin kunnostus Alustavasti suunnitteilla/2026
Vesijohtojen kuntotarkastus Alustavasti suunnitteilla/2026
Kellaritilojen metallisten ovien maalaus ja sis.käyntien laatoitus Tekeillä/2025
Nuohous- ja venttiilien säätö Tekeillä/2025

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
249-496

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 288 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
2800

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kortteli 94041, kaavamerkinnät: AK (Asuinkerrostalojen korttelialue), 2800 (suurin sallittu kerrosala), 2/3VII

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiöjärjestyksen 19 § Parvekelasituksen kunnossapitovelvollisuus on osakkaalla.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannu Savolainen

									

										
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

										
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

										
040 671 1177

										
hannu.savolainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää