Hepokuja 3-5 D, Vantaa | Hakunila

                        
						

							63 000 €							 | 68,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph +las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
63 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
63 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
68,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1978

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Miia Hiekkataipale

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

                                        
050 448 2953

                                        
miia.hiekkataipale@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän toimivuutta, mukavuutta ja erinomaista sijaintia – ja vieläpä edullisesti omalla tontilla!


1978 valmistuneen taloyhtiön isoimmat urakat alkavat olla takana. Nyt myynnissä olevan kolmion kylpyhuone on täysin käyttämätön juuri valmistuneen LVIS-remontin johdosta.

Toisen kerroksen kotiin hurautat hissillä esteettömästi, joten kulkeminen on helppoa. Kaksi makuuhuonetta ovat reilun kokoisia ja iso keittiö on erillään olohuoneesta. Vaikka keittiöremontista on aikaa, on se hyväkuntoinen, käytännöllinen ja toimii juuri niin kuin pitääkin. 



Sijainti on yksi tämän kodin parhaista puolista sillä urheilupuisto ja lenkkipolut alkavat lähes kotiovelta ja Sotungin ulkoilualueet löytyvät muutaman minuutin päästä. Kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kaikki lähellä, ja Kehä III:lle sekä Lahdenväylälle pääsee nopeasti, mikä tekee liikkumisesta helppoa niin autolla kuin julkisilla.



Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat toimivaa arkea, rauhallista ympäristöä ja sitä, että kaikki on valmiina ilman isompia remonttihuolia.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Miia Hiekkataipale

									
050 448 2953, miia.hiekkataipale@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV

									
y-tunnus: 2590923-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hepokuja 3-5 01200 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hakunila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80444541

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
68,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
68,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph +las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone juuri remontoitu LVIS-urakan yhteydessä. Seinät ja lattia kaakeloitu. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc.istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, bidee -suihku, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
63 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
609,65 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
404,15 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
205,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiössä on meneillään ikkuna- ja LVIS remontti. Myytävän huoneiston kohdalla nämä urakat jo tehty, koko yhtiö valmistuu vuoden 2025 aikana. Korjausurakoihin (LVIS-urakka ja ikkunat) on varattu lainaa 4 600 000 euroa mutta lopullinen urakoiden summa varmistuu vasta niiden päätyttyä. Huoneiston D 51 osuus urakasta on noin 70 840 euroa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone juuri remontoitu LVIS-urakan yhteydessä. Seinät ja lattia kaakeloitu. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc.istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, bidee -suihku, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Heposato

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kuninkaan Talkkarit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anna-Leena Tolonen

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
bitumihuopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
33 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 LVIS toteutussuunnittelu
2023 LVIS hankesuunnittelun kilpailutus ja käynnistys (valmistuu 2024). Ikkuna ja parvekeovien suunnittelu (valmistuu 2024).
2022 Teetetty märkätilojen kuntoarvio. Teetettiin päiväkotitilan tarvittavat tutkimukset ja haettiin rakennuslupaa tilan muuttamiseksi asuinhuoneistoiksi. Ilmanvaihdion nuohgous (säätötyö on kesken). Hävitettiin kurtturuusuja.
2021 Hepokuja 5 eteläpäädyn pesu ja impregnointi ja päädyn smyygien maalaus. Hepokuja 3 eteläsivun ikkunalistojen kiinnitys.
2020 Julkisivu elastisten saumojen uusiminen. Elementin varmuuspulttaus (5-talon eteläpääty). Julkisivun laastikorjauksia. Putkiston kuntotutkimus. Parkkihallin asfaltin korjaamista. Alustava arkkitehtisuunnitelma, päiväkodin muutos asunnoiksi. B-portaan hissin jarruhihnat uusittiin ja uusittiin varavoima-akut. A, B ja D-portaan hissin kannatusköysien lyhennys. Kiertovesipumpun ja ylipaineventtiilin uusinta ljh.
2019 Uusitiin pihan istutusaltaat ja pihaportaat. Teetettiin parkkihallin kuntotutkimus. Korjattiin vesivahinko huoneiston E61 keittiöstä.
2018 Teetettiin julkisivun kuntotutkimuksen ohjeistamat lisätutkimukset. Jatkettiin lisärakentamishankkeen selvityksiä ja järjestettiin tarjouskilpailu.
2017 Teetettiin pesubetonijulkisivujen kuntotutkimus. Uusittiin pihavalaistus Led-valoiksi. Teetettiin täydennysrakentamisen esiselvitys (yhdessä As Oy Hepokuja 9 ja As Oy Hepopolku).
2016 Uusittiin pyykkituvassa kuivauspuhallin. Purettiin pihagrilli ja kunnostettiin piha-aluetta.
2015 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus. Lämmönjakohuoneessa paisuntasäiliö uusittu.
2014 Piha-alueiden kunnostus. Akustiikkalevyjen asennus rappukäytäviin.
2013 Väestönsuojien lattioiden maalaus. Leikkimökin kunnostus ja sen edustan hiekoituksen uusiminen.
2012 Poistoilmakanavien puhdistus. Pesutuvan peruskorjaus.
2010-2011 Saunojen peruskorjaus.
2009 Piha-alueiden asfaltointi. Ikkunoiden ja julkisivujen osittainen  huoltomaalaus.
2007 Porraskäytävien maalaus. Julkisivun elementtisaumojen uusiminen.
2006 Lukostojen uudelleensarjoitus ja lukkojen uusiminen runkoineen.
2004 Parvekeremontti.
2001-2002 Vesikattojen peruskorjaus.
2000 Lämmönjakolaitteiden uusiminen (ja patteriverkoston tasapainoitus ja linjaventtiilien uusinta).
1990.1992 Yläparvekkeiden katon päälle tehty loiva peltikatto, sekä rännit ja syöksyt.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Elementtisaumojen tarkastus ja paikkakorjaus (2026.
Parvekkeiden kuntotutkimus ja korjaus (2026).
Ikkunoiden uusinta ja parvekeovien uusinta (2025).
Katon uusinta (2026).
LVIS (2025).
Lukitusjärjestelmän uusiminen (2026).
Lämmönsiirtimien uusiminen/maalämpöselvitys (2025).
LVIS (2025).
Nuohous ja ilmamäärien säätötyön loppuun saattaminen (2026). 
LVIS (2025).
Peruskorjaus /uusinta (2028).
Päiväkotitilan muuttaminen asunnoiksi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
75

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (185 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
247 029,15 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön lainat 
HL 1, Lvis remontti Tililimitti Myönnetty : 4.600.000,00€
Lainan saldo : 3.500.000,00€
Korkosidos ja marginaali : Euribor 12 kk, 0,53
Lainan päättymispäivä : 1.6.2025
1.100.000,00 €, nostamaton laina
LVIS- ja ikkunaremontti. Nostettavissa 31.12.2025 saakka. Lyhennykset alkavat 30.6.2026.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6639-6792

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 957 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Hiekkataipale

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV

										
050 448 2953

										
miia.hiekkataipale@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää