Viehättävä kellarillinen, juuri hyvin arvosanoin kuntotarkastettu omakotitalo ihanalla sijainnilla Hämevaarassa.
Tervetuloa Viikatetielle – Vantaan Hämevaaran sydämeen, jossa historia, luonto ja moderni asuminen kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Tämä viehättävä omakotitalo, joka on rakennettu vuonna 1956 ja laajennettu laadukkaasti vuonna 2006, hurmaa jo ensisilmäyksellä niin sijainnillaan kuin tunnelmallaankin.
Talo sijaitsee rinnetontilla, jota ympäröivät vanhat tammet ja omenapuut, jotka tuovat pihapiiriin tunnelmaa ja ihanaa vehreyttä. Pihan eri tasot tarjoavat erinomaiset puitteet oleskeluun; alapihalla on suuri terassi ilta-auringon suuntaan ja asuinkerroksessa on valtava, aurinkoinen terassiparveke, joka toimii olohuoneen jatkeena pitkälle syksyyn. Tässä kodissa on runsaasti luonnonvaloa suurten ikkunoiden ansiosta, ja tämä onkin ihanteellinen koti sinulle, joka arvostat valoisuutta ja tilan tuntua.
Sisätiloissa henkii 50-luku, mutta kodin tekniset ratkaisut ovat tätä päivää. Ihastuttavat sisustusvalinnat kunnioittavat talon alkuperäistä aikakautta – lämpimät sävyt, harkitut yksityiskohdat ja avara tilaratkaisu luovat kokonaisuuden, joka tuntuu heti kodilta. Rakennuksessa on uusittu mm. sähköt, viemärit ja käyttövesiputket, ja asumismukavuutta tuovat energiatehokas ilmavesilämpöpumppu, Kermansaven kaakeliuuni ja ilmalämpöpumppu, joka toimii hyvin myös viilennykseen.
Tässä kodissa on mm. kolme makuuhuonetta, kaksi kaunista olohuonetta, käytännöllinen keittiö sekä kaksi kylpyhuonetta, joista toinen sijaitsee saunan yhteydessä kellarissa. Kellarikerroksen saunaosasto onkin erityinen helmi; tunnelmallinen, viimeistellysti remontoitu tila, jossa mikrosementtipinnat seinissä ja lattiassa luovat rauhallisen spa-tunnelman. Koko kellarikerroksen lattia on yhtenäisesti mikrosementtiä, joka kestää aikaa ja käyttöä. Erillinen, puolilämmin ulkovarasto ja kellarin varastotilat tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja autoa säilytät tuulelta ja tuiskulta suojassa autokatoksessa.
Alueen liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä lähin bussipysäkki on kävelyetäisyydellä, ja omalla autolla pääset helposti Hämeenlinnan väylää pitkin eri suuntiin. Alueella on hyvät palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, jotka ovat kaikki lyhyen matkan päässä. Myös Hämevaaraseura on erittäin aktiivinen ja järjestää mm. kesäjuhlat vuosittain omalla kentällä. Hämevaaraan sinun on helppo kotiutua!
Tässä on koti, jossa on historiaa, sydäntä ja sielua, ja samalla kaikki mitä nykyaikaiselta asumiselta voit toivoa. Tule ja rakastu tähän ihanaan omakotitaloon – tällaisia koteja ei tule usein vastaan!
TERVETULOA TUTUSTUMAAN JA IHASTUMAAN!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Anu Kajela
Asuntomyyjä, Sisustussuunnittelija, PTM
0400 178199
anu.kajela@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Anu Kajela
0400 178 199, anu.kajela@remax.fi
y-tunnus:
Osoite:
Viikatetie 8 A 01640 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Hämevaara
Asuintilojen pinta-ala:
138 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
95 m2
Kokonaispinta-ala:
233 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan pinta-ala on seuraavasti:
kerrosala; vanha rakennus 87,5 m2, laajennus 55 m2, yhteensä 142,5 m2, kellaria ei ole laskettu kerrosalaan.
Rakennusvalvontaviranomaisilta saadun rakennustiedon mukaan huoneistoala on 138 m2 ja kerrosala 143 m2, kellarin ala 95 m2 = kokonaisala 238 m2
Asuintilat on kiinteistönvälittäjän toimesta mitattu lasermitalla ja asuinpinta-alaksi tässä mittauksessa saatiin 109,8 m2 + kellarin tilat 63,5 m2. Tämän lisäksi erillinen ulkovarasto 5,7 m2 = 179 m2
HUOM! Tämä ei ole virallinen tarkistusmittaus!
Huoneet:
4-5h + k + aula + 2*kph + s + khh + wc + tekn + varastot / 2-auton katos
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Vapautuminen:
Muu ehto: Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Toiminnoiltaan käytännölliseksi suunniteltu viehättävä I-muotoinen keittiö.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni, liesi ja tilavaraus mikroaaltouunille
Kylpyhuoneen kuvaus:
Asuinkerroksessa sijaitsee kodin toinen kylpyhuoneista ja toinen saunan yhteydessä kellaritiloissa, kellarin upeassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja tilan seinät ja lattia mikrosementtiä, tilassa myös pesukoneliitäntä ja wc.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja allaslaatikosto
Saunan lisätiedot:
Tunnelmallinen tumma sauna, jossa puukiuas takaa lempeät löylyt
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Lisätietoja maksuista:
Sähkönkulutus 16 871 kWh / 2024
Jätemaksut 252,90 € / vuosi, sisältää biojätteen
Vesimaksut kulutuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Toiminnoiltaan käytännölliseksi suunniteltu viehättävä I-muotoinen keittiö.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni, liesi ja tilavaraus mikroaaltouunille
Lattiamateriaalit:
Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Asuinkerroksessa sijaitsee kodin toinen kylpyhuoneista ja toinen saunan yhteydessä kellaritiloissa, kellarin upeassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja tilan seinät ja lattia mikrosementtiä, tilassa myös pesukoneliitäntä ja wc.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja allaslaatikosto
Lattiamateriaalit:
Laatta ja mikrosementti
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja mikrosementti
Saunan lisätiedot:
Tunnelmallinen tumma sauna, jossa puukiuas takaa lempeät löylyt
Lattiamateriaalit:
Laatta
WC:n lisätiedot:
Kompakti erillinen wc eteistilojen yhteydessä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peili
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kellariin rakennettu khh jossa reilusti säilytystilaa, tässä tilassa ei vesipistettä
Lattiamateriaalit:
Mikrosementti
Varustus:
Pöytätaso ja kaapistot
Olohuoneen lisätiedot:
Tässä kodissa on kaksi oleskeluhuonetta asuinkerroksessa, toinen toimii olohuone/ruokailutilana ja toinen tv-huoneena. Molemmista on käynti kodin suurelle ihanalle terassiparvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kodin kaikki kolme kaunista makuuhuonetta sijaitsevat asuinkerroksessa, kaksi alkuperäisellä osalla ja suurin makuuhuoneista laajennusosalla.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti ja parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat:
Tunnelmallinen aulatila, 'vilvoitteluhuone' kellarissa pesutilojen yhteydessä, tilasta on käynti ulos terassipihalle
Takkatiedot:
Kermansaven varaava kaakeliuuni / hormi nuohottu 12/24
Lisätietoja terassista:
Suuri aurinkoinen terassi alapihalla
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, kellarin varastotilat ja lämmin ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista:
Tässä kodissa on reilusti säilytystilaa asuinkerroksen kaapistoissa, kellaritilan varastotilaksi muutetussa entisessä autotallissa sekä erillisessä ulkovarastossa.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Lisätietoja kunnosta:
Kommentti tuoreesta 6.6.2025 suoritetusta kuntotarkastuksesta:
'Tarkastuksen yhteenvetona voidaan todeta, että talo on oikein positiivisen oloinen, tehty paljon
asiallisia uudistuksia alkuperäiselle osalle. Laajennusosa onkin nykyaikainen jo luonnostaan.'
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kiinteistötunnus:
092-11-37-21
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu, betoni ja siporex
Lämmitysjärjestelmä:
Ilmavesilämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus tilataan ennen asunnon luovutusta uudelle omistajalle
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2002 Kellariin rakennettu khh, salaojat uusittu, sokkeliin 2-3 x bitumi, patolevy ja styrox 50 mm + routasuojaus styrox, kellarin lattia uusittu (n. puolet kellarin alasta), käyttövesiputket uusittu, viemärit uusittu (tonttiviemäriä uusittu 1m rakennuksesta), lisätty kellarin poistopuhallin
2006 Laajennusosa rakennettu, kellarin kylpyhuone uusittu, vesikatto, syöksyt ja rännit uusittu, koneellinen ilmanvaihto asuinkerrokseen, ikkunat ja ovet uusittu (pl. kellarin ikkunat), varaava takka asennettu
2009 Rappausta kunnostettu ja maalattu
2013 Uusittu patteriputkisto sekä patterit
2022 Öljylämmitys vaihdettu ilma-vesilämpöpumppuun, vanha öljysäiliö poistettu
Lisätietoja tontista:
Kadunvarsitontti
Rakennusoikeus kerros-m²:
143,20
Lähipalvelut
Palvelut:
Lidl Vapaala 2,5 km, K-Supermarket Pähkinärinne 3 km, S-market Konala 4 km,
Pähkinärinteen kirjasto 1,2 km.
Koulut:
Pähkinärinteen koulu 1.-6. lk, 1,2 km, Hämeenkylän koulu 1.-9. lk, 4,4 km
Päiväkoti:
Hämevaaran päiväkoti 1,9 km, Pähkinärinteen päiväkoti 3,4 km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Lähin bussipysäkki Viikatetien ja Hämeenkyläntien risteyksessä lyhyen kävelymatkan päässä, josta mm. bussilinja 522 Leppävaaraan ja linja 335 Myyrmäkeen. Omalla autolla Hämeenlinnan väylää pitkin helposti moneen suuntaan.
Piha:
Ihana rinnepiha jossa kauniita istutuksia, omenapuita ja suuret upeat tammet.
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Alueella on juuri rakenteilla Elisan valokuitu johon kiinteistö on jo liittynyt, rakentaminen tällä hetkellä Viikatetien alkupäässä. Käyttöönotto riippuu Elisan työn valmistumisen aikataulusta.
Upeat ulkoilumahdollisuudet - kodin vierestä alkaa luonnonsuojelualue, jossa hyvät marja- ja sienimetsät.
Viikatetien päästä myös kulku lenkkipolkujen kautta Leppävaaran urheilupuistoon sekä talvella yhdysladulla 5 km hiihtoladulle.
