Talkootie 13 B, Vantaa | Hiekkaharju

                        
						

							309 000 €							 | 70 m2														 | Rivitalo							 | k+rt+oh+2mh+s+varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
309 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
309 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
70 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2014

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tuomas Astrén

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
0442 707 007

                                        
tuomas.astren@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Erittäin hieno asunto tarjolla. 


2014 valmistunut rivitaloasunto kahdessa tasossa halutulta Hiekkaharjun pientaloalueelta.


Tämä tyylikäs koti vapautumassa seuraaville omistajilleen. Asunnon alakerrassa hyvä avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen ja ruokailutilaan. Keittiössä myös siirrettävä saareke. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka tuo mukavasti lisätilaa sisätilojen jatkoksi. Alakerrassa on myös erillinen wc, jonka yhteydessä on paikka pesukoneelle.



Yläkerrassa on tilava kylpyhuone sekä sauna. Makuuhuoneissa on hyvät kaapistot ja ne on mukavan kokoisia. Asunnossa on ilmalämpöpumppu viilentämään helteisiä kesäpäiviä ja sovittamaan lämmityskustannuksia. Mukavuutta tuo myös alakerrassa kauttaaltaan kiertävä lattialämmitys. Asunnolle kuuluu lisäksi oma lämmin varasto sekä yksi pistokkeellinen autopaikka.



Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Juna-asemalle on matkaa vain n. 400 metriä, josta pääsee junalla Helsingin  tai lentoaseman suuntaan. Lähikauppaan kävelet muutamassa minuutissa ja Hiekkaharjun koulu ja urheilupuisto on kävelyetäisyydellä.



Asunnossa järjestetään yksityisesittelyitä, varaa oma esittelyaikasi!



Tiedustelut Tuomas Astrén 0442707007
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tuomas Astrén

									
0442 707 007, tuomas.astren@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

									
y-tunnus: 2815084-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Talkootie 13 01350 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hiekkaharju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80436291

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
k+rt+oh+2mh+s+varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Todella hyvä ja tyylikäs keittiö. Saareke siirrettävissä, ei kiinteä. Katso kuvat

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, keittiösaareke ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaksi WC-tilaa. Alakerrassa PK-liitäntä. Yläkerrassa saunan yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pihat ja Talkootie.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Todella tyylikäs lasiseinäinen. Hyvä kiuas. Katso kuvat.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
309 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
374 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
374 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksun tasaus mittarin mukaisesti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Todella hyvä ja tyylikäs keittiö. Saareke siirrettävissä, ei kiinteä. Katso kuvat

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, keittiösaareke ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaksi WC-tilaa. Alakerrassa PK-liitäntä. Yläkerrassa saunan yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Todella tyylikäs lasiseinäinen. Hyvä kiuas. Katso kuvat.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
RT ja olohuone sekä avokeittiö alakerrassa. Tästä käynti lasihuoneeseen ja siitä edelleen patiolle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisesta käynti yläkerran parvekkeelle. Kaapistot molemmissa makuuhuoneissa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu. Katso kuvat.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Hyvät.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Hyvät.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Hyvät.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiön Led valojen vaihto 6/2018. Yläkerran aulatilan väliseinän rakentaminen 7/2024.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Talkootie 13

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-60-15-13

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talvisin ostopalveluna aurausta sisäänajoväylällä ja vieraspaikoilla. Muuten omatoiminen.

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Niemelä

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.02.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Sähköauton latauspiste on.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle oma sähköpistokepaikka ja lisäksi kolme vieraspaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
27.09.2024

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
-2025 Puujulkisivun huoltomaalaus, aitojen maalaus
-2026 Raja-aidan uusiminen (Talkootien tonttiraja)
-2027 Sokkelielementtien saumausten uusiminen
-2029 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Rakennus:
2025
-Palovaroittimet uusittu.
2024 
-Autojen lämmitystolpat vaihdettu uusiin/mahdollistaa sähköauton lataamisen.
-Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus/kaikki havaitut viat ovat vähäisiä, eivätkä vaadi toimenpiteitä.
-Kiinteistön tekninenkuntoarvio/Kiinteistön katselmus tehty Granlund Oy:n toimesta syyskuussa. Kohdekatselmus on laadittu pistokoeluontoisesti, aistinvaraisin ja rakenteita
rikkomattomin menetelmin. Huoneistot sisäisesti katselmoitu samalla (pl. F-asunto).
Ei akuutteja korjaustarpeita. Tekninen kuntoarvio: Kohde on uudehko tai viime vuosina peruskorjattu ja tarkastelujaksolla on odotettavissa tavanomaisia kunnostustoimenpiteitä, joiden kustannusvaikutus on vähäinen.
2023
-Suoritettiin kahden asunnon osalta kosteuskartoitus, jolla seurattiin aiempien vahinkojen tilannetta. 
Mittaustulosten perusteella yläpohjan kattoristikot, eristeet ja koolaukset ovat kuivia kummassakin huoneistossa tarkastetulla alueella. Kattorakenne huoneistoissa paneloitu uudelleen. Ei koske myytävää asuntoa B.
-Terassien lasikatteiden juuripellityksien uusiminen sekä tiivistys
2022
-Vesikourujen liitosten
tiivistäminen sekä D-asunnon vesikourun kaatokorjaus
-Vesivahinkoremontti kahdessa huoneistossa jolloinhuopakattoa korjattu, alakaton kuivatus ja uudelleen rakentaminen. Ei tässä myytävässä B-asunnossa.
-Ulkovalaistuksen uusiminen ja valaisimien lisääminen
2021
-Valaistus uusittu LED-valaisimiksi. Lisäksi lisätty ulkovarastoon kaksi
valaisinta.
-Silikonisaumojen uusiminen märkätiloihin yhteistilauksella koko yhtiössä.
-Vesivahinkoremontti yhdessä asunnossa. Ei koske myytävää asuntoa B. Vesikaton läpiviennit asennettu ohjeiden vastaisesti. Taloyhtiön kaikki vesikaton läpiviennit uusittu korkean mallisiin huopakaton läpivienteihin. Yhden asunnon pienen makuuhuoneen alakatto uusittu ja kastuneet eristeet vaihdettu.
-Jätekatoksen laajentaminen/uuden jätehuoltomääräyksen edellyttämät jäteastiat lisätty ja jätekatosta laajennettu.
-Hiekkalaatikon purku ja raja-aidan betonipilareiden korjaus
2020
-Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus/kuvauksissa ei havaittu korjausta vaativia vikoja. Raportin suosittelema uusintakuvaus 2022.
Vesivahinkoremontti yhdessä asunnossa. Ei koske myytävää asuntoa B.
Käyttövesiputken vaihto, tarkistusluukun ja vuotoilmaisimen asennus, olohuoneen katon uusiminen.
-Terassiaitojen päällisen pellitys
-Terassin valokatteiden vuotavien kohtien tiivistäminen lisäkappaleilla ja silikonilla/kaikkia vuotokohtia ei saatu korjattua. Työtä jatkettu 2022.
-Vuotoilmaisimien ja tarkastusluukun asentaminen kaikkiin huoneistoihin/saunan ja makuuhuoneen välinen seinä.
-Heinätien naapurin rajaaidan uusiminen
2019
-IV-koneiden ja kanavien puhdistus, mittaus ja säätötyö
-Terassiaitojen maalaus
-Parvekkeen ulkopinnan maalaus
-Vesivahinkoremontti yhdessä huoneistossa (putkien rakennusvirheiden korjaus, lattian ja seinien kuivatus ja uudelleen rakentaminen) Ei koske myytävää asuntoa B.

Huoneistossa:
2018
-Keittiön Led valojen vaihto
2019
-IV-Huolto
2020
-Tarkastusluukun asennus ja vuotoilmaisin mh-s väliseen seinään
-Aidanpäällyksen pellitys ja terassin valokatteen vuotavien kohtien tiivistäminen lisäkappaleilla ja ikkunasilikonilla.
2022
-Lasikatteiden juuripellityksien uusiminen sekä tiivistys
2024
-Yläkerran aulatilan väliseinän rakentaminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Maalaukset kunnossapitosuunnitelman mukaisesti.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
71-140

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 061 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupungin kaavoitus. Netissä kartta.vantaa.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomas Astrén

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

										
0442 707 007

										
tuomas.astren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää