Kaivosvoudintie 4 B, Vantaa | Kaivoksela

119 000 € | 58 m2 | Kerrostalo | 2h + k + eteisaula + kph + parveke
Velaton hinta

119 000 €

Myyntihinta

111 756,74 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

58 m2

Rakennusvuosi

1962

Ota yhteyttä

Upeaa 60- luvun arkkitehtuuria!

Tervetuloa vehreään ja rauhalliseen Vantaan Kaivokselaan, jossa sijaitsee tämä valoisa ja avara läpitalonhuoneisto.

Asunto on tilava kahden huoneen kokonaisuus, jonka käytännöllinen 60-luvun pohjaratkaisu tarjoaa reilusti tilaa arkeen: suuret huoneet, iso eteisaula, paljon säilytys- ja kaappitilaa sekä keittiö ruokailutilalla tekevät asumisesta viihtyisää. Asunto on pääosin alkuperäiskuntoinen, joten se antaa mainion mahdollisuuden korostaa talon aikakauden arkkitehtuuria ja halutessaan muokata kokonaisuuden omiin tarpeisiin.

Ylimmän kerroksen sijainti takaa rauhallisen asumisen, ja etelään avautuva, sisäpihan puoleinen parveke tarjoaa kauniit näkymät vehreään ympäristöön. Valo tulvii sisään suurista ikkunoista, ja makuuhuoneen koivuparketti tuo tilaan lämpöä ja kodikkuutta. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja tilaa arjen tarpeisiin. Lisäksi talosta löytyy hyvät varastotilat.

Vuonna 1962 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja on yli 200 asunnon kokonaisuus, mikä mahdollistaa matalan hoitovastikkeen. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, joka takaa tasaisen ja miellyttävän asumisen vuoden ympäri. Yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja monipuoliset varastotilat, palvelevat asukkaita erinomaisesti, ja sisäpihalla sijaitsee viihtyisä leikkipaikka sekä pieni puistomainen metsikkö. Hyvin hoidetun taloyhtiön arvoa pidetään yllä tarvittavilla remonteilla, joista viimeisimpänä käynnissä oleva ja osittain jo valmistunutkin pihaurakka ja sähkösaneeraus.

Sijainti on erinomainen: aivan talon edessä olevalta bussipysäkiltä kulkee reitti Kaivoksela - Myyrmäki - Hämeenkylä, ja alueelta on helppo kulkea niin autolla, pyörällä kuin julkisillakin. Lähistön ulkoilumaastot ja vehreät puistoalueet tarjoavat upeita mahdollisuuksia luonnossa liikkumiseen, S- Market ja Lidl sijaitsevat käyelyetäisyydellä ja vieressä sijaitsevat Kaivokselan päiväkoti ja Kaivokselan koulu tekevät alueesta ihanteellisen myös lapsiperheille.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja potentiaalisesti muunneltavaan kotiin, joka vapautuu heti kaupanteon jälkeen. Tämä voi olla juuri sinun uusi kotisi vehreässä ja viihtyisässä Kaivokselassa.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Sami Leskinen

041 312 8115, sami.leskinen@remax.fi

RE/MAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

y-tunnus: 3562170-4

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Kaivosvoudintie 4 01610 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Kaivoksela
Kohdenumero:
80472359
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
58 m2
Kokonaispinta-ala:
58 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h + k + eteisaula + kph + parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Lisätietoja vapautumisesta:
Asunto tyhjä, vapautuminen kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet:
Jenkkikaappi, uuni ja liesi
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, teknisen isännöitsijän mukaan linjasaneerauksen valvontaorganisaation valvomana.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
119 000 €
Velkaosuus:
7 243,26 €
Yhtiövastike:
287,10 € / kk
Hoitovastike:
211,70 € / kk
Rahoitusvastike:
75,40 € / kk
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
14 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikat jonotusperiaatteella, vuokrattava erikseen. Pihaurakan jäljiltä autopaikkojen järjesteleminen vielä kesken, eikä paikkoja vuokrata uusille vuokralaisille ennen kuin nykyiset vuokralaiset on järjestelty uudelleen. Autopaikkoja tällä hetkellä vapaana, ei jonoa.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jenkkikaappi, uuni ja liesi
Liesi:
Sähköhella
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja maalattu betoniseinä
Työtasot:
Melamiini
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, teknisen isännöitsijän mukaan linjasaneerauksen valvontaorganisaation valvomana.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli ja kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali ja maalatut betoniseinät
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneen ikkunassa ollut vesivuoto. Tutkittu huoltoyhtiön toimesta, ei tummumaa eikä kosteusmittauksissa löydetty poikkeavia arvoja. Huoltoyhtiön raportti löytyy.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Koivuparketti
Seinämateriaalit:
Maalatut betoniseinät
Muut tilat:
Lattioiden alla muovimatto, pois lukien makuuhuone, josta ei tietoa.
Parveke:
Kyllä
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maalatut betoniseinät
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Keittiössä ja eteisaulassa laminaatti, olohuoneessa muovimatto, makuuhuoneessa koivuparketti.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asunnon sisäkatto betonia
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto ja kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Asuntoon kuuluu kaksi varastoa.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Ainoastaan lattiapintoja uusittu toimeksiantajan toimesta.
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Kaivosvouti
Kiinteistötunnus:
92-16-126-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Reim isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Mari Vuori-Soisalo
Sähköposti:
mari.vuori-soisalo@reim.fi
Puhelinnumero:
010 543 7200
Valmistumisvuosi:
1962
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneistoon ei kuulu autopaikkaa.
Piha-autopaikat:
107 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
107 kpl
Autotalleja:
30 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
KPTS:n mukaisesti vuodelle 2025 suunnitelluista remonteista pihaurakkaan ja sähkösaneeraukseen liittyvät työt vielä kesken.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Piha-alueen kunnostuksen ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2023 Kuntoarvio 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2022 Porraskäytävien kunnostuksen hankesuunnittelu 2022 Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto ja vesikalusteiden tarkastuskierros 2022 Ylätalon kiertovesipumpun vaihto 2019 Vesikattojen uusiminen 2016 Kaukolämpövaihtimien uusinta (2kpl) 2016 Taloyhtiölaajakaistajärjestelmä 2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen 2013 Ulkovaipan saneeraus, uudet ikkunat, parvekeovet, lisälämmön eristys, ilmastointi 2012 Julkisivuhankkeen suunnittelu 2011 Autotallirakennuksen vaakakourujen saattolämmitys 2011 Julkisivuhankkeen suunnittelu 2006 Putkiremontti 2002 Antenniverkon kunnostus ja HTV:hen liittyminen 2002 Grillikatos 2002 Jätekatokset 2000 Julkisivukorjaukset 1998 A-talon salaojakorjaukset 1997 Peltikattojen maalaukset 1996 Lukot ja yläpohjan eristys 1995 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilit 1994 Lämmönjakohuoneen saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025 Alapohjien tuuletusventtiilien avaus 2025 Kellareiden kosteusvaurioiden kunnostukset 2025 Parkkialueiden aitojen kunnostus / uusiminen 2025 Alapohjien tyhjennys vanhoista laudoituksista 2025 Sähkö- ja pihasaneeraus sekä pintavesien ohjausten parantaminen 2025 Talovesijohtojen uusiminen, 2 liittymää 2026 Autotallirakennuksen kunnostus, seinäpinnat ja katon pinnoitus 2027 Ikkunoinen huolto, tiivisteet ja muoviset ohjurit 2027 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö 2027 Lukituksen uusiminen 2027 Porraskäytävien ulko-ovien sekä muiden ovien pintojen kunnostusta 2027 Saunojen löylyhuoneiden kunnostus ja silikonisaumojen uusiminen 2027 Sokkelin huoltomaalaukset tarpeen mukaan 2027 Vesi- ja viemärikalusteiden uusimista tarpeen mukaan 2027 Vesikattojen läpivientien tiivistyksien tarkastus ja huolto 2028 Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus ja kunnostus 2028 Jätekatoksen huoltokunnostus 2028 Kasvillisuuden raivausta rakennusten seinustoilta 2030 Aluevarusteiden huoltoa ja kunnostusta tarpeen mukaan 2031 Parvekkeiden liikuntasaumojen uusiminen 2034 Sora-alueiden täyttö ja lanaus sekä asfaltin paikkauksia Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 30.1.2025. Päätettiin, että sähkösaneeraus ja pihaurakka toteutetaan. Päätettiin valtuuttaa hallitus hoitamaan urakkaan liittyvät asiat ja nostamaan lainaa enintään 3 950 000 € parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta ja käyttämään lainan vakuutena olemassa olevia panttikirjoja, hankkimaan tarvittavat lisäpanttikirjat sekä allekirjoittamaan velka-asiakirjat. Laina-aika enintään 25 vuotta. Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään erillisen pääomavastikkeen perimisen ajankohdasta ja pääomavastikkeen suuruudesta. Urakan lainaosuuksia otetaan vastaan ensimmäisen kerran, kun koko urakka on valmis, vastaanotettu ja kaikki kustannukset ovat selvillä. Päätettiin, että päätös korkosuojauksesta tehdään vasta varsinaisessa yhtiökokouksessa.
Asuinhuoneistot:
215
Taloyhtiön vuokratuotot:
36 035,60 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
POV2 Julkisivusaneerauslaina, 436 379,93 €/31.12.2025, lainan päättymispäivä 30.4.2033 POV3 Vesikaton uusiminen, 395 146,99 €/31.12.2025, lainan päättymispäivä 30.4.2035 Taloyhtiöllä lisäksi luottolimiitti 3 950 000 €, limiitistä käytetty 2 253 350 € / 5.12.2025
Osakenumerot:
861-918
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2,78 ha
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Lähialueella Vaskivuorentien molemmin puolin leikkipaikkoja sekä ulkoilualueita.
Palvelut:
S.- Market Kaivoksela 350m, Lidl Kaivoksela 650m
Koulut:
Kaivokselan koulu 450m, perusopetusta 1.-6.-luokkalaisille
Päiväkoti:
Kaivokselan päiväkoti 400m, Päiväkoti Touhula Kaivoksela 1.1km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki oven edessä, linja 311 Kaivoksela - Myyrmäki - Hämeenkylä Lentokentälle autolla n.15min ja julkisilla n. 35min Helsingin keskustaan autolla n. puolessa tunnissa ja julkisilla n.45min Kehä 1 ja kehä 3 molemmat n. 5min ajomatkan päässä
Sami Leskinen

Myyntineuvottelija

RE/MAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

041 312 8115

sami.leskinen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää