Kaivosvoudintie 4 G, Vantaa | Kaivoksela

                        
						

							139 000 €							 | 58 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
139 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
139 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
58 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1961

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ville Koskela

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

                                        
0400 340 544

                                        
ville.koskela@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Nyt myynnissä ihastuttava toisen kerroksen parvekkeellinen kaksio putkiremontoidusta taloyhtiöstä.


Tämä hyvin pidetty koti vapautuu nyt seuraavalle omistajalleen. Keittiössä on hyvät tilat kotikokille, sillä työskentely- ja kaappitilaa on reilusti. Keittiöön mahtuu mukavasti isompikin ruokaryhmä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo kivasti lisäätilaa sisätilojen jatkoksi. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa ja paikka esim. työpisteelle. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja tilaa on hyvin pesutornille. 



Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja asuinkustannukset ovat edulliset. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella isompia remontteja mm. putkiremontti, julkisivuremontti, ikkuna- ja parvekeoviremontti sekä vesikaton kunnostus. Sijainti on keskellä Kaivokselaa on optimaalinen ja palvelut löytyvät läheltä. S-market ja Lidl sijaitsevat n. 500 metrin päässä ja julkisella liikenteellä pääsee Helsingin keskustaan n. 30 minuutissa. Lähiseudun vehreät ulkoilumaastot tarjoavat mahtavat puitteet liikunnan ystäville. 



Asuntoa esitellään yksityisesittelyin, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi! 



Ville Koskela 

Kiinteistönvälittäjä, LKV 

puh. 0400 340 544 

ville.koskela@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ville Koskela

									
0400 340 544, ville.koskela@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

									
y-tunnus: 3015935-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaivosvoudintie 4 01610 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaivoksela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80476139

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
211,70 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
211,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Kaivosvouti

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reim Pääkaupunkiseutu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mari Vuori-Soisalo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mari.vuori-soisalo@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
105 437 200

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kellarikomero ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
107 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024; Piha-alueen kunnostuksen ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu
2023: Kuntoarvio
2022: Raitisilmaventtiilien vaihto ja vesikalusteiden tarkastuskierros. IV-kanavien puhdistus ja säätö. Porraskäytävien kunnostuksen hankesuunnittelu.
2019: Vesikattojen uusiminen.
2016: Kaukolämpövaihtimien uusinta. Taloyhtiölaajakaistajärjestelmä (DNA).
2015: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen.
2013: Ulkovaipan saneeraus, uudet ikkunat, parvekeovet, lisälämmön eristys, ilmastointi. 
2012: Julkisivuhankkeen suunnittelu. 
2011: Autotallirakennuksen vaakakourujen saattolämmitys. Julkisivuhankkeen suunnittelu. 
2005-2006: Putkiremontti. 
2002: Antenniverkon kunnostus ja HTV:hen liittyminen. Grillikatos. 
2001-2002: Jätekatokset. 
2000: Julkisivukorjaukset. 
1998: A-talon salaojakorjaukset. 
1997: Peltikattojen maalaukset. 
1996: Lukot ja yläpohjan eristys. 
1995: Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilit. 
1994: Lämminjakohuoneen saneeraus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2034: 
2025: Alapohjien tuuletusventtiilien avaus, kellareiden kosteusvaurioiden kunnostukset, Parkkialueiden aitojen kunnostus / uusiminen, Alapohjien tyhjennys vanhoista laudoituksista2025
Sähkö- ja pihasaneeraus sekä pintavesien ohjausten parantaminen, Talovesijohtojen uusiminen (2 liittymää, toteutetaan kassavaroilla). 
2026: Autotallirakennuksen kunnostus, seinäpinnat ja katon pinnoitus.
2027:Ikkunoinen huolto, tiivisteet ja muoviset ohjurit, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö, Lukituksen uusiminen, Porraskäytävien ulko-ovien sekä muiden ovien pintojen kunnostusta, Saunojen löylyhuoneiden kunnostus ja silikonisaumojen uusiminen, Sokkelin huoltomaalaukset tarpeen mukaan, Vesi- ja viemärikalusteiden uusimista tarpeen mukaan, Vesikattojen läpivientien tiivistyksien tarkastus ja huolto
2028: Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus ja kunnostus, Jätekatoksen huoltokunnostus, Kasvillisuuden raivausta rakennusten seinustoilta.
2030: Aluevarusteiden huoltoa ja kunnostusta tarpeen mukaan.
2031: Parvekkeiden liikuntasaumojen uusiminen.
2034: Sora-alueiden täyttö ja lanaus sekä asfaltin paikkauksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
215

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
taloyhtiö on päättänyt 30.1.2025 ylimääräisessä yhtiökokouksessa piha-alueen kunnostuksen ja sähkösaneerauksen aloittamisesta. Päätettiin valtuuttaa hallitus hoitamaan urakkaan liittyvät asiat ja nostamaan lainaa enintään 3 950 000 € parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta ja käyttämään lainan vakuudeksi olemassa olevia panttikirjoja, hankkimaan tarvittavat lisäpanttikirjat sekä allekirjoittamaan velkakirjat. Laina-aika  enintään 25 vuotta. Lisäksi 24.3.2025 yhtiökokouksessa päätettiin, että kassavaroja käytetään 100 000 € sähkö-, piha- ja porrashuoneremontteihin. Päätettiin lisätä PTS suunnitelmaan vesiliittymien korjaukset, joihin varataan kassavaroista 100 000 €.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2849-2906

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
27 789 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ville Koskela

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

										
0400 340 544

										
ville.koskela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää