Ratsumiehenpolku 2 B, Vantaa | Kaskela

                        
						

							119 000 €							 | 78,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
119 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
95 518,66 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
78,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1979

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Elias Dinari

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
045 356 8202

                                        
elias.dinari@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kodikas kolmio Hakunilassa!


Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee Vantaan Hakunilassa. Asunto Oy Hakunilanpuisto tarjoaa viihtyisän ympäristön, jossa on kaikki tarvittavat palvelut lähellä.


Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.



Keittiö on varusteltu nykyaikaisin laittein, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella, mikä tekee arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneessa on sekä suihku että kylpyamme ja sinne mahtuu myös pesukone. Asunnon lattiat ovat  laminaattia, ja seinät on maalattu raikkailla sävyillä.



Asunto sijaitsee vuonna 1979 rakennetussa talossa, jossa on hissi ja yhteiset saunatilat. Taloyhtiössä on myös pesutupa, kellarikomerot ja viileä kellari, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. 

Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja lyhyet etäisyydet päiväkoteihin ja kouluihin sekä kauppaan. Alueen saavutettavuutta parantaa tuleva Vantaan ratikkayhteys, joka tulee kulkemaan Hakunilan kautta ja parantaa liikenneyhteyksiä tulevaisuudessa.



Tämä asunto on loistava valinta perheelle, joka arvostaa vehreää ympäristöä ja hyviä palveluita. 



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Elias Dinari

									
045 356 8202, elias.dinari@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ratsumiehenpolku 2 01200 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaskela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80484351

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
23 481,34 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
569,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
376,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
192 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0,50 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneiston lattia on uusittu laminaattilattialla.
Pesuhuone on remontoitu. Keittiö ja olohuoneen välinen seinärakenne purettu.

Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tästä huoneistosta, josta isännöitsijäntodistus on annettu, 1.7.2010 ennen tai jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole nimenomaisesti tässä isännöitsijäntodistuksessa mainittu. Mikäli siis mahdollisesti tehdystä remontista tai huoneistossa tehdystä korjauksesta ei ole mainintaa tässä isännöitsijäntodistuksessa, on ne tehty ilman taloyhtiön lupaa ja taloyhtiö ei ole suoritettua työtä valvonut. Vastuu näistä töistä on täysimääräisesti osakkeenomistajalla.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hakunilanpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0092-0094-0041-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi
Yhtiö on Hakunilan Huolto Oy:n osakasyhtiö, 528 osaketta 15 200:sta.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki Hahle

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aki.hahle@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-3424 200

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 201

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00941

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, väestönsuoja, mankeli, kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat eivät ole asuntokohtaisia.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
34 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön pysäköintiopaiokat sijaitsevat tontilla 94040 ja ne on rakennettu Vantaan kaupungin poikkeusluvalla 60%:sti. Jos Vantaa kaupunki vaatii 100% paikkamäärää on taloyhtiön osallistuttava rakentamiskustannuksiin tontin omistusoikeuden suhteessa, joka on sopimuksen mukaan 34/80.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Osakehuoneistorekisteri käytössä1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Mikäli asbestikartoituksessa löytyy asbestia, purku tehdään asbestipurkutyönä Aluehallintoviraston Työsuojeluhallinnon ohjeen mukaan. 

Kartoituksen ja asbestinpurkutöiden kustannukset maksaa osakas.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995 Kuntoarvio tehty
1996 Lämmönvaihdin uusittu,pihojen nurmikoita kunnostettu, vesikaton saumaukset korjattu/uusittu, A-B -talon hissit peruskunnostettu
1998 Ulkoseinien elementtisaumat uusittu keväällä
1999 Betonirakenteiden kuntotutkimus
2000 Ilmastointikoneiden uusiminen
2001 Patteriverkoston perussäätö
2004 Parvekkeiden ja julkisivun peruskorjaus
2005 Ikkunoiden huolto ja kunnostus, sokkelien sepelöinti
2006 Lukituksen uusiminen
2008 B-talon porraskäytävän maalaus
2009 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2010 Kylpyhuoneiden vesierityskorjauksia 28 kpl tehty
2011 Katon saumojen tiiviyden tarkastus,yhteissaunojen korjaus, suunnitelma pihojen kunnostamisesta
2012 B-kylmäkellari uusittu, porrashuoneiden valaistukset uusittu, ulko-oviin asennettu katokset 2 kpl
2013 A-talon kylmäkellarin peruskorjaus
2014 Pestiin ja kuvattiin pohjaviemärit ja viemärien pystylinjat, vesikattojen pintakermit ja läpiviennit huoltokorjaus, vesikattojen kunto kartoitettiin, korjattiin yksi vesivahinko, aikaohjaukset irroitettu, lämmönsäätöautomatiikka uusittu, julkisivujenkunto kartoitettiin
2015 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö, korjattiin kolme vesivahinkoa,  12 kylpyhuonetta uusittu
2016 Hankesuunnitelma tehty
2017 Vesikaton uusiminen, salaojien kunnostus, julkisivujen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2018 Lämmönsiirtimen uusiminen ja verkoston tasapainotus, piha-alueen asfaltointi,  A-talon porraskäytävän maalaus, lattiapäällysteen uusiminen, pihojen kunnostuksen loppuun saattaminen
2019 A ja B talosaunojen kiukaiden uusiminen, Esteri ilmakuivaaja ja pyykkiripustimet, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, pyöräkellarien ym. yhteisten tilojen korjaus/maalaus
2020 Käyttövesiputkien kuntotutkimus, pesulaan mankeli, lämmitysverkoston veden suodatin
2021 leikkipuiston kurtturuusujen poisto, roskakatoksen uusiminen,  patteritermostaattien ja venttiilien uusiminen, pysty- ja pohjaviemärien puhdistus  ja kuvaus, leikkipuiston kurtturuusujen poisto, roskakatoksen uusiminen, patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen, pysty-ja pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus
2022 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, lukituksen uusinta, hissien uusiminen
2020 Elysator lämmitysverkoston veden suodatin
2022 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, lukituksen uusinta, Abloy Easy
2023 leikkipuiston reunamuurin uusiminen
2024 Hissien uusiminen

Tehty välillä 1995-1996
Kiinteistön aikaohjaukset irrotettiin Hakunilan Huolto Oy ohjausjärjestelmästä
Julkisivujen betonielementtien ja sokkelien kunto kartoitettiin
Hankesuunnitelma julkisivujen perusparantamisesta ja salaojien kunnostuksesta tehty.
Lattiapäällysteen uusiminen sisääntulokerroksiin/koko rappukerros

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
29.4.2025: kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden ajalle:
Käyttövesiputkien kuntotutkimus, pysty-ja pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus.
Suunnitelmissa on linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2028-2030, jollei putkien kuntotutkimuksessa tai muuten ilmene aihetta aikaistaa ko. remonttia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
62

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestys 17§: Parvekelasituksen kunnossapitovelvollisuus on osakkaalla.

Vastikkeiden maksuajan ja maksutavan määrää yhtiön hallitus. Hallitus voi määrätä kerralla vastaanotettavan lainaosuuden suorituserän suuruuden. 

Osakkeet painettava turvapainossa
Huoneistoluetteloa muutettu 1.5.1972 jälkeen

Kartoituksen ja asbestinpurkutöiden kustannukset maksaa osakas.

Taloyhtiön osakeluettelo on 16.10.2023 siirretty Maanmittauslaitoksen (MML) huoneistotietojärjestelmään (HTJ).

Yhtiökokouksessa 29.4.2025 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden lainojen ja lainaosuussuoritusten lyhennysosuuksilla. Rahoitusvastikkeet päätettiin tulouttaa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5889-6080

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 914,4 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
vantaa.fi

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Hakunilan ostoskeskus noin. 200m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lehtikuusen koulu (ala-koulu) noin. 450m
Hakunilanrinteen koulu (ylä-koulu) Noin. 1km
Hakunilan lukio noin 1.2km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Hakunilanrineen päiväkoti noin. 500m
Lehtikuusen päiväkoti noin. 600m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Alueen saavutettavuutta parantaa lisäksi tuleva Vantaan ratikkayhteys, joka tulee kulkemaan Hakunilan kautta ja parantaa yhteyksiä mm. Mellunmäen metroon, Tikkurilaan ja lentoasemalle tulevaisuudessa.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Elias Dinari

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
045 356 8202

										
elias.dinari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää