Kivivuorenkuja 4 C, Vantaa

                        
						

							96 000 €							 | 31,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
96 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
87 537,89 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
31,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1970

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Heidi Juuti

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustussuunnittelija

                                        
040 500 8369

                                        
heidi.juuti@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Toimiva yksiö linjasaneeratussa talossa


Kivivuorenkuja 4:ssä sijaitseva valoisa yksiö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden omistusasumiseen Vantaan rauhallisella alueella. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa kuusikerroksisessa talossa, jossa on hissi.


Vuonna 1970 valmistunut rakennus on kokenut useita peruskorjauksia, ja taloyhtiössä on tehty kattavia parannuksia, kuten linjasaneeraus ja lämmitysjärjestelmän uusiminen.



31,5 neliömetrin kokoinen asunto on käytännöllinen ja valoisa, ja sen keittokomero on varustettu jääkaappipakastimella. Asunnon lattiat ovat laminaattia, ja kylpyhuoneessa on laatoitetut pinnat. Taloyhtiössä on sauna, askarteluhuone sekä urheiluvälinevarasto, jotka tuovat lisämukavuutta arkeen.



Sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, ja lähialueella on kattavat palvelut. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma viihtyisä pesäsi Vantaan Kivivuorella!



Lisätiedot ja yksityisesittelyvaraukset:



Heidi Juuti

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, sisustussuunnittelija

040 5008369, myös Whats App

heidi.juuti@remax.fi



Varaa oma yksityisesittelyaika oheisella lomakkeella, sähköpostilla tai puhelimitse!



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Heidi Juuti

									
040 500 8369, heidi.juuti@remax.fi

																		
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kivivuorenkuja 4 01620 Vantaa

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80439976

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
31,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
31,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomero

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
96 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 462,11 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
255,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
143 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
112,20 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämminvesimaksu 6,56 €/m2
Kylmävesimaksu 4,40 €/m3
Vesimaksut laskutetaan kulutuslukeman perusteella osakkailta 2 kertaa vuodessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomero

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kivivuorenkuja 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Ranlin Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Manninen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.manninen@myyrmaenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
95 306 140

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ojahaanrinne 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
118 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
118 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Rakennustekninen kunnossapito:

Porraskäytävien alaasien maalaus  -86
Kellaritilojen maalauksia   -87
Saunojen korjaus    -87
Sokkeleiden maalaus    -89
Parvekesivujen ja A-, F-, H-päätyjen ikkunoiden maalaukset    -92
Parvekkeiden betonipinnat puhdistettu entisistä pinnoitteista (Keni¬tex),
betonipaikkaukset, seinäpinnoite vaihdettu hengittäväksi
sementtipohjaiseksi pinnoitteeksi, lattiapinnoitteet uusittu kestävämmäksi
massapinnoitteeksi, parvekkeisiin liittyvät saumaukset uusittu,
parvekkeiden kaiteiden yläreunat pellitetty ja ylimmän kerroksen lipat
jatkettuparvekepilpohin asennettu kourut ja syöksytorvet    -94
Porrashuoneiden ala-aulojen lattioiden uusiminen ja parvekkeiden
ovien tiivistäminen sekä pitkäsalpojen uusinta   -97
Julkisivujen korjaus, parvekkeiden maalaus, ikkunoiden uusinta
(ei parv.)    -01
Stonel-tiilielementtipäädyt    -01
A/B- ja D/E-saunojen korjaus    -02
Lämmönsiirtimen uusinta ja patteriverkoston tasapainotus    -02
F/G-saunan korjaus   -04
Peltikaton vuotojen tiivistys ja lämmityskaapelien asennus
kattokouruihin   -06
Ulko-ovien uusinta    -08
Kattojen paikka-maalaus    -08
Ylimpien parvekkeiden kattolippujen jäykistys     -10
Porrashuoneiden kunnostus putkiremonttiin liittyen    -13
Lukituksen uusinta (Sento)     -13
Peltikaton pinnoitus (Noxyde)    -15
F/G- ja D/E- saunaosaston kunnostukset talkoilla   -15
A/B saunaosaston kunnostus talkoilla    -16
A/B ja D/E kylmäkellarit purettu    -16
Parvekkeiden ja julkisivujen paikkakorjaukset    -18
Saunatilojen pesuhuoneiden silikonien uusiminen    -19
Lumiesteiden asentaminen katoille   -19
Kiinteistön kuntoarvio    -20
Kylmäkellarin A-B muuttaminen varastoksi    -20
Kellaritilojen ja salaoja- sekä sadevesijärjestelmän kunnostuksien
hankesuunnitelma    -23
Vesikaton kuntotarkastus ja tarkastuksessa havaittujen
puutteiden korjaukset     -23
Hissien kuntokartoitukset    -23

LVIS -kunnossapito:

Patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston tasapainotus   -87
Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä
ilmastointikojeiden korjaukset     -92
Pohjavesi-pumpun asennus C-D-portaiden alapohjaan     -93
Talojen välisen kanaalin putkien uusiminen     -95
Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö   -01
Viemäreiden puhdistus ja keittiöiden valurautaisten hajulukkojen uusinta  -02
Ammeiden pohjaventtiilien uusiminen -05
Linjasaneeraus, jossa uusittiin vesijohdot, viemärit, sähköt ja telejärjestelmät sekä asennettiin vesimittarit     -13
Salaojien huuhtelu, kuvaus ja tarkastus -19
Maalämpö- ja lämmöntalteenoton kannattavuusselvitys -22
Kaukolämpökeskuksen uusimisen ja lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu sekä kaukolämpökeskuksen uusimisen toteutus -23
Lämmitysverkoston perussäädön toteutus -24
Sadevesijärjestelmän sukituksen suunnittelu -24

1.2 Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito

Paikoitusalueen valaistuksen ja lämmityspaikkojen lisäys -91
Parkki- ja piha-alueen kunnostus -17-18
Sähköautojen latausinfra ja latausasemat -24

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Kellareiden kunnostus ja maa-alueiden muokkauksien kunnostuksien toteutus. Kustannusarvio 295 000€
2025 Sadevesijärjestelmän sukituksien toteutus. Katetaan hoitoylimäärällä. Kustannusarvio 20 000€.
2025 Palovaroittimien  asennukset (myös huoneistot). Katetaan hoitoylimäärällä. kustannusarvio 9000€.
2026 Julkisivun huoltomaalaus ja elemnttisaumojen uusiminen. Parvekeikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä ikkunoiden korvausilmaventtiilit.
2027 Ilmanvaihdon kunnostus ja ilmamäärien säätö (ikkunoiden uusimisen jälkeen)
2028 Hissien peruskorjaus/uusiminen
2029 Vesimittareiden huolto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
114

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (103 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
36 846,28 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1166-1187

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
12 100 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heidi Juuti

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustussuunnittelija

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 500 8369

										
heidi.juuti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää