Myydään viihtyisä perheasunto Vantaan Kivimäestä, palveluiden ääreltä
Etsitkö valoisaa ja tilavaa perheasuntoa rauhalliselta alueelta, jossa arjen palvelut ovat lähellä? Tämä hyväkuntoinen 90,5 neliön huoneisto Vantaan Kivimäessä tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta.
Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joiden ansiosta jokainen perheenjäsen löytää oman rauhallisen tilansa. Olohuoneen ja keittiön muodostama avara kokonaisuus on loistava perheen yhteisiin hetkiin. Asunnossa on kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc, mikä helpottaa arjen sujumista. Eteisessä, vaatehuoneessa sekä makuuhuoneiden kaapeissa on runsaasti säilytystilaa. Lasitettu parveke etelään kutsuu nauttimaan auringonpaisteesta.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty kattavasti remontteja viime vuosina, kuten linjasaneeraus ja lukitusjärjestelmän uusinta. Tulevaisuuden huolto- ja korjaustarpeet on myös huomioitu. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan, urheiluvälinevaraston sekä pienen kuntosalin. Taloyhtiön pihalla on myös iso leikkipaikka lapsille.
Sijainti on mahtava. Lähellä ovat niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin. Erityismainintana Kivimäen koulu, johon pääsee turvallisesti kävellen ylittämättä yhtäkään tietä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin, myös lentokentälle pääsee hetkessä. Alueella on hyvät pyöräily- ja lenkkireitit, joten aktiiviselle liikkujalle löytyy vaihtoehtoja.
Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista, mutta haluaa pitää kaikki tarvittavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin – se saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Markus Pajula
050 551 4010, markus.pajula@remax.fi
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy
y-tunnus: 3434014-2
Osoite:
Lintukallionrinne 3 01620 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Kivimäki
Asuintilojen pinta-ala:
90,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
90,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h, k, kph, 2 wc, vh, las. parveke
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (AEG), astianpesukone (whirlpool), uuni (upo), liesi (upo) ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Näkymät huoneistosta:
Keittiöstä näkymät vehreälle sisäpihalle ja leikkipaikalle. Olohuoneen ja kahden makuuhuoneen ikkunoista näkymät suuremmalle, puistomaiselle sisäpihalle.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Muuta: Kerhohuone, pieni kuntosali
Neliöhinta:
2 596,69 €/m2
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuus muuttaa lainan pääomavastiketta mikäli kerättävä vastike ei näytä riittävän lyhennysten ja korkojen maksuun.
Autopaikkavuokra lämmin 20 € / kpl / kk
Autopaikkavuokra kylmä 15 € / kpl / kk
Ulkopuolinen autopaikka lämmin 30 € / kpl / kk
Ulkopuolinen autopaikka kylmä 20 € / kpl / kk
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (AEG), astianpesukone (whirlpool), uuni (upo), liesi (upo) ja liesituuletin
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Laatta ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Muuta: Kerhohuone, pieni kuntosali
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero, jäähdytetty kellari ja vaatehuone
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lintukallionrinne 3
Kiinteistötunnus:
092-017-0576-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Myyrmäen Huolto Oy,
Ojahaanrinne 4,
01600 Vantaa
Isännöitsijätoimisto:
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Esa Mäki
Sähköposti:
esa.maki@myyrmaenhuolto.fi
Puhelinnumero:
09 530 6140
Katuosoite:
Ojahaanrinne 4
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-22
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa ja pyörävarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Muuta: Kerhohuone, pieni kuntosali
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kosteusmittaus tehty:
2014-11-27
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Julkisivujen pohjoiseen suuntautuvien seinien pesu. Lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Easyyn. Kellarikäytävien lattioiden maalaus. Viemärisukitusten korjaus.
2022 Linjasaneeraus (ns. perinteinen): - kylpyhuoneet saneerattu
- sähköjärjestelmät huoneistokeskuksiin asti uusittu
- saunaosastot 2 kpl saneerattu
- alapohjan rakentamattoman tilan hulevesipumppaamo asennettu
- ilmanvaihtokanavisto puhdistettu ja tasapainotettu
2021 Piha-alueen valaisimet ja leikkipaikka: - valaisimia lisätty. Leikkipaikan puukalusteiden maalaus
2020 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2019 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus + linjaventtiilien ja patteritermostaattien
uusinta.
2018 Parkkipaikan pikipaikkaus ja paikkojen maalaus kestomerkintämassalla. Hissien kuntotutkimus. Parvekkeiden kuntotutkimus. Kahden riskikylpyhuoneen saneeraus. (viimeiset 2014-2015 raportin pohjalta).
2017 Rakennusten kuntoarvio. Putkistojen kuntotutkimus. Kolmen riskikylpyhuoneen saneeraus
2016 Rakennusautomaation uusinta Ouman-automaatiojärjestelmään
2015-2016 Kuuden riskikylpyhuoneen saneeraus
2015 Pohjaviemäreiden saneeraus sukittamalla
2014-2015 Märkätilojen kuntokartoitus (kaikki kylpyhuoneet)
2014 Asbestikartoitus ja putkien suojaus kellaritiloissa. Pihan osittainen kunnostus. Ouman energiasäästöratkaisun hankinta.
2013–2014 Asuntojen sekä yleisten tilojen lukituksen uusinta Sento -järjestelmään
2013 Ovikoodilukkojen asennus. Rinteen portaita sekä piha-aitoja kunnostettiin. Asennettiin rampit portaiden eteen.
2012 WELHO/DNA Oy:n taloyhtiölaajakaistahankinta. Kondensiokuivain EFG-talon kuivaushuoneeseen.
2011 Lisätty autopaikoille 6 kpl autosähköpaikkoja ja kolme valaisinpylvästä. Uusittu kummankin talon kattoluukut.
2010 Asennettu savunpoistoluukut porrashuoneisiin
2009 Lämmönvaihdin uusittu. Porrashuoneet maalattu.
2008 Bauer-vedenkäsittelylaitteet asennettu. Porrashuoneiden ulko-ovet ja oviseinät uusittu.
2006 Pihalle hankittiin grillikatos
2005 Yläpiha-alueen kunnostus
2004 Hankittiin taloyhtiöön kaukovalvonta. LVI-kuntokartoitus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2002 Kunnostettiin pesulatilat
1995 Parvekkeet korjattu
1995 Julkisivut lisäeristetty ja verhoiltu
1993–1994 Ikkunat asunnoissa uusittu
1991 Vesikatto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025 Julkisivujen tarkastukset/tutkimukset
2025 Lämpöjohtoverkoston seurantatutkimus
2026 Salaojasaneeraus
2026 Savunpoistoluukkujen asennuksien muutokset
2027 Parvekkeiden korjaukset
2027 Parvekeovien kunnostus
2027 Huoneisto-ovien kunnostus
2028 Hissien peruskorjaus
Taloyhtiön vuokratuotot:
1 948,70 €
Tontin pinta-ala:
6 491,5 m2
Rakennusoikeus kerros-m²:
8608 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vantaan kaavoituskatsaus:
https://www.vantaa.fi/sites/default/files/document/Vantaan-kaavoituskatsaus-2024.pdf
Lähipalvelut
Palvelut:
Martinlaakson ostari (n. 800 m).
S-Market Martinlaakso (n. 800 m).
K-Supermarket Martsari (n. 1,7 km)
Lisäksi lähistöllä useita yksittäisiä kauppoja.
Martinlaakson terveysasema (n. 2 km).
Martinlaaksen kirjasto (n. 2 km).
Martinlaakson uimahalli (n. 2 km).
Koulut:
Kivimäen koulu lk 1.-6. (n. 150 m).
Martinlaakson koulu lk 1.-9. (n. 1,5 km).
Päiväkoti:
Kivimäen päiväkoti (n. 250 m).
Martinlaakson päiväkoti (n. 1,2 km).
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Martinlaakson juna-asema (n. 800 m).
Bussipysäkki (n. 150 m)