Rautkallionkatu 4 B, Vantaa | Koivukylä, Rautkallio, Havukoski

                        
						

							86 000 €							 | 59,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+las.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
86 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
84 689,96 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
59,5 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tuomas Astrén

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
0442 707 007

                                        
tuomas.astren@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Koivukylän Rautkallion puolelta hyvien yhteyksien läheltä kaksio


Koivukylän Rautkallion alueella sijaitseva tilava kaksio odottaa uusia asukkaita. Tämä 59,5 neliömetrin asunto tarjoaa mukavan kodin kolmannessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi helpottamassa arkea.


Asunnossa on lasitettu parveke, jolta avautuu näkymä sisäpihalle, kun taas keittiön ja makuuhuoneen puolelta avautuvat näkymät parkkipaikoille. Keittiö on siististi remontoitu ja tilava, ja siellä on runsaasti tilaa ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, mikä tuo mukavasti lisätilaa asuntoon.



Taloyhtiössä on sauna, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero, ja pysäköintipaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: lähin bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelymatkan päässä, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Lapsiperheille alue tarjoaa lähellä sijaitsevat päiväkodit ja koulut.



Asunto on hyvässä kunnossa, ja taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia.. Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!



Tiedustelut Tuomas Astren 0442707007 I tuomas.astren@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tuomas Astrén

									
0442 707 007, tuomas.astren@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

									
y-tunnus: 2815084-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rautkallionkatu 4 01360 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Koivukylä, Rautkallio, Havukoski

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80461299

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Siististi remontoitu keittiö, tilava ja valoisa. Tilaan mahtuu myös ruokapöytä hyvin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyykkikaappi, kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon. Parvekkeen puolelta sisäpiha ja keittiön sekä makuuhuoneen puolelta parkkipaikat.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
86 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 310,04 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
394,49 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
339,15 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
55,34 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaista 3,80€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Siististi remontoitu keittiö, tilava ja valoisa. Tilaan mahtuu myös ruokapöytä hyvin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyykkikaappi, kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava, tästä käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Rautkallionkatu 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Koivu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Koivu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Samuli Hautala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
samuli.hautala@koivuisannointi.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jonotus periaate. Tiedustelu isännöinti. Tässä yhtiössä, kuten muissakin tämän aikakauden alueen yhtiöissä on merkintä: Rakentamisajankohdan voimassa olevien koko aluetta koskevien kaavamääräysten mukaan taloyhtiö on toteuttanut rakennusvaiheessa 60 % kaavan mukaisesta autopaikkamäärästä. Puuttuvan 40 % :n osalta on rakentamisvelvoitetta tarkistettu v. 2000 hyväksytyssä uudessa asemakaavassa siten, että puolet puuttuvista autopaikoista tulisi toteuttaa nykyisen autopaikkatarpeen tyydyttämiseksi. Koko alueen osalta hankkeen edellyttämät lisämaa-alueiden hankinnat ovat toteutuneet vuoden 2006 aikana. Rakentamisesta ei ole tehty päätöstä. Taloyhtiöllä on velvoite rakentaa 12 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarve 2025-2028
Salaojat saneeraus
Rakennuksen alapohjan rakennusjätteen poisto ja veden poisohjaus
Parvekkeiden kuntotutkimus
Ulko-ovien uusinta/kunnostus
Huoneistojen märkätilat välttämättömät toimenpiteet
Yleisten tilojen lukitus ja kellaritilojen kunnostus
Jätevesiviemärien painehuuhtelu
Palovaroittimet yksi kpl / kutakin 60 m2
Taloyhtiön on varauduttava hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitettyihin
asioihin huomioiden rakennuksen ikä. Yhtiön toiminta jatkuu ennallaan.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vesikatteen uusiminen 1993. Eteläpäädyn ulkoikkunoiden uusiminen 1996. Elementtisaumaus 1996. Pohjoispäädyn ulkoikkunoiden uusiminen 1998. Julkisivusaneeraus 1999. Jäteaseman uusiminen 2002. Antenniverkon kunnostus 2003. Liittyminen H TV:n kaapeliverkkoon 2003. Laitteet laajakaistayhteyttä varten hankittu 2003. Lämmönvaihtimen uusiminen 2004. Hissien peruskorjaus 2006. Yhteispihan perusparannus 2006. Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2008. Lukitukset uusittu 2008. Vesikalusteiden kunnostus 2009. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2010. Kuntoarvio 2011. Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2011. Sauna 1 kunnostus 2013. Sauna 2 kunnostus 2014. Kuivaushuoneen kunnostus 2014. Parvekkeiden pielisaumojen saumaus 2014. Pohjoisen puolen puiden istutus 2014. Vesikatteen kunnostus 2015. Uusittu lämmönjakokeskus (Hybridivaihdin) 2015. Ikkunat muutettu tuloilmaikkunoiksi asentamalla niihin tuloilmaikkunaventtiilit 2015. Ilmanvaihdon poistoilmapuhaltimet on uusittu ja asennettu poistoilmalämpöpumppulaitteisto 2015. Porrashuoneiden ikkunapuitteiden maalaus 2016. Pohjakerroksen patioiden maalaus 2016. Pyöräkellareiden ovien sekä kellaritason porrasikkunapuitteiden maalaus 2016. Ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö 2016-2017. Parvekeikkunarakenteiden huoltomaalaus ulkopuolelta ja parvekekaiteiden huoltomaalaus tarvittavilta osin 2018. Kiinteistön kuntoarvio 2021. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2021. Pelastussuunnitelma 2021. Yhteispihan turvallisuussuunnitelma 2021. Kahden rapun metalliovien ja betoniseinän maalaus 2021. Pysäköintialueen paikoitusten merkintä 2021. Poistoilmalämpöpumpun huolto ja korjaus 2023. GSM-turvapuhelin molempiin hisseihin 2023.  Kellaritilojen takapihan ulko-ovien 2 kpl uusinta 2023. Kellarikäytävien LED-valaisimet asennettu 2023. Julkisivuelementtien saumaus 2024. Julkisivujen pesu 2024. Keittiöiden ja kylpyhuoneiden hajulukkojen puhdistus 2024. Huoneistojen kylpyhuoneiden lattiakaivojen puhdistus 2024. Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto 2025.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta:
Putkiston ja viemäreiden kuntotarkastus
Yhteisten tilojen sähkökalusteiden uusiminen
Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen
Salaojat saneeraus
Rakennuksen alapohjan rakennusjätteen poisto ja veden poisohjaus
Parvekkeiden kuntotutkimus
Ulko-ovien uusinta/kunnostus
Huoneistojen märkätilat välttämättömät toimenpiteet
Yleisten tilojen lukitus ja kellaritilojen kunnostus
Jätevesiviemärien painehuuhtelu
Palovaroittimet yksi kpl / kutakin 60 m2

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 4.3.2024. Huoneisto B31 on otettu taloyhtiön hallintaan maksamattomien vastikkeiden ja käyttökorvausten vuoksi. Taloyhtiö laittaa huoneiston vuokralle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1434-1493

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 672 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupungin kaavoitus. Netissä: kartta.vantaa.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomas Astrén

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

										
0442 707 007

										
tuomas.astren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää