Kohdenumero: 80304076 Korso, Vantaa

							
Maakotkantie 12

						

						
Kerrostalo,
Huone, keittokomero, pesutila/wc, sauna, eteinen, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
35.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1988									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
162,65 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
95 900 €

							

							

								
Myyntihinta

								
87 448,77 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Hannu Savolainen

								

									
YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK

									
040 671 1177

									
hannu.savolainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Vantaan Korson ydinkeskustassa vuonna 1988 rakennetussa kerrostalossa pääosin alkuperäiskuntoinen  35,5 m2 yksiö, jossa asuinhuone, keittokomero, pesutila&wc, sauna, eteinen, vaatehuone ja lasitettu parveke. Oma tontti. Kaukolämpö.


Vantaan Korson ydinkeskustassa vuonna 1988 rakennetussa kerrostalossa pääosin alkuperäiskuntoinen 35,5 m2 tilava ja valoisa yksiö, jossa asuinhuone, keittokomero, pesutila&wc, sauna, eteinen, vaatehuone ja lasitettu parveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk+sauna.


Oma tontti. Kaukolämpö.



Asunto sijaitsee neljäkerroksisen rakennuksen 2. kerroksessa, joka on ensimmäinen asuinkerros. Hissitalo.



Tulevat remontit hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan:

2023 (yhteensä budjetoitu 29 000 euroa): Sähköautojen latausselvitys, Jätekatoksen uusinta/laajennus, Piha-alueen valaisimien uusinta ja lisäys, Yleistilojen valaisimien uusinta, IV-konehuoneen kattolasien korjaus, vss-kuntotarkastus ja tiiveyskoe, LVV-kuntotutkimus.

2024 (yhteensä budjetoitu 76 000 euroa): Viheralueiden kunnostus, Päällysrakenteiden kunnostuksia, Jätekatoksen uusinta/laajennus, Pankin lämpöpumpun toisen kompressorin uusinta, Porrashuoneen ja teknisten tilojen huoltomaalaus.

2025 (yhteensä budjetoitu 247 000 euroa): Hissin modernisointi, Kylpyhuoneiden saneeraus, Liikehuoneistojen ilmanvaihdon parannuksen suunnittelu, Alkuperäisten poistoilmapuhaltimien (huippuimurit) uusinta, Salaojien kuvaus ja huuhtelu.

2026: -

2027 (yhteensä budjetoitu 7 000 euroa): Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.

2028 (yhteensä budjetoitu 5 000 euroa): LVV-kuntotutkimus.

2029: -

2030: -

2031 (yhteensä budjetoitu 6 000 euroa): Kiinteistön kuntoarvion päivitys.

2032 (yhteensä budjetoitu 1 000 euroa): Vss-kuntotarkastus ja tiiveyskoe.





Aurinkoisin terveisin



Hannu Savolainen

040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi



Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,

MBA, ins.

Kaupanvahvistaja

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu

kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Hannu Savolainen

									
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

									
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

									
y-tunnus: 0676907-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Maakotkantie 12 01450 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Korso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80304076

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
35.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
35.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Huone, keittokomero, pesutila/wc, sauna, eteinen, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Pääosin välttäväkuntoinen keittokomero.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pääosin välttäväkuntoinen pesutila/wc.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Piha-alueelle etelään ja lounaaseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Pääosin välttäväkuntoinen sauna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat:
Väestönsuoja/irtaimistovarasto 57,0 m2 ja ulkoiluvälinevarastot yht. 61,0 m2) asuntoja varten sekä talonvarasto 8,5 m2, lämmönjakohuone 8,0 m2 ja sähköpääkeskus/puhelinjakamo yht. 7,0 m2.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
95 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 451,23 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 701,41 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
279,15 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
162,65 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
113,60 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Asuinhuoneistoilta peritään asukasmäärään perustuvaa vesivastiketta, liikehuoneistoilta peritään lämminvesimaksu jälkikäteen mittauksen mukaisesti.

Yhtiössä on Telian kaapeli-tv:n ja 50/10 Mbit taloyhtiölaajakaistan yhdistelmä.
Kaapeli-tv toimii jokaisessa huoneistossa automaattisesti. Huoneistokohtaisen
laajakaistaliittymän 50/10 Mbit nopeus sisältyy myös vastikkeeseen, mutta avaus on
sovittava Telian kanssa. Mahdolliset huoneistokohtaiset lisäpalvelut (maksulliset
tv-kanavat tai laajakaistan lisänopeus) sopii jokainen itse suoraan Telian kanssa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Pääosin välttäväkuntoinen keittokomero.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pääosin välttäväkuntoinen pesutila/wc.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Pääosin välttäväkuntoinen sauna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Pääosin välttäväkuntoinen asuinhuone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen ja vaatehuoneen välisen kevytrakenteisen seinän paikkaa on siirretty. Eteiseen on asennettu liukuovikaapisto. Vaatehuoneen oviaukko on siirretty eteisestä asuinhuoneen puolelle ja siihen on asennettu liukuovi ja uusittu kaapistoja. Vertaa alkuperäinen pohjapiirros ja esitteessä oleva suuntaa antava pohjapiirros.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat:
Väestönsuoja/irtaimistovarasto 57,0 m2 ja ulkoiluvälinevarastot yht. 61,0 m2) asuntoja varten sekä talonvarasto 8,5 m2, lämmönjakohuone 8,0 m2 ja sähköpääkeskus/puhelinjakamo yht. 7,0 m2.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa maalatut, pesutila/wc-tilassa kaakelia ja saunassa puupaneelia.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa parkettia, märkätiloissa muovimattoa.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa maalatut/ruiskutasoitetut. Pesutila/wc-tilassa ja saunassa puupaneelia.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vaatehuone

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Pääosin tyydyttäväkuntoinen, osin välttäväkuntoinen yksiö, jonka pintoja on tarpeen mukaan hoitomaalattu ja kunnostettu. Keittiökalusteet ja -koneet pääosin iäkkäät tai alkuperäiset. Märkätilat pääosin alkuperäiset.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Korsonkartano

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Apell Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Apell

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@apell.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 8233 011, 09 8233 011

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kyyhkyrinne 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 450

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-10-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat:
Väestönsuoja/irtaimistovarasto 57,0 m2 ja ulkoiluvälinevarastot yht. 61,0 m2) asuntoja varten sekä talonvarasto 8,5 m2, lämmönjakohuone 8,0 m2 ja sähköpääkeskus/puhelinjakamo yht. 7,0 m2.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Huoneistoille ei automaattisesti kuulu autopaikkaa.
Paikat varataan isännöitsijältä ja niitä jaetaan jonotusperiaatteella.
Autopaikat jakautuvat siten, että asuinhuoneistoilla on 14 paikkaa ja liikehuoneistoilla 18 paikkaa.

Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan sähköautojen latauksen liittyen on päätetty tilata latauslaitteiden asennettavuusselvitys. Jatkon osalta ei ole päätöksiä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiansäästöä voitaisiin saavuttaa liittämällä poistoilmaan lämmöntalteenotto.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Katso erillinen hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito - ja muutostöistä ja lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaus- ja perusparannustyöt.

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan asbestikartoituksia ei ole yhtiön tiedossa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Lähde Kunnossapitotarveselvitys 2023, Tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt (asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n mukainen hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajoista):
LVV-kuntotutkimus 2023, 
A9 kylpyhuoneen saneeraus 2022, 
A19 ja A21 huoneiston ulko-oven uusinta 2022, 
Kiinteistön kuntoarvio 2021-2022, 
Julkisivujen elastisten saumojen uusinta 2019, 
L1-huoneiston seinähalkeamien ja lattiarajojen korjaus/tiivistys 2019, 
Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2018, 
Kaukolämpölaitteiston uusiminen, lämpötila-antureiden asennus ja lämmitysjärjestelmän perussäätötyö 2018
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017, 
Usean viallisen ilmanvaihtokoneen uusinta 2017, 
Kameravalvonnan asennus ulkoiluvälinevarastoon 2016, 
Ulkoiluvälinevaraston valaistuksen muutos liiketunnistimelliseksi 2016, 
Koodilukon asennus Korsontien puoleiseen ulko-oveen 2016, 
Parvekkeiden, parvekeovien, ikkunoiden (muiden paitsi liikehuoneistojen lämpölasien), Sisäpihan puoleisten puuovien (uudet metallirungolla) ja vesikattojen (ei peltiosuutta) uusinta 2016, 
Parvekkeiden ja vesikaton uusinnan suunnittelu 2015-2016, 
Vakiopaineventtiilin uusinta 2015, 
Verkkokomerotilan lukituksen uudelleensarjoitus 2015, 
Jätekatoksen huoltomaalaus 2015, 
Ala-aulan akustolevyjen uusinta 2014, 
Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus ja korjauksen hankesuunnittelu 2014,
Vesikaton kuntokartoitus ja tarvittavien kiireellisten korjausten suorittaminen 2013,
Autolämmitysrasioiden uusinta 2013,
Antenniverkko HD-valmiuteen 2013, 
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2011, 
Pankin lämpöpumpun toisen kompressorin uusinta ja perushuolto 2011, 
Pankin lämpöpumpun ohjauskeskuksen uusinta 2010, 
Julkisivun eteläpäätyyn asennettu metallinen suojakaide 2010, 
Julkisivujen 20-v. takuukorjauksia mm. eteläpäädyn rappauskorjaus 2009, 
Liikehuoneistojen markiisien alla olevien valaisimien uusinta 2009, 
Pankin yläpuolella olevan peltikaton uusinta 2008, 
Julkisivujen puuosien ja ikkunanpuitteiden huoltomaalaus 2008, 
Nurmikko- ja kivituhka-alueiden kunnostus 2007, 
Lukituksen uusinta 2006,  
Julkisivuelementtien ja ikkunoiden elastisten saumojen uusinta 2006, 
Liikehuoneistojen takaovien uusinta eteläpäädyssä 2005, 
Ulkoalueiden betonilaatoituksen korjaus 2002, 
Ikkunanpuitteiden, parvekkeiden metalliosien, vesikatteiden peltiosien ja jätek. Huoltomaalaus 2001-2002, 
10-vuotisvastuukorjauksia (mm. parvekkeiden korjauksia ja kylpyhuoneiden laatoitusten korjauksia) 2001-2004, 
Kunnossapitotarveselvitys 2023 kohdan --- mukaan:
Patteriverkoston joustavien liittimien ja kiertopumpun uusinta 2001, 
Porrashuoneen sisääntuloaulan huoltomaalaus 2001, 
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 1998, 
Ilmanvaihdon poistopuhaltimen uusinta 1997, 
Piha-alueen kunnostus 1995,
Puuosien huoltomaalaus 1993, 
Ovipuhelinjärjestelmä asennettu 1991.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2023 (asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.) asiakirjan mukaan:
2023 (yhteensä budjetoitu 29 000 euroa): Sähköautojen latausselvitys, Jätekatoksen uusinta/laajennus, Piha-alueen valaisimien uusinta ja lisäys, Yleistilojen valaisimien uusinta, IV-konehuoneen kattolasien korjaus, vss-kuntotarkastus ja tiiveyskoe, LVV-kuntotutkimus.
2024 (yhteensä budjetoitu 76 000 euroa): Viheralueiden kunnostus, Päällysrakenteiden kunnostuksia, Jätekatoksen uusinta/laajennus, Pankin lämpöpumpun toisen kompressorin uusinta, Porrashuoneen ja teknisten tilojen huoltomaalaus.
2025 (yhteensä budjetoitu 247 000 euroa): Hissin modernisointi, Kylpyhuoneiden saneeraus, Liikehuoneistojen ilmanvaihdon parannuksen suunnittelu, Alkuperäisten poistoilmapuhaltimien (huippuimurit) uusinta, Salaojien kuvaus ja huuhtelu.
2026: -
2027 (yhteensä budjetoitu 7 000 euroa): Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2028 (yhteensä budjetoitu 5 000 euroa): LVV-kuntotutkimus.
2029: -
2030: -
2031 (yhteensä budjetoitu 6 000 euroa): Kiinteistön kuntoarvion päivitys.
2032 (yhteensä budjetoitu 1 000 euroa): Vss-kuntotarkastus ja tiiveyskoe.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
21

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
826.5 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat:
Väestönsuoja/irtaimistovarasto 57 m2 ja ulkoiluvälinevarastot yht. 61 m2 asuntoja varten sekä talonvarasto 8,5 m2, lämmönjakohuone 8 m2 ja sähköpääkeskus/puhelinjakamo yht. 7 m2.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
219-257

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2772 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.vantaa.fi/fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Korson ydinkeskustan palvelut vieressä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää