Avarapohjainen kaksio rauhallisella alueella
Tervetuloa Maauuninkuja 4:n G-rapun ensimmäiseen kerrokseen – kodikkaaseen, toimivapohjaiseen kaksioon, joka tarjoaa helppoa ja huolettomaa asumista rauhallisessa ympäristössä. Tämä siistikuntoinen 63 m2:n koti puhuttelee selkeällä pohjaratkaisullaan, avaralla olohuoneellaan ja erillisellä keittiöllään, jossa arki toimii vaivattomasti.
Asunto Oy Maauuninkuja 4 on vakaa ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten ikkuna- ja parvekeovien uusiminen, putkiremontti, lämpökanaalien uusinnat, parvekesaneeraukset, sähköjärjestelmien uudistuksia, vesivahinkojen korjauksia sekä useita pihaympäristöä ja talotekniikkaa parantavia hankkeita vuosien varrella. Yhtiön energialuokka on D, ja lämmityksenä toimii kaukolämpö.
Tulevien vuosien kunnossapitotarpeet ovat hyvin ennakoitavissa, ja lähivuosille on suunniteltu muun muassa sokkelikorjauksia, ilmanvaihdon puhdistuksia, ulkoverhouksen huoltoja, kellarien kunnostuksia ja viemäreiden tarkastuksia ja sukituksia. Tämä tuo turvaa pitkälle tulevaisuuteen ja kertoo aktiivisesta talonpidosta.
Taloyhtiössä on runsaasti yhteistiloja: saunat, pyykkitupa, askartelutilat, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot ja väestönsuojat, jotka tekevät arjesta joustavaa ja vaivatonta.
Asunnon osakkeisiin kuuluu myös mahdollisuus vuokrata autopaikka (15 €/kk) ja käyttää taloyhtiön palveluita, kuten saunavuoroja (10 €/kk). Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta ja käyttökorvauksista, ja kokonaistaso on maltillinen aktiivisen taloudenpidon ansiosta.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Selkeä, tehokas pohja ja rauhallinen sijainti luovat täydellisen yhdistelmän toimivuutta ja mukavuutta.
Lisätietoja tai yksityisesittelyn varaamiseksi ota yhteyttä jo tänään.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Alex Da Silva
045 251 3327, alex.dasilva@remax.fi
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy
y-tunnus: 3242222-4
Osoite:
Maauuninkuja 4 01450 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Kulomäki
Asuintilojen pinta-ala:
63 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
2h, k, kph/wc, lasit. parveke
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Astianpesukone (pöytämallinen allaskaapissa.), jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kaapistot
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
372,05 € / kk
Hoitovastike:
218,38 € / kk
Korjausvastike:
24,26 € / kk
Rahoitusvastike:
129,41 € / kk
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
10 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Moottoripyöräpaikka 30€/ kpl /kk
Keittiön varusteet:
Astianpesukone (pöytämallinen allaskaapissa.), jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kaapistot
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Maauuninkuja 4
Kiinteistötunnus:
0092-0081-0002-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
AL-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Niko Laitinen
Sähköposti:
niko@alisannointi.fi
Puhelinnumero:
400 150 111
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
27.10.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, mankeli ja kuivaushuone
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1999 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
2000-2001 Putkiremontti (käyttövedet).
2004 Tasakatot ja IV-koneet uusittu.
2011 Ulkopuolisen kanaalin uusinta (talo 1 ja 4 välille), A- ja G portaiden kylmäkellareiden kunnostustyöt.
2012 Julkisivujen ja parvekkeiden arkkitehti- ja korjausrakennesuunnittelu ja kilpailutus.
2013 Varastotilojen peruskorjaukset.
2014 Julkisivujen lisälämmöneristys + ohutrappaus, Parvekkeiden laajennukset + parvekelasitukset, parekeseinien uusimiset, Kaapeli tv+laajakaista (Welho).
2015 IV- kanavien nuohous, Ikkunoiden- ja Korvausilmaventiilienhuollot, Aidan rakentaminen talojen 1 ja 2 välille.
2016 Tonttivesijohdon uusiminen, Sisäpihan kunnostus.
2017 KL-lämmönjakokeskuksen uusinta + KLputkien asbestien poisto/eristys, Tukimuurien edustalla tehdyt sadevesien poistot pintakouruilla, Kaivojen korjaukset ja asfaltointi, Tukimuurin portaiden saattolämmitys, A-kylmäkellarin uusinta.
2018 Pihojen kunnostus, Putkikanaalin uusinta K-porras->lämpökeskus->J78 käyttövedet ja lämpöjohdot.
2019 Singelien poisto tasakatoilta, Saunan peruskorjaus G-portaassa, Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (45as).
2020 Saunojen B,C,F peruskorjaukset, A-porraskäytävän peruskorjaus, Vesivahinkojen korjaus A-B portaat.
2021 Vesivahingon korjaus E-porras.
2022 Lämpöverkoston tasapainoitus.
2022 Huoneistojen tekninen tarkastus
2022 Kiipeilytelineen ja pihakeinujen uusinta
2023 Paikoitusalueen peruskorjaus
2023 Porraskäytävien kunnostaminen (9kpl)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025
1. Sokkeleiden maalaukset (talot 1 ja 3)
2. Yhdyskäytävän huopakatteiden uusinnat/vedenpoiston parantaminen
3. Ikkunoiden tiivisteiden- ja suodattimien vaihdot
4. Palohälyttimet
5. Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö
2026
1. Kellarikerrosten käytävien kunnostaminen (valaistus, yms.)
2. Käyttövesiputkistojen uusimiset (talo 1 runkoputket käytävällä)
3. Lukituksen uusiminen (ilog tms.)
4. Rakennusten julkisivujen huoltopesut
2027
1. Jätevesiviemäreiden puhdistukset (ulkopuoliset)
2. Tasakattojen huollot
2028 - 2029
1. Viemäreiden pesuja ja videokuvauksia
2. Viemäreiden sukituksia (asunnot)
Taloyhtiön vuokratuotot:
13 960 €
Osakenumerot:
230860-234903
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
7 839 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki, kaavoitus.
