Maauuninkuja 4 G, Vantaa | Kulomäki

                        
						

							117 000 €							 | 63 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph/wc, lasit. parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
117 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
107 253,98 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
63 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1976

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Alex Da Silva

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
045 251 3327

                                        
alex.dasilva@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Avarapohjainen kaksio rauhallisella alueella


Tervetuloa Maauuninkuja 4:n G-rapun ensimmäiseen kerrokseen – kodikkaaseen, toimivapohjaiseen kaksioon, joka tarjoaa helppoa ja huolettomaa asumista rauhallisessa ympäristössä. Tämä siistikuntoinen 63 m2:n koti puhuttelee selkeällä pohjaratkaisullaan, avaralla olohuoneellaan ja erillisellä keittiöllään, jossa arki toimii vaivattomasti.


Asunto Oy Maauuninkuja 4 on vakaa ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten ikkuna- ja parvekeovien uusiminen, putkiremontti, lämpökanaalien uusinnat, parvekesaneeraukset, sähköjärjestelmien uudistuksia, vesivahinkojen korjauksia sekä useita pihaympäristöä ja talotekniikkaa parantavia hankkeita vuosien varrella. Yhtiön energialuokka on D, ja lämmityksenä toimii kaukolämpö.



Tulevien vuosien kunnossapitotarpeet ovat hyvin ennakoitavissa, ja lähivuosille on suunniteltu muun muassa sokkelikorjauksia, ilmanvaihdon puhdistuksia, ulkoverhouksen huoltoja, kellarien kunnostuksia ja viemäreiden tarkastuksia ja sukituksia. Tämä tuo turvaa pitkälle tulevaisuuteen ja kertoo aktiivisesta talonpidosta.



Taloyhtiössä on runsaasti yhteistiloja: saunat, pyykkitupa, askartelutilat, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot ja väestönsuojat, jotka tekevät arjesta joustavaa ja vaivatonta.



Asunnon osakkeisiin kuuluu myös mahdollisuus vuokrata autopaikka (15 €/kk) ja käyttää taloyhtiön palveluita, kuten saunavuoroja (10 €/kk). Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta ja käyttökorvauksista, ja kokonaistaso on maltillinen aktiivisen taloudenpidon ansiosta.



Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Selkeä, tehokas pohja ja rauhallinen sijainti luovat täydellisen yhdistelmän toimivuutta ja mukavuutta.



Lisätietoja tai yksityisesittelyn varaamiseksi ota yhteyttä jo tänään.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Alex Da Silva

									
045 251 3327, alex.dasilva@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Maauuninkuja 4 01450 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kulomäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80482875

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph/wc, lasit. parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (pöytämallinen allaskaapissa.), jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kaapistot

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
117 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 746,02 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
372,05 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
218,38 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
24,26 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
129,41 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Moottoripyöräpaikka 30€/ kpl /kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (pöytämallinen allaskaapissa.), jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Maauuninkuja 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0092-0081-0002-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
AL-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Niko Laitinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
niko@alisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
400 150 111

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Horsmakuja 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, mankeli ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
90 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1999 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 
2000-2001 Putkiremontti (käyttövedet).
2004 Tasakatot ja IV-koneet uusittu.
2011 Ulkopuolisen kanaalin uusinta (talo 1 ja 4 välille), A- ja G portaiden kylmäkellareiden kunnostustyöt.
2012 Julkisivujen ja parvekkeiden arkkitehti- ja korjausrakennesuunnittelu ja kilpailutus.
2013 Varastotilojen peruskorjaukset.
2014 Julkisivujen lisälämmöneristys + ohutrappaus, Parvekkeiden laajennukset + parvekelasitukset, parekeseinien uusimiset, Kaapeli tv+laajakaista (Welho).
2015 IV- kanavien nuohous, Ikkunoiden- ja Korvausilmaventiilienhuollot, Aidan rakentaminen talojen 1 ja 2 välille.
2016 Tonttivesijohdon uusiminen, Sisäpihan kunnostus. 
2017 KL-lämmönjakokeskuksen uusinta + KLputkien asbestien poisto/eristys, Tukimuurien edustalla tehdyt sadevesien poistot pintakouruilla, Kaivojen korjaukset ja asfaltointi, Tukimuurin portaiden saattolämmitys, A-kylmäkellarin uusinta.
2018 Pihojen kunnostus, Putkikanaalin uusinta K-porras->lämpökeskus->J78 käyttövedet ja lämpöjohdot.
2019 Singelien poisto tasakatoilta, Saunan peruskorjaus G-portaassa, Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (45as).
2020 Saunojen B,C,F peruskorjaukset, A-porraskäytävän peruskorjaus, Vesivahinkojen korjaus A-B portaat.
2021 Vesivahingon korjaus E-porras.
2022 Lämpöverkoston tasapainoitus.
2022 Huoneistojen tekninen tarkastus
2022 Kiipeilytelineen  ja pihakeinujen uusinta
2023 Paikoitusalueen peruskorjaus
2023 Porraskäytävien kunnostaminen (9kpl)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025  
1. Sokkeleiden maalaukset (talot 1 ja 3)
2. Yhdyskäytävän huopakatteiden uusinnat/vedenpoiston parantaminen
3. Ikkunoiden tiivisteiden- ja suodattimien vaihdot
4. Palohälyttimet
5. Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö

2026
1. Kellarikerrosten käytävien kunnostaminen (valaistus, yms.)
2. Käyttövesiputkistojen uusimiset (talo 1 runkoputket käytävällä)
3. Lukituksen uusiminen (ilog tms.)
4. Rakennusten julkisivujen huoltopesut
 
2027 
1. Jätevesiviemäreiden puhdistukset (ulkopuoliset)
2. Tasakattojen huollot

2028 - 2029
1. Viemäreiden pesuja ja videokuvauksia
2. Viemäreiden sukituksia (asunnot)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
98

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
13 960 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
230860-234903

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 839 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki, kaavoitus.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Alex Da Silva

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 251 3327

										
alex.dasilva@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää