Kuninkaanmäessä upea ja iso kolmikerroksinen kivitalo hyvällä sijainnilla, lähellä hyviä liikenneyhteyksiä ja kouluja, kuitenkin hyvin rauhallisella alueella Sipoonkorven luonnonsuojelualueen vieressä. Kehä kolmoselle ajat omalla autolla vain viidessä minuutissa ja Helsingin keskustaankin matka taittuu vain noin 30 minuutissa.
Ohjenuorana talon suunnittelussa on ollut käytännöllisyys ja arjen toimivuus, yhdistettynä laadukkaisiin materiaaleihin. Järkevän suunnittelun ansiosta talossa ei ole hukkaneliöitä, ja avaruutta tuovat niin tilavat ja korkeat huoneet kuin runsaat ikkunapinnat ja parvekkeet. Talon kokonais pinta-ala on 224 m2.
Alakerrassa on kodinhoitohuone, wc, tekniset tilat, varastot ja iso autotalli. Keskimmäisessä kerroksessa on kodin sydän, jossa sijaitsevassa olohuoneessa on korkeutta hulppeat 6,5 metriä ja isot ikkunat ovat kaakon suuntaan. Olohuoneessa on takka ja sen takana iso ruokailutila, josta on käynti isoon keittiöön ja parvekkeelle. Keittiö on kalustettu laadukkailla Puustellin kalusteilla kivitasoineeen. Tyylikäs vuonna 2015 uusittu saunaosasto ja kylpyhuone sijaitsevat keskimmäisessä kerroksessa, josta on luonnollisesti pääsy myös isolle terassille, jossa on luksustason ulkoporeallas. Kolmannessa kerroksessa ovat talon makuuhuoneet, joissa jokaisessa on oma parveke. Koska ulkotiloja on talossa runsaasti, pääsee tässä talossa nauttimaan auringonsäteistä kaikkina vuorokauden aikoina. Pihan viheralueella on runsaasti istutuksia ja pihatie on kivetetty tyylikkäästi. Autoille on tilaa autotallista tai asunnon sisäänkäynnin vieressä ja sieltä löytyy myös autonlatauspaikka. Talossa Berker KNX-taloautomaatiojärjestelmä, jolla säädetään mm. huonekohtaisia lämpötiloja ja valoja.
Talo lämpiää öljylämmityksellä ja lämmönjakotapana on vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi taloa lämmitetään neljällä ilmalämpöpumpulla. Nämä lämmitysmuodot yhdessä pitävät vuotuisen energiakulutuksen matalana, nelihenkisellä perheellä noin 25 000 kWh. Kiinteistö on kuntotarkastettu 12/2022 ja energiatodistus (B) päivitettiin samalla. Kiinteistöön on saatavilla päivitetty maalämpö- tai ilma-vesilämpöpumppu tarjous, lisätiedot välittäjältä.
Varaa oma esittelyaika ja tule tutustumaan uuteen kotiisi!
ESITTELYPYYNNÖT JA MYYNTI
Tomi Rissanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 568 0008
tomi.rissanen@remax.fi
Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille
Lisätiedot ja yhteydenotot
Tomi Rissanen
050 568 0008, tomi.rissanen@remax.fi
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy
y-tunnus: 3280771-4
Osoite:
Katajamäentie 8 B 01260 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Kuninkaanmäki
Asuintilojen pinta-ala:
149 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
75 m2
Kokonaispinta-ala:
224 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Muihin tiloihin laskettu kellarikerroksen autotalli, sen kaksi varastoa, teknisen tilat, vaatehuone, ala-aula ja wc (ei kodinhoitohuonetta).
Huoneet:
4h+k+rt+s+2xkph+2xwc, 149 m2 + muut tilat 75 m2, yhteensä 224 m2
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, jääkaappi ja viinikaappi
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys ja suihku
Saunan lisätiedot:
Sun-sauna lauteet ja Magnum kiuas uusittu 2015
Lisätietoja maksuista:
Kustannukset ovat nelihenkisen perheen. Lämmityksen kulutus 25 000 kwh / n. 250 € / kk on nelihenkisen perheen, joka pitää sisällään myös käyttösähkön ja yhden sähköauton latauksen päivittäin. Kulutustiedon jälkeen uusittu ilmanvaihtokone ja ilmanvaihtokanavat nuohottu 2022. Tämän hetkinen kulutus -30% ilmoitetusta. Öljylämmityksen kulutus n. 2000 litraa /vuosi.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, jääkaappi ja viinikaappi
Liesi:
Keraaminen ja kaasu
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Laatta ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys ja suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Saunan lisätiedot:
Sun-sauna lauteet ja Magnum kiuas uusittu 2015
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Varustus:
Lattiakaivo, pesukone ja kuivausrumpu
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Karelia- merbau parketti
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Karelia- merbau parketti
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Takka
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kiinteistötunnus:
92-97-73-2
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja Siporex harkko
Lämmitysjärjestelmä:
Öljy, ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto:
Ilmastointijärjestelmät: koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmön talteenotto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kuntotutkimus tehty:
2022-12-02
Tontin pinta-ala:
1774 m2
Lisätietoja tontista:
Hallinnanjakosopimus
Rakennusoikeus kerros-m²:
264 m2
Lähipalvelut
Palvelut:
K-supermarket Honkatori n. 1,8 km, Ikea Vantaa n. 5,2 km.
Koulut:
Ala-aste, Itä Hakkilan koulu n. 2 km, ylä-aste Sotungin koulu n. 4 km, Päiväkummun koulu (1-5 luokat) n. 4 km.
Päiväkoti:
Päiväkoti Norrlandia n. 800 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-auto pysäkki n. 50 m, linjat 736, 785, 787 ja 788.
